Решение от 23 октября 2014 года №А06-6688/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-6688/2014
 
    23 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена: 16 октября 2014 года;
 
    Полный текст решения изготовлен: 23 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Баскаковой И.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тулебаевой Б.К.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Муниципального образования Черноярский район в лице Комитета имущественных отношений Черноярского района (ОГРН 1053002652394)
 
    к  Главе Крестьянско-фермерского хозяйства Чамсудинову Ахмеду Магомедовичу (ОГРНИП 304302435700327)
 
    о взыскании  основного долга по арендной плате в сумме 239 295 руб. и пени в сумме 24 765 руб. 48 коп. по договору аренды  № 78 от 24.03.2010 г.
 
    при участии:
 
    от истца - Кравцов А.М., доверенность от 04.08.2014 г. – после перерыва
 
    от ответчика - не явился.
 
 
    Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании основного долга в сумме 239 295 руб. по арендной плате за земельный участок за 2013, 1 полугодие 2014 г., пени в сумме 24 765 руб. 48 коп. начисленной с 25.03.2013 г. по 02.07.2014 г. по договору аренды № 78 от 24.03.2010 г..
 
    Ответчик считается надлежаще извещенным в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно имеющемуся в материалах дела возврату определения с отметкой органа почтовой связи «Истек срок хранения». Определения направлены по адресу регистрации, указанному в информационной выписке налогового органа.
 
    В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления  к производству и назначении судебного разбирательства  размещена на  официальном  сайте  арбитражного суда Астраханской области в сети Интернет.
 
    При отсутствии возражений истца, судебное заседание проводится в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика.
 
    В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса в судебном заседании объявлялся перерыв с 14 октября 2014 года по 16 октября 2014 года.
 
    Представитель истца пояснил свою позицию согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд взыскать с ответчика  задолженность по арендной плате, неустойку по договору аренды № 78 от 24.03.2010 г.
 
    Суд, изучив материалы дела,   выслушав доводы представителя истца,
 
 
    У с т а н о в и л :
 
 
    Как следует из материалов дела, Комитетом имущественных отношений Черноярского района предоставлен Главе крестьянского хозяйства Чамсудинову Ахмеду Магомедовичу в аренду земельный участок и заключен договор аренды   № 78 от 24.03.2010 г. (л.д. 11-14), согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:11:070306:88, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1636,6863 га, в том числе по видам угодий: 163.6863 га – пастбища, местоположение – в 13 км по направлению на юго-запад от с.Вязовка, Черноярского района Астраханской области, в районе т. «Шамеево», в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
 
    Срок аренды участка устанавливается до 31.12.2014 г. в соответствии с пунктом 2.1 договора.
 
    Договор прошел государственную регистрацию 20.09.2010 г., что подтверждается имеющимся в деле Уведомлением Управления Росреестра по Астраханской области.
 
    В приложении № 1 к договору № 78 указан расчет арендной платы за земельный участок за 2008 год,  с указанием сроков платежей.
 
    По пункту 3.1 договора № 78 указан годовой размер арендной платы.
 
    В соответствии с пунктом 3.4 договора № 78 размер арендной платы изменяется на основании решения Совета муниципального образования один раз в год.
 
    04.10.2013 стороны подписали к договору аренды № 78 Дополнительное соглашение № 5, в котором размер арендной платы за земельный участок в 2013 году установили 105 326,53 рублей.
 
    Кроме того, 13.02.2014 стороны подписали к договору аренды № 78 Дополнительное соглашение № 6, в котором размер арендной платы за земельный участок в 2014 году установили 122 645,65 рублей.
 
    Арендная плат вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала.
 
 
    Таким образом,  за 2013 год, 1 полугодие 2014 г. арендатор обязан к уплате арендной платы в общей сумме 239 295 руб.
 
    Арендатор не уплатил арендную плату за 2013 год, 1 полугодие 2014 г..
 
    Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В силу пункта 3 статьи 3 того же Кодекса имущественные отношения по пользованию земельными участками регулируются гражданским законодательством.
 
    Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за спорный период.
 
    Ответчик отзыв не представил и исковые требования не оспорил.
 
    Таким образом, с учетом вышеизложенных установленных судом обстоятельств требования истца подлежат удовлетворению о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 239 295 руб.
 
    Кроме того, в настоящем деле заявлены  требования о взыскании с ответчика пени в общей сумме  24 765 руб. 48 коп. в связи с просрочкой внесения арендной платы.
 
    Истец исчислил пеню за общий период с 25.03.2013 г. по 02.07.2014 г. в сумме 24 765 руб. 48 коп. согласно расчету (л.д.9).
 
    Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с положениями пункта 6.2  договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Проверив расчет суммы пени, суд считает, что исковые требования истца о взыскании пени в сумме 24 765 руб. 48 коп. заявлены правомерно, расчет на указанную сумму пени составлен правильно.
 
    При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 24 765 руб. 48 коп.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Но поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты госпошлины согласно подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, то госпошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 8 281 руб. 20 коп.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства Чамсудинова Ахмеда Магомедовича в пользу Комитета имущественных отношений Черноярского района основной долг по арендной плате в сумме 239 295 руб., пеню в сумме 24 765 руб. 48 коп., всего 264 060 руб. 48 коп.
 
 
    Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Чамсудинова Ахмеда Магомедовича в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 281 руб. 20 коп.
 
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
    Судья
 
И.Ю.Баскакова