Дата принятия: 26 января 2009г.
Номер документа: А06-7398/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-7398/2008 – 2
26 января 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2009 года
Полный текст решения изготовлен 26.01.2009 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Бочарниковой Г.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карпухиной С.М.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску предпринимателя Гладченко Александра Евгеньевича (ИНН 301702359792; 28.04.1965 г.р.; место рождения – Саратовская обл., г. Аткарск; адрес- г. Астрахань ул.Сен-Симона, д.44, кв.28).
к предпринимателю Сурову Александру Владимировичу (ИНН 300500519709; 21.09.1964 г.р; место рождения - Астраханская обл., г. Камызяк; адрес – г. Камызяк, ул. Молодежная, дом №16, кв. 28).
о признании права собственности за предпринимателем Гладченко Александром Евгеньевичем на 20% площади нежилого помещения, литер А, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, город Камызяк, ул. Молодежная , 32.
при участии:
от истца: Макаров Сергей Владимирович, доверенность от 15.12.2008.
от ответчика: Суров Александр Владимирович, паспорт: серия 1201 №278278129, код подразделения 302-018, дата выдачи 09.01.2002, выдан ОВД Камызякского района Астраханской области.
УСТАНОВИЛ:
Предприниматель Гладченко Александр Евгеньевич в соответствии со статьями 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к индивидуальному предпринимателю Сурову Александру Владимировичу, о признании права собственности за предпринимателем Гладченко Александром Евгеньевичем на 20% от общей площади нежилого помещения (1150,2 кв.м.), литер А, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, город Камызяк, ул. Молодежная, 32.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления, просит суд иск удовлетворить.
Ответчик пояснил в судебном заседании, что возражений относительно заявленных истцом требований не имеет.
Выслушав доводы сторон, и оценив в совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что между предпринимателем Гладченко Александром Евгеньевичем и предпринимателем Суровым Александром Владимировичем был заключен договор простого товарищества от 03.04.2006 (л.д. №5-8).
Анализируя условия договора о совместной деятельности в сфере строительства считает, что между истцом и ответчиком был заключен договор простого товарищества от 03.04.2006 суд.
В соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Согласно пункту 1.1 указанного договора (л.д.№5) Товарищи (истец и ответчик) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства нежилого помещения (здания) по адресу: Астраханская область, Камызякский район, город Камызяк.
Пунктом 2.1. определено, что вкладом истца являются денежные средства в размере 3.200.000 рублей, необходимые для организации и начала строительных работ, в свою очередь вклад истца оценивается в размере 20% в общем имуществе Товарищей.
Истец свои обязательства исполнил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №1 от 05.04.2006 и №3 от 08.04.2006 года на общую сумму 3 200 000 рублей (л.д. №9).
Пунктом 2.2. установлено, что вкладом ответчика являются денежные средства, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном настоящим договором, в том числе денежные средства для дальнейшего непрерывного, полного и своевременного строительства и сдачи рассматриваемого объекта в эксплуатацию, а также приобретение в аренду либо в собственность земельного участка, расположенного на территории муниципального образования город Камызяк, Астраханской области.
На основании абзаца второго подпункта 4 пункта 2.2. договора простого товарищества от 03.04.2006 (л.д. №5), вклад ответчика по данному договору оценивается в 80% в общем имуществе Товарищей.
Таким образом, вкладом ответчика являлся приобретенный им позднее, в соответствии с условиями договора, земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, город Камызяк, ул. Молодежная, 32 и личные денежные средства в размере необходимом для окончания строительства.
В силу статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации внесенное товарищами имущество, которыми они обладали на праве собственности, признаются их общей долевой собственностью.
Согласно пункту 3.2.3 и 3.2.4 после окончания строительства объекта ответчик обязан был осуществить государственную регистрацию права собственности в целом на себя, а после получения свидетельства о праве собственности осуществить передачу площадей объекта недвижимости истцу, в объёмах указанных в пункте 2.6.1 то есть в размере 20% общей площади рассматриваемого объекта.
По итогам строительства, согласно договора простого товарищества, 20% площади от общей площади построенного объекта недвижимости передаются в собственность истца, а 80% оставшейся площади помещений остаются в собственности ответчика.
Во исполнение условий договора ответчик построил объект недвижимости по адресу Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Молодежная, 32 (л.д.№19) и произвел государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, являющийся предметом настоящего рассмотрения, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией Свидетельства о государственной регистрации права выданным УФРС по Астраханской области от 28.03.2008 ответчиком было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости литер А, общей площадью 1150,2 кв.м., инвентарный номер: 1 3391/1, по адресу Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Молодежная, 32 (л.д.№19).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
После получения свидетельства о праве собственности ответчик не выполнил свои обязательства, по договору простого товарищества от 03.04.2006, в полном объеме, а именно не перерегистрировал права собственности на принадлежащую истцу долю в общей площади помещений в размере 20% от общей площади (1150,2 кв.м.) рассматриваемого объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору простого товарищества от 03.04.2006 года к истцу переходит право собственности на 20% площади от общей площади построенного объекта недвижимости (1150,2 кв.м.) Литер А, по адресу Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Молодежная, 32.
Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании права за ним на 20% площади нежилого помещения (1150,2 кв.м.), литер А, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, город Камызяк, ул. Молодежная, 32.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за предпринимателем Гладченко Александра Евгеньевича (ИНН 301702359792; 28.04.1965 г.р.; место рождения – Саратовская обл., г. Аткарск; адрес- г. Астрахань ул. Сен-Симона, д.44, кв.28) на 20% от общей площади нежилого помещения - 1150,2 кв.м., литер А, инвентарный номер: 1 3391/1, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, город Камызяк, ул. Молодежная , 32.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд по правилам статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
Г.Н. Бочарникова
