Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А06-6678/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-6678/2014
23 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена: 16 октября 2014 года;
Полный текст решения изготовлен: 23 октября 2014 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Баскаковой И.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тулебаевой Б.К.
рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Муниципального образования Черноярский район в лице Комитета имущественных отношений Черноярского района (ОГРН 1053002652394)
к Главе крестьянско-фермерского хозяйства Омарову Магомеду Ашиковичу (ОГРНИП 305302436400011)
о взыскании основного долга в сумме 57 813 руб. 55 коп., а также пени в сумме 56 420 руб. 68 коп. по договору аренды № 927 от 18.09.2008 г.
при участии:
от истца - Кравцов А.М., доверенность от 04.08.2014 г.
от ответчика - не явился.
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании основного долга в сумме 57 813 руб. 55 коп. по арендной плате за земельный участок за 3 и 4 квартал 2012 года, весь 2013 год , 1 и 2 квартал 2014 г., пени в сумме 56 420 руб. 68 коп. начисленной за общий период с 25.09.2012 г. по 30.06.2014 г. по договору аренды № 927 от 18.09.2008 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, считается надлежаще извещенным в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно имеющемуся в материалах дела почтовому уведомлению.
При отсутствии возражений истца, судебное заседание проводится в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика.
В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления к производству и назначении судебного разбирательства размещена на официальном сайте арбитражного суда Астраханской области в сети Интернет.
Представитель истца пояснил свою позицию согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, неустойку по договору аренды № 927 от 18.09.2008 г.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца,
У с т а н о в и л :
Как следует из материалов дела, Муниципальным образованием «Черноярский район» предоставлен Главе крестьянского хозяйства Омарову Магомеду Ашиковичу в аренду земельный участок и заключен договор аренды № 927 от 18.09.2008 года (л.д. 11-14), согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:11:150301:0018, находящийся в государственной собственности, общей площадью 400 га, в том числе по видам угодий: 400 га – пастбища, местоположение – в 22 км по направлению на юго-запад от с.Черный Яр, по выпас скота, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
Срок аренды участка устанавливается до 31.12.2056 г. в соответствии с пунктом 2.1 договора.
Договор прошел государственную регистрацию 27.02.2009 г., что подтверждается имеющимся в деле Уведомлением Управления Росреестра по Астраханской области.
В приложении № 1 к договору № 927 указан расчет арендной платы за земельный участок за 2008 год, с указанием сроков платежей.
По пункту 3.1 договора № 927 указан годовой размер арендной платы.
В соответствии с пунктом 3.4 договора № 927 размер арендной платы изменяется на основании решения Совета муниципального образования один раз в год, после подписания сторонами дополнительного соглашения.
Из материалов дела также следует, что стороны подписали к договору аренды № 927 Дополнительные соглашения № 1, № 2 от 09.04.2010 г., № 3 от 19.04.2011 г., № 4 от 27.12.2011 г.
Применительно к спорному периоду, по которому в иске заявлена задолженность, стороны подписали в 2012 году дополнительное соглашение № 5, в 2013 году – дополнительное соглашение № 6.
По Дополнительному соглашению № 5 от 20.03.2012 пункт 3.1 договора изложен в новой редакции, согласно которой размер арендной платы за Участок в 2012 году составляет 30 001,63 рублей и Приложением № 1 к данному дополнительному соглашению установлены сроки внесения арендной платы: 25.03.2012, 25.06.2012, 25.09.2012, 25.12.2012.
По Дополнительному соглашению № 6 от 12.03.2013, в котором также размер арендной платы за земельный участок в 2013 году установили 30 001,63 рублей и по Приложению № 1 к данному соглашению указали те же сроки внесения арендной платы: 25.03.2013, 25.06.2013, 25.09.2013, 25.12.2013.
Кроме того, 14.03.2014 стороны подписали к договору аренды № 927 Дополнительное соглашение № 7, в котором также размер арендной платы за земельный участок в 2014 году установили 30 001,63 рублей и по Приложению № 1 к данному соглашению указали те же срои уплаты арендной платы: 25.03.2014, 25.06.2014, 25.09.2014, 25.12.2014.
Таким образом, за спорный период арендатор обязан к уплате арендной платы, с учетом частичной оплаты, в общей сумме 57 813 руб. 55 коп.
Арендатор не уплатил арендную плату за спорный период.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В силу пункта 3 статьи 3 того же Кодекса имущественные отношения по пользованию земельными участками регулируются гражданским законодательством.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей. Ответчик отзыв не представил и исковые требования не оспорил.
Таким образом, с учетом вышеизложенных установленных судом обстоятельств требования истца подлежат удовлетворению о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 57 813 руб. 55 коп.
Кроме того, в настоящем деле заявлены требования о взыскании с ответчика пени в общей сумме 56 420 руб. 68 коп., в связи с просрочкой внесения арендной платы.
Истец исчислил пеню за общий период с 25.09.2012 г. по 30.06.2014 г согласно расчету (л.д.10).
Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с положениями пункта 6.2 договора аренды № 253 за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Проверив расчет суммы пени, суд считает, что исковые требования истца о взыскании пени в сумме 56 420 руб. 68 коп. заявлены правомерно, расчет на указанную сумму пени составлен правильно.
При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 56 420 руб. 68 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Но поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты госпошлины согласно подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, то госпошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 4 427 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства – Индивидуального предпринимателя Омарова Магомеда Ашиковича в пользу Комитета имущественных отношений Черноярского района основной долг по арендной плате в сумме 57 813 руб. 55 коп., пеню в сумме 56 420 руб. 68 коп., всего 114 234 руб. 23 коп.
Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства –Индивидуального предпринимателя Омарова Магомеда Ашиковича в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 427 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
Судья
И.Ю.Баскакова
