Дата принятия: 28 января 2009г.
Номер документа: А06-6032/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-6032/2008 – 18
23 января 2009 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым С.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая Компания «Консервный завод Харабалинский», адрес: 416010, Астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145, почтовый адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Чернышевского, 14, офис 10 к Администрации Муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, адрес: 416010, Астраханская область, г. Харабали, ул. Б. Хмельницкого, 17 о признании права собственности на имущество консервного завода в виде здания овощехранилища литер 54 площадью 512,8 кв.м. и здания овощехранилища литер 56 площадью 627,8 кв.м., расположенных по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145.
Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Никольская, 9.
при участии:
от истца: Шипилов В. А. - генеральный директор (паспорт, протокол № 3 от 09.03.2007 года); Юсупова С. Т. - представитель (доверенность от 20.10.2008 года);
от ответчика: не явился, извещен,
от третьего лица: не явился, извещен.
установил:
Истец,Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Консервный завод Харабалинский», обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями кАдминистрации муниципального образования «Харабалинский район» о признании права собственности на имущество консервного завода в виде здания овощехранилища литер 54 площадью 512,8 кв.м. и здания овощехранилища литер 56 площадью 627,8 кв.м., расположенных по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования, пояснив, что по договору купли-продажи от 08.06.2006 года приобрели у открытого акционерного общества «Консервный завод «Харабалинский» имущество консервного завода в виде здания овощехранилища литер 54 площадью 512,8 кв.м. и здания овощехранилища литер 56 площадью 627,8 кв.м, расположенных по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145. Передача имущества покупателю произошла по акту от 13.11.2006 года. В настоящее время продавец ликвидирован и оформление сделки в регистрационной службе невозможно, в связи с чем, просит признать право собственности на имущество в судебном порядке.
Представитель Администрации муниципального образования «Харабалинский район» не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом почтовым уведомлением, которое вручено под роспись 12.01.2009 года.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом почтовым уведомлением, которое вручено под роспись 31.12.2008 года.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Подоговору купли-продажи от 08 июня 2006 года Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Консервный завод Харабалинский» приобрело у открытого акционерного общества «Консервный завод «Харабалинский» имущество консервного завода в виде здания овощехранилища литер 54 площадью 512,8 кв.м. и здания овощехранилища литер 56 площадью 627,8 кв.м., расположенных по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145.
Согласно пунктам 3, 4 договора от 08.06.2006 года цена имущества – 500.000 рублей. Покупатель перечисляет продавцу аванс в размере 100.000 рублей на расчетный счет Продавца до подписания договора. Оставшаяся сумма – 400.000 рублей – оплачивается в течение месяца с момента подписания договора. Акт приема-передачи имущества подписывается сторонами в день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в полном объеме
Аванс в размере 100.000 рублей был уплачен на основании квитанции № 98 от 08.06.2006 года. Оставшиеся суммы оплаты произведены по квитанции № 105 от 07.07.2006 года, № 114 от 17.08.2006 года, № 119 от 07.09.2006 года, № 137 от 13.11.2006 года.
Передача имущества покупателю произошла по акту приема-передачи от 13.11.2006 года.
Из письма Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области от 03.10.2008 года следует, чтооткрытое акционерное общество «Консервный завод «Харабалинский» 03.08.2007 года, согласно определению Арбитражного суда Астраханской области, ликвидировано вследствие банкротства.
Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, определяемом настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком спора о праве собственности на имущество не имеется. Проданное по договорукупли-продажи от 08.06.2006 года имущество принадлежало открытому акционерному обществу «Консервный завод «Харабалинский» на праве собственности. Договор купли-продажи от 08.06.2006 года никем не оспорен и недействительным не признан.
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Право собственности на имущество не может быть зарегистрировано за истцом в связи с отсутствием ответчика, одной стороны договора.
Вместе с тем, законом предусмотрен способ защиты прав покупателя в связи с не явкой продавца в регистрирующий орган.
Так, согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом.
Принимая во внимание, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав, исковые требования не могут быть удовлетворены.
При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требованийЗакрытого акционерного общества «Управляющая компания «Консервный завод Харабалинский» кАдминистрации муниципального образования «Харабалинский район» о признании права собственности на имущество консервного завода в виде здания овощехранилища литер 54 площадью 512,8 кв.м. и здания овощехранилища литер 56 площадью 627,8 кв. м, расположенных по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Гагарина, 145, отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи через суд принявший решение апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
С. А. Негерев
