Решение от 29 августа 2014 года №А06-6217/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-6217/2014
 
    29 августа 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:судьи: Соколова А.М.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску   "Отдел имущественных отношений и землепользования администрации Муниципального Образования "Город Ахтубинск" (ОГРН 1063022001789, ИНН 3001040435) к Индивидуальному Предпринимателю  Яровому Ивану Александровичу  (ОГРН 304300115900010, ИНН 300104984580) о   взыскании основного долга в сумме 33 000 руб.  и пени в сумме 8 580 руб.
 
 
    Муниципальное Учреждение  "Отдел имущественных отношений и землепользования Администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" (далее по тексту: истец) в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Индивидуальному Предпринимателю  Яровому Ивану Александровичу    о   взыскании основного долга в сумме 33 000 руб.  и пени в сумме 8 580 руб.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.06.2012 года № 86-ФЗ), настоящее дело рассматривается арбитражным судом в порядке упрощенного производства.
 
    Как следует из положений частей 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (пункт 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 года № 62).
 
    В определении арбитражного суда Астраханской области от 10 июля 2014 года о принятии настоящего искового заявления и возбуждении производства по делу № А06-6217/2014 ответчику предложено в срок до   01.08.2014  года представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, подлинные документы в обоснование своих доводов, контрарасчет суммы задолженности, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. В срок до  25 августа  2014 года сторонам предложенопредставить дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Указанное определение получено сторонами.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил.
 
    Изучив материалы дела, суд
 
    Установил:
 
    МеждуМуниципальным   учреждением   "Отдел имущественных отношений и землепользования администрации муниципального образования "Город Ахтубинск"(арендодатель по договору) и ИП Яровым Иваном Александровичем (арендатор по договору)   14 февраля 2011 года заключен договор аренды  недвижимого  имущества. 
 
    Согласно пункту 1.1. Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду     Баню № 3, площадью 813,7 кв.м., находящуюся в кирпичном здании, расположенном по адресу: Астраханская область, ул. Велично, 9 «а», для использования его для предоставления услуг бани на условиях оговоренных договором.
 
    Срок аренды согласно пункту 2.1  договора установлен с   14.02.2011г. по 13.02.2016г.
 
    Согласно  3.1  размер годовой арендной платы за объект устанавливается в сумме     16 500 руб., 1375 руб. в месяц.
 
    Пунктом 3.3 договора  установлено, что арендная плата вносится арендатором 10-го числа текущего месяца.
 
    Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
 
    Между сторонами 26.01.2012г. подписано дополнительное соглашение, согласно которому размер годовой арендной платы устанавливается в размере 198 000  руб., 16 500 руб. в месяц.
 
    На основании заключения истца, произведен зачет стоимости  затрат  в период с 01.01.2012г. по 13.02.2016г. в счет арендной платы при  производстве капитального ремонта на сумму 407 948 руб., при этом  перечисляемые арендные платежи будут составлять 8 250 руб. в месяц.
 
    Согласно доводам искового заявления ответчик не оплатил, арендую плату  за период с марта по июнь 2014года, что привело к образованию задолженности в сумме    33 000 руб.
 
    Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность до 20.06.2014г. и предоставить  ксерокопии платежных документов.  Однако  данное требование ответчиком не исполнено.
 
    Ответчик задолженность не погасил, что побудило истца за защитой своего нарушенного права обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Указанная задолженность на момент рассмотрения дела по существу не погашена.
 
    Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы сторон, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному    удовлетворению.
 
    К такому выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 2 Постановления Пленума от 23.07.2009 №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» разъяснил, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
 
    Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Анализируя договор от 14 февраля 2011 года, суд считает, что между сторонами был заключен договор аренды  недвижимого имущества.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Из договора от  14 февраля 2011 годаследует, что сторонами при заключении данного договора  определен предмет аренды, его местонахождение.
 
    Договор аренды заключен сторонами в письменной форме, что соответствует требованиям статьи 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    При заключении договора аренды недвижимого имущества, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену за арендованное имущество.
 
    Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружений, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.          
 
    Срок аренды согласно пункту 2.1  договора установлен с  14.02.2011г. по 13.02.2016г.
 
    Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
 
    В статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).     
 
    Из материалов арбитражного дела усматривается, что ответчиком нарушены условия заключенного договора    в части своевременного внесения арендных платежей.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате аренды за период    с марта по июнь 2014года  в сумме     33 000 руб.
 
    Проверив расчет истца, суд находит его правильным.   
 
    Ответчик процессуальными правами, предусмотренными Арбитражным процессуальным кодексом не воспользовался, иск не оспорил,  доказательств оплаты не представил.
 
    Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
 
    Принимая во внимание нарушение ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной платев  указанном размере. 
 
    Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату арендных платежей  в сумме   8 580 руб.  по состоянию на  16.06.2014г.
 
    При этом истец обосновал своё требование положениями пункта 5.2 договора,   согласно которому  за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,5% от просроченной суммы за каждый  календарный день  просрочки.
 
    Пунктом 3.3 договора  установлено, что арендная плата вносится арендатором 10-го числа текущего месяца.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Срок уплаты арендных платежей определен договором, факт просрочки внесения арендных платежей установлен материалами дела.
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить пеню, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, обоснованны и требования истца о взыскании пени.
 
    Согласно имеющемуся в материалах дела расчету пеня составляет сумму в размере   8 580 руб.
 
    Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со  статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить пеню, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, требования истца о взыскании пени обоснованы.
 
    Проверив расчет пени, суд находит его  верным.
 
    Суд, установив факт нарушения обязательства, и проверив представленный истцом расчет суммы  пени, считает его верным и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пеню в сумме 8 580 руб.
 
    В соответствии с пунктом 1  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
 
    Таким образом, госпошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в   доход  федерального  бюджета Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ярового  Ивана Александровича  в пользу Муниципального  учреждения  "Отдел имущественных отношений и землепользования администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" сумму долга в размере     33 000 руб., пени в сумме     8 580 руб.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ярового  Ивана Александровича    в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины  2000 руб. 
 
 
 
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова