Решение от 21 января 2009 года №А06-6306/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-6306/2008 - 7
 
    21 января 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Сериковой Г.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суралиевой М.М.,               
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Ростюгстрой»
 
    адрес: г. Астрахань, ул. Красная Набережная, 37, ком. 69
 
    к Индивидуальному предпринимателю Зернину Константину Михайловичу, 15.10.1954 года рождения, уроженца г. Астрахани, зарегистрированного по адресу: г. Астрахань, ул. Лычманова, 6 кв.6, ИНН 301509049351
 
    о взыскании задолженности по уплате арендной платы в сумме 62 000 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Митракова Ю.А. - представитель по доверенности от 01.11.2008г., паспорт серии 1203 № 809713, выдан 27.08.2003г. ОВД Ленинского района г.Астрахани.
 
    от ответчика: не явился,  уведомлен надлежаще.
 
    Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Ростюгстрой» в соответствии со статьями 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к ответчику – индивидуальному предпринимателю  Зернину Константину Михайловичу о взыскании задолженности по договору аренды № 03/01/06 от 03.01.2006г. в сумме 62 000 руб. за период с 03.01.2006г. по 01.11.2008г.
 
    Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования в части указания периода просрочки по оплате арендной платы, просит суд считать периодом задолженности с 03.01.2006г. по 03.08.2008г.
 
    Судом уточнение заявленных требований в части указания периода образовавшейся задолженности принято.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения периода образовавшейся задолженности. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате арендных платежей в сумме 62 000 руб. за период с 03.01.2006г. по 03.08.2008г.  Указав, что 03.01.2006г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 03/01/06, согласно которому истец 03.01.2006г. передал  по акту приема-передачи во временное пользование ответчику передвижное бытовое помещение типа вагон-бытовка. Однако на момент подачи иска в суд ответчик переданное в аренду имущество истцу не возвратил, арендную плату не уплатил.
 
    Представитель ответчика, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, отзыв не представил.
 
    Суд с учетом мнения представителя истца и в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Между Индивидуальным предпринимателем Зерниным Константином Михайловичем  (Арендатором по договору) и Обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Ростюгстрой» (Арендодателем по договору) 03.01.2006г.  заключен договор аренды № 03/01//06, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору принадлежащие на правах собственности за плату во временное владение и пользование передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 в технически исправном состоянии и отвечающим санитарным нормам и пригодных для прямого их назначения по акту приемки передачи (л.д.7).
 
    Согласно пункту 2.2 договора Арендатор взял на себя обязательства по приему по акту приемки передачи передвижного бытового помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003; использовать передвижное бытовое помещение типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 по прямому назначению; по окончании срока действия аренды вернуть передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 Арендодателю в состоянии не худшем, с учетом естественного износа на производственную базу Общества, по адресу: г. Астрахань, ул. Н. Ветошникова, 72 по акту приемки  передачи.
 
    В соответствии с пунктом 2.3 договора доставка передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 на место их использования Арендатором, и возврат на территории. Производственной базы Арендодателя по ул. Н. Ветошникова, 72 осуществляется Арендатором за свой счет.
 
    В Разделе 3 договора стороны предусмотрели, что стоимость аренды передвижного бытового помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 устанавливается в сумме 2000 руб. в месяц за одно бытовое помещение, НДС – нет. Общая сумма  договора составляет 10 000 руб. НДС – нет. Пунктом 3.3 договора установлено, что оплата производится путем перечисления на расчетный счет Подрядчика 100% стоимости аренды за месяц до начала отчетного месяца.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора срок аренды установлен с 03. января 2006 года по 31 мая 2006 года, вступает в силу после подписания договора сторонами и оплаты арендной платы согласно п. 3.1 -3.2. Срок окончания аренды передвижного бытового помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 считается дата их передачи по акту приемки передачи на территории производственной базы Общества (пункт 4.2 договора).Срок действия договора оканчивается после выполнения всех обязательств обоими сторонами (пункт 4.3 договора).
 
    Как следует из представленного в материалы арбитражного дела Акта приема-передачи во временное владение и пользование передвижных бытовых помещений к договору аренды № 03/01/06 от 01 января 2006 года  03 января 2006 года Арендодатель в соответствии с условиями договора аренды передал передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 во временное владение и пользование Арендатору в технически исправном состоянии без механических повреждений, а Арендатор принял передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 во временное владение и пользование (л.д.8).
 
    Взятые на себя обязательства ответчик по своевременной уплате арендной платы за переданные ему в аренду передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 в течение всего периода аренды не исполнял и арендованное имущество истцу не возвратил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 62 000 руб.
 
    Истцом в адрес ответчика 10.07.2006г. направлены претензия за исходящим № 74 а также 14.07.2006г. письмо,   которые оставлены ответчиком  без ответчика и удовлетворения (л.д.9-10, 14).
 
    Данные обстоятельства побудили истца за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.
 
    Оценив в соответствии со ст.71 АПК РФ доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Материалами дела подтверждается, что Общество по договору купли-продажи от 21.08.2000г. приобрело  имущество, в том числе и вагон-дома в количестве 2 шт. по цене 5 000 руб. за штуку (л.д.36). По накладной  № 2 от 21.08.2000г. истец принял вагон-дом в количестве 2 шт. по цене 5 000 руб. за каждый. (л.д.37).По накладной от 21.11 2005г. истец сдал вагон-бытовка в количестве 1 шт. ответчику, а ответчик принял (л.д.38). Кроме этого в материалы дела представлена инвентарная карточка № 36 от 26.03.1999г. на спорный объект, с отметкой о передачи его в аренду Зернину К.М. (л.д.39).
 
    Впоследствии по договору аренды № 03/01/06 от 03.01.2006г. истец  за плату предоставил во временное владение и пользование ответчику передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 в технически исправном состоянии и отвечающим санитарным нормам и пригодных для прямого их назначения.
 
    По акту приема-передачи 03 января 2006 года Арендодатель в соответствии с условиями договора аренды передал передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 во временное владение и пользование Арендатору в технически исправном состоянии без механических повреждений, а Арендатор принял передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003 во временное владение и пользование.
 
    По своей правовой природе представленный в материалы дела договор  № 03/01/06 от 03.01.2006г. относится к договорам аренды и к нему должны быть применены нормы главы 34 Гражданского Кодекса  Российской Федерации.
 
    Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (статья 310 ГК РФ).
 
    Материалами дела и пояснениями представителя истца подтверждается, что арендатор не оплачивал аренду передвижные бытовые помещения типа вагон-бытовка размером 3м*9м в количестве 1 шт. Инв. № Р 0003.           
 
    Таким образом, учитывая требования статьи 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности по уплате арендной платы в размере 62 000 руб.
 
    При принятии искового заявления истцом  по платежному поручению № 211 от 30.10.2008г. была уплачена государственная пошлина в сумме 2 360 руб.
 
    Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ должны быть возмещены истцу за счет ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110,167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Зернина Константина Михайловича, 15.10.1954 года рождения, уроженца г. Астрахани, зарегистрированного по адресу: г. Астрахань, ул. Лычманова, 6 кв.6, ИНН 301509049351 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Ростюгстрой», адрес: г. Астрахань, ул. Красная Набережная, 37, ком. 69  задолженность в сумме 62 000 руб., а также 2 360 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего: 64 360 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его приятия путем подачи через суд принявший решение апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья
 
Г.В. Серикова