Решение от 08 октября 2014 года №А06-7509/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-7509/2014
 
    08 октября 2014 года
 
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Гущиной Т.С.,
 
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому  заявлению индивидуального предпринимателя Гаврилова Сергея к Территориальному   управлению Федерального   агентства   по управлению   государственным имуществом   в Астраханской области   о  взыскании   задолженности по оплате  работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за сентябрь, октябрь и ноябрь 2013 года в размере 1 396,50 рублей,  пени  в размере 102,66  рублей,  судебных расходов по оплате   государственной   пошлины   в   размере 2 000   рублей,
 
    
без вызова сторон
 
         
        В соответствии с положениями статей 226, 227 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Астраханской области от 11.08.2014г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.
 
    
     Как следует из положений частей 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (пункт 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012г. №  62).
   
 
      Ответчик в соответствии с требованиями статьи 131, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  представил отзыв  на заявление и копии судебных актов о взыскании задолженности за иные периоды и пени.
 
    
     Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Индивидуальный предприниматель Гаврилов Сергей Юрьевич  в соответствии с положениями статьи  4 АПК РФ и статей 11, 12 ГК РФ обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к Территориальному   управлению  Федерального   агентства   по управлению   государственным имуществом   в Астраханской области   о  взыскании задолженности по оплате  работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за сентябрь, октябрь и ноябрь  2013 года в размере 1 396,50 рублей,  пени  в размере 102,66  рублей,  судебные расходы по оплате   государственной   пошлины   в   размере 2000   рублей.
 
    Как следует из  материалов дела  квартира №83, расположенная в многоквартирном доме №3, корпус 2 по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная,  в порядке наследования как выморочное имущество, перешла по закону в собственность Российской Федерации, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № 30 АА 100557 и  № 30 АА 100558 от 18.12.2007 года (л.д.43, 44).
 
         Российская Федерация как наследник по закону, подпадает под действие общих правил наследственного права. Следовательно, по правилам статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация  несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.
 
         Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 утверждено Положение о Федеральном агентстве имуществом, на основании которого функции по принятию в установленном порядке выморочного имущества возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество).
 
            В соответствии с пунктом 5.35 данного Положения Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. Соответственно, надлежащим ответчиком по данному делу является Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области.
 
     За Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области образовалась задолженность по оплате  работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за сентябрь-ноябрь 2013г. в сумме 1 396,50 рублей.
 
          В целях  урегулирования  сложившейся ситуации   в досудебном порядке   истец направил  в адрес ответчика претензию  от 09.06.2014г. с требованием в    погасить образовавшуюся задолженность в срок до 09.07.2014г.,  однако  сумма   задолженность  ответчиком не погашена.
 
           Собственниками  многоквартирного жилого дома по  адресу:   г.Астрахань,  ул. Звездная, д.3 корп. 2 в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домом.
 
           01.08.2007г. на основании решения общего собрания собственником многоквартирного жилого дома от 16.07.2007г. между индивидуальным предпринимателем Гавриловым С.Ю. (подрядчик), собственниками и  нанимателями квартир многоквартирного дома №3, корп.2 по ул. Звездная (Заказчик)  заключен договор   на выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № 3, корп. 2 по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная (л.д.24).
 
    
     Решением   общего    собрания   собственников от 24.01.2009  года (Протокол №3)   установлен тариф   в размере 9,50   рублей   с 1 кв.метра   площади ( л.д. 19-23).
 
         01  января 2013г. между   индивидуальным предпринимателем  Гавриловым   С.Ю. (Подрядчик)   и  собственниками   и нанимателями квартир  многоквартирного    дома №3,  корп.2  по  ул. Звездная (Заказчик)   был  заключен   договор  на выполнение   работ по ремонту  общего имущества   многоквартирного  дома №3,  корп.2  по  адресу: г.Астрахань,  ул. Звездная (л.д.12-18).
 
         Пунктом 3.1 договора ОТ 01.01.2013Г.  предусмотрена обязанность Заказчика вносить ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем в кассу предприятия через ККМ плату за выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно Приложению №1.
 
          В соответствии с п. 4.1. договора и Приложением №1 к нему «Потребители услуг» оплачивает работы в размере 09,50 рублей за один кв.м. от общей площади квартиры ежемесячно.
     
     Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что:
     1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
     1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
 
         2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
 
         3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
 
         4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
            В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
         Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
         Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
        В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В пункте 28 Правил указано, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
      платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
        Пунктом  29 Правил установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Согласно пункту 31 Правил размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
     
     Согласно пункту 32 Правил № 491 при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.
 
      Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества у ответчика возникает в силу прямого указания  закона.
 
    Согласно пункту 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
     
     В силу пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
         Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
         Договор является основанием возникновения обязательства (п. 2 ст. 307 ГК РФ) В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента заключения договора он вступает в силу и становится обязательным для сторон.
     
     Согласно пункту 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ).
 
             В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
 
        Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
    
 
     В нарушение условий договоров и статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком не производились платежи по договору с сентября  по  ноябрь 2013  года.
 
         Поскольку   площадь  квартиры ответчика составляет   49  кв.м., ежемесячный платеж по договору от 01.02.2009 года составил  - 465  руб. 50  коп.  Таким образом,  сумма долга   согласно расчету задолженность  по оплате  работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за сентябрь,   октябрь,   ноябрь 2013  года составила 1 396,50  рублей.
 
        Учитывая, что ответчик обязательства по внесению платы, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации, не исполнил, сумма  задолженности в размере 1 396,50 рублей подлежит взысканию в судебном порядке.
 
    Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
 
    В силу пункта 1 статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
 
    Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
 
    В соответствии с условиями договора от 01.01.2013г.  предусмотрена обязанность заказчика  вносить оплату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем.
 
    Истцом неустойка исчислена  с суммы  долга за сентябрь 2013г. с 11.10.2013г, за октябрь с 11.11.2013г и за ноябрь с 11.12.2013г. в сумме 102,66 рублей.
 
    Суд считает, что требование уплаты законной неустойки заявлено обоснованно.
 
    Довод ответчика, что иск не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что ответчиком не выставлен счет и не представлен ответ на письмо от 04.08.2014г. не может быть принят судом, поскольку оплата услуг и работ по содержанию и ремонту  помещений в многоквартирном доме  осуществляется собственниками в соответствии с требованиями закона и договора в установленном размере и в установленный срок и не предусматривается предварительное выставление счета.
 
         В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей (платежное поручение №175 от 06.08.2014г.) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
         Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
         
     Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области (ОГРН 1093017001450, ИНН 3017060300) за счет казны Российской Федерации в пользу индивидуального предпринимателя Гаврилова Сергея Юрьевича (ОГРНИП 304301732000024, ИНН 301700176426) задолженность за сентябрь, октябрь, ноябрь   2013 года в сумме 1 396,50 рублей,  пеню в размере 102,66 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей, всего общую сумму 3 499,16 рублей.
 
         
     Решение по настоящему делу вступает в законную силу немедленно.
     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    
     Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет - сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
 
    Судья
 
Т.С. Гущина