Решение от 09 октября 2009 года №А06-5737/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-5737/2009
 
    08 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 7 октября 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 8 октября 2009 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Администрации г. Астрахани
 
    адрес: г. Астрахань ул. Чернышевского, 6
 
    к Открытому акционерному обществу «Астраханский Торговый Дом»
 
    адрес: г. Астрахань ул. Халтурина/ул. Трусова, 3/4
 
    о взыскании с ответчика денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка в виде основного долга в сумме 14 508 руб. 57 коп. и пени в сумме 13 179 руб. 20 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Твердохлебова И.Е. – вед.специалист-юрист, копия доверенности от 05.11.2008 г. в деле.
 
    от ответчика: Горбачева Г.А. – представитель, доверенность от 22.09.2009 г. в деле.
 
 
    Администрация г. Астрахани обратилась в арбитражный суд к Открытому акционерному обществу «Астраханский Торговый Дом» с иском о взыскании задолженности в сумме 27 687 руб. 77 коп., из которой 14 508 руб. 57 коп. – сумма основного долга по договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № 94 от 08.02.2000 г. и 13 179 руб. 20 коп. – сумма пени.
 
    Суд в порядке пункта 4 статьи 137 АПК РФ, поскольку представители истца и ответчика не возражают, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство по настоящему делу 1 октября 2009 г. в 11 час. 00 мин.
 
    В судебном разбирательстве судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 1 октября 2009 г. до 7 октября 2009 г. до 11 час. 30 мин.
 
    В ходе судебного разбирательства судом удовлетворено ходатайство истца об уменьшении суммы иска в части требования о взыскании суммы пени до 2 277 руб. 23 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, заявив о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании суммы основного долга по арендной плате за 2004 год.
 
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В соответствии с постановлением Администрации г. Астрахани № 3634 от 17.11.1999 г. Открытому акционерному обществу «Астраханский Торговый Дом» в аренду с 04.08.1999 г. сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью 4 753 кв. м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Савушкина, 46 для эксплуатации магазина.
 
    На основании данного постановления между Администрацией г. Астрахани (Арендодатель по договору) и ОАО «Астраханский Торговый Дом» (Арендатор по договору) заключен  договор аренды указанного земельного участка № 94 от 08.02.2000 г.
 
    Поскольку срок указанного договора составил 25 лет, то 1 марта 2000 г. Государственным учреждением юстиции «Астраханская областная регистрационная палата» произведена государственная регистрация данной сделки за № 30-01/01-04/2000-0566, о чем свидетельствует отметка, имеющаяся на первом листе договора (л.д. 7). 
 
    В соответствии с пунктом 2.3 договора № 94 от 08.02.2000 г. размер арендной платы  определяется соглашением сторон (договором) или в результате проведения аукционов и указывается в приложении в данному договору, причем минимальный размер арендной платы не должен быть меньше установленных Администрацией г. Астрахани базовых ставок 55 990 руб. 34 коп.
 
    Согласно пункту 2.4 данного договора арендные платежи начинают начисляться с 04.08.1999 г. (с момента предоставления участка).
 
    Пунктом 2.6 указанного договора предусмотрен порядок внесения платежей по арендной плате за землю, согласно которому арендная плата за землю вносится Арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года.
 
    В настоящем иске истец заявил требование о взыскании суммы основного долга по арендной плате, начисленной за период с 15.11.2004 г. по 15.11.2007 г., в размере 14 508 руб. 57 коп.
 
    В ходе судебного заседания истец заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании суммы основного долга по арендной плате за 2004 год.
 
    Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Статья 196 ГК РФ определяет общий срок исковой давности, равный трем годам.
 
    В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусматривает, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
 
    При указанных обстоятельствах требования  истца в  части  взыскания суммы основного долга по арендной плате за 2004 год в сумме 6 523 руб. 69 коп. не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.
 
    Между тем, согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона.
 
    В соответствии  со  статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Однако, ответчик до настоящего времени свои обязательства по уплате арендных платежей за 2007 г. не исполнил, а сумма долга за указанный период составила 7 984 руб. 90 коп.
 
    Данная сумма задолженности на момент рассмотрения судом настоящего дела ответчиком не погашена.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Администрации г. Астрахани в части взыскания суммы основного долга по арендной плате за 2007 г. в размере 7 984 руб. 90 коп. законными и обоснованными, в остальной части иск в части требования о взыскании суммы основного долга по арендной плате не подлежит удовлетворению.
 
    Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату арендных платежей за периоды, указанные в расчете, имеющемся в материалах дела, в сумме 2 277 руб. 23 коп.
 
    При этом истец обосновал своё требование положениями пункта 4.5 договора № 94 от 08.02.2000 г., согласно которому ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    Проанализировав расчет истца и контррасчет ответчика, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчиком суммы пени за период с 16.11.2007 г. по 15.05.2009 г. При этом следует исключить из расчета ответчика период начисления пени с 15.06.2009 г. по 14.09.2009 г., поскольку он выходит за пределы заявленных исковых требований.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика  - уплатить пеню, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, обоснованны и требования истца о взыскании пени в сумме 1 651 руб. 91 коп., в остальной части исковые требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 7 984 руб. 90 коп. и пеня в сумме 1 651 руб. 91 коп., всего 9 636 руб. 81 коп., в остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.   
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Астраханский Торговый Дом» в пользу Администрации г. Астрахани в бюджет муниципального образования «город Астрахань» основной долг в сумме 7 984 руб. 90 коп. и пеня в сумме 1 651 руб. 91 коп., всего 9 636 руб. 81 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Астраханский Торговый Дом» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова