Решение от 23 октября 2009 года №А06-5742/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-5742/2009
 
    23 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена22.10.2009
 
    Полный текст решения изготовлен 23.10.2009
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску  Администрация г. Астрахани
 
    к Открытому акционерному обществу «Камызякская рыбопромышленная компания»
 
    о взыскании с ответчика денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка в виде основного долга в сумме 10 349 руб. 84 коп. и пени в сумме 1 857 руб. 30 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – Твердохлебова И.Е., ведущий специалист-юрист, доверенность от 05.11.2008 года.
 
    от ответчика – не явился
 
 
 
    Администрация города  Астрахани обратилась в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Камызякская рыбопромышленная компания» о взыскании с ответчика денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка в виде основного долга в сумме 10 349 руб. 84 коп. и пени в сумме 1 857 руб. 30 коп.
 
    Представитель истца требования поддержал
 
    Представитель Открытого акционерного общества «Камызякская рыбопромышленная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со статей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Дело рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
 
    УСТАНОВИЛ:                
 
 
    Согласно постановлению Администрации г. Астрахани № 4105 от 21.12.2000 г. Открытому акционерному обществу  «Камызякская рыбопромышленная компания»   в аренду с 17.07.2000  по 16.07.2025 год предоставлен земельный участок по ул. Желябова 51в Кировском районе г. Астрахани  площадью 537 кв.м.   с кадастровым номером 30:12:01 0579:0007 для  эксплуатации  офиса.    
 
    17 апреля 2001 года между Администрацией г. Астрахани (арендодатель по договору) и Открытым акционерным обществом «Камызякская рыбопромышленная компания»   (арендатор по договору) заключен договор о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № 442, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 537кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул.  Желябова, 51 для  эксплуатации офиса.
 
    Пунктом 2.1, 2.2 указанного договора предусмотрен срок аренды земельного участка, а именно: с  17.07.2000 г. по 16.07.2025 г.
 
    Поскольку договор № 442 от 17.04.2001 г. заключен на срок более одного года, то 24.04.2001 года данная сделка прошла государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области за № 30-01/01-36/2001-0317, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/206/2008-791 от 03.12.2008 г.   
 
    В настоящем исковом заявлении истец предъявил требование о взыскании с ответчика с ответчика денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка в виде основного долга в сумме 10349 руб. 84 коп. и пени в сумме 1 857 руб. 30 коп.
 
    Согласно пункту 2.6, 3.2, 3.3 данного договора сумма арендной платы за один год определена в расчете арендной платы и согласно которому арендная плата за землю вносится Арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года.
 
    Согласно пункту 2.4 данного договора арендные платежи начинают начисляться с 17.07.2000 г. (с момента предоставления участка).
 
    Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает свободу граждан и юридических лиц в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В силу пункта 3 статьи 3 того же Кодекса имущественные отношения по пользованию земельными участками регулируются гражданским законодательством.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
 
    Однако ответчиком не исполнены обязательства по полному и своевременному внесению арендных платежей за период с 15.04.2007 г. по 20.11.2007 г., в связи с чем, у ответчика перед истцом образовался долг в сумме 10439 руб. 84 коп.
 
    На момент рассмотрения настоящего спора в суде указанная задолженность ответчиком не  погашена.
 
    Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, задолженность ответчика по арендной плате в сумме 10.439 руб. 84 коп. подлежит взысканию в пользу истца.
 
    Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату арендных платежей за период  с 01.01.2006 по 30.07.2009, в сумме 1.857 руб. 30 коп.
 
    При этом истец обосновал своё требование положениями пункта 4.5 договора № 442 от 17.04.2001 г., согласно которому ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Срок уплаты арендных платежей определен договором, факт просрочки внесения арендных платежей установлен материалами дела.
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить пеню, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, обоснованны и требования истца о взыскании пени.
 
    Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика  - уплатить пеню, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, обоснованны и требования истца о взыскании пени в сумме 1857 руб. 30 коп.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Камызякская рыбопромышленная компания» в пользу Администрации г. Астрахани в бюджет муниципального образования «Город Астрахань»  задолжность по арендной плате в сумме 10439 руб. 84 коп., пеню за период с 01.01.2006 г. по 30.07.2009 г. в сумме 1857 руб.30 коп., всего 12.207 руб. 14 коп.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Камызякская рыбопромышленная компания»   в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб. 00 коп.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова
 
 
 
 
 
    :