Решение от 05 ноября 2014 года №А06-7038/2014

 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-7038/2014
 
    05 ноября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  05.11.2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен  05.11.2014 г.
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з  Джахъяевой Л.Ф.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Открытого  Акционерного  Общества  "Астраханский Центральный Универмаг" (ОГРН 1023000819665, ИНН 3015002599) к Индивидуальному  предпринимателю  Коньшину  Александру  Владимировичу (ОГРН 311301932600069, ИНН 301607464204) о  взыскании основного долга по договору № 19 от 01.12.2012 г. в сумме 7 237 руб. 33 коп., и пени в  сумме 7 152 руб.95 коп.  и по договору № 19 от 01.12.2013 г. в сумме 46 475 руб. 07 коп. и пени в сумме 15 565 руб. 27 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Сизова С.В.-предстаивтель по доверенности, паспорт.
 
    от ответчика: не явился, извещен.
 
    Истец, Открытое  Акционерное   Общество   "Астраханский Центральный Универмаг" соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось    в арбитражный суд с иском к ответчику Индивидуальному  предпринимателю  Коньшину  Александру  Владимировичу (ОГРН 311301932600069, ИНН 301607464204) о  взыскании основного долга по договору № 19 от 01.12.2012 г. в сумме 7 237 руб. 33 коп., и пени в  сумме 7 152 руб.95 коп.  и по договору № 19 от 01.12.2013 г. в сумме 46 475 руб. 07 коп. и пени в сумме 15 565 руб. 27 коп.
 
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить.
 
    Выслушав доводы представителя истца,  ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, представленные документы, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела,  01.12.2012 г. и 01.12.2013 г.  между Открытым   Акционерным   Обществом   "Астраханский Центральный Универмаг" именуемым в дальнейшем «Арендодатель» и Индивидуальным   предпринимателем   Коньшиным   Александром   Владимировичем именуемым в дальнейшем «Арендатор»,  заключены  договоры  на аренду нежилого помещения.
 
    Согласно данных договоров  арендодатель  передает во временное владение и пользование, а арендатор принял помещение, общей площадью 3,5 кв.м., расположенное на первом этаже в г.Астрахани,  по линии ул.Экспланадная, д.17-19.
 
    Согласно п.2.1. и п.10.4. договора ответчик, как арендатор обязался принять помещение и выплачивать арендодателю арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.
 
    Согласно п.7.1. договора  арендатором за пользование помещением в течение всего  срока договора подлежат  уплате платежи, именуемые  как арендная плата, которая  состоит  из фиксированной арендной платы  и иных платежей, именуемых по договору, как дополнительная арендная плата.
 
    Согласно п.7.2. договора  фиксированная арендная плата рассчитывается по ставке- 1 800 руб. за один календарный месяц арендуемой площади помещения в месяц. Оплата  фиксированной арендной платы производится без каких-либо вычетов и зачетов, ежемесячно, предоплатой до начала оплачиваемого месяца с 16 по 22 число включительно.
 
    В соответствии с п.7.3. договора дополнительная арендная плата включает в себя коммунальные платежи, а именно электроэнергия, коммунальные платежи, отопление, водоснабжение канализация, вневедомственная охрана, дез. обработки, вывоз твердых отходов, техническое обслуживание раздвижных дверей.
 
    За  период действия договора  аренды № 19 от 01.12.2012 г. задолженность по арендной плате в т.ч. коммунальные услуги составила 7 273 руб. 33 коп., пени в сумме 7 152 руб. 95 коп.
 
    За   период действия договора  аренды № 19 от 01.12.2013 г. задолженность по арендной плате в т.ч. коммунальные услуги составила  46 475 руб. 07 коп., пени в сумме 15 565 руб. 27 коп.
 
    04.07.2014 г. в адрес ответчика была направлена претензия № 277-13, согласно которой  ОАО «ЦУМ» просил в течение 10 календарных дней погасить образовавшуюся задолженность в сумме 76 466 руб. 62 коп.
 
    На момент рассмотрения настоящего спора в суде, задолженностьпо арендной плате ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой своего нарушенного права.
 
    Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Из анализа условий заключенного между истцом и ответчиком договора следует, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации параграфом 1 «Общие положения об аренде».
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  В соответствии со  статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).    
 
    Из  пояснений истца следует, что ответчиком были нарушены условия заключенных  договоров  аренды в части внесения  арендных платежей за пользование  нежилым  помещением    в размере 53 712 руб. 40 коп.
 
    Кроме основного долга, истец заявил  требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату арендных платежей в сумме 22 718 руб. 22 коп.
 
    Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  
 
    С учетом требований закона и договорных обязательств, истец вправе требовать уплату ответчиком неустойки в размере, предусмотренном договором.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    Неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов обеспечения исполнения обязательства.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней)    признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку Гражданским кодексом и договором, заключенным между сторонами, предусмотрена ответственность заказчика за нарушение обязательства по оплате, а материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, то истец вправе требовать уплаты неустойки за просрочку внесения платежей.
 
    Проверив расчет пени, суд находит его правильным.
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика – уплатить пеню, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, требования истца о взыскании пени обоснованы.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по   пени в размере   22 718 руб. 22 коп.
 
    На момент рассмотрения  спора в суде, задолженностьпо арендной плате ответчиком  не погашена
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать  с Индивидуального   предпринимателя   Коньшина   Александра   Владимировича в пользу Открытого  Акционерного  Общества  "Астраханский Центральный Универмаг"  сумму долга в размере 53 712 руб. 40 коп., пени в сумме 22 718 руб. 22 коп., судебные расходы в сумме 3 258 руб. 66 коп.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова