Решение от 02 октября 2009 года №А06-5735/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-5735/2009
 
    02 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 02 октября 2009 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе судьи: Соколовой А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М..
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску  Администрации г. Астрахани (адрес: г.Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, 6)
 
    к  Астраханскому областному управлению инкассации (РОСИНКАС) (адрес: г.Астрахань, ул. Р.Люксембург, 3)
 
    о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка №9813 от 19.05.1998 года, в сумме 209 625 руб. 74 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Твердохлебова И.Е. – представитель по доверенности от 05.11.2008 года.
 
    от ответчика: Чернышова Е.А. – представитель по доверенности от 28.09.2009 года.
 
    Администрации г. Астрахани обратилась в арбитражный суд к Астраханскому областному управлению инкассации (РОСИНКАС) с иском о пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка №9813 от 19.05.1998 года, в сумме 209 625 руб. 74 коп.
 
    Поскольку представители сторон считают, что подготовка дела к судебному разбирательству  завершена и не возражают против рассмотрения дела по существу, то в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд определил: предварительное судебное заседание завершить, открыть судебное разбирательство по делу 01 октября 2009 г. в 10 час. 50 мин.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования о взыскании суммы пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка №9813 от 19.05.1998 года, в сумме 209 625 руб. 74 коп., просит суд иск удовлетворить.
 
    Ответчик считает требования незаконными и необоснованными, просит суд в удовлетворении искового заявления отказать.
 
    Изучив исковое заявление и материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    30 марта 1998 г. между Администрацией г. Астрахани и Астраханским областным управлением инкассации (РОСИНКАС) заключен договор №9813 «О предоставлении земельных участков  в пользование на условиях аренды».
 
    Согласно указанному договору Арендодатель предоставил Арендатору  в аренду земельный участок общей площадью 9608,85 кв.м., находящийся по адресу : г. Астрахань, Кировский  район, Началовское шоссе, в целях эксплуатации первой очереди  учебно-курсовой базы.
 
    Пунктом 1.2 указанного договора определен срок аренды с 24.01.1997 года по 23.01.2022 года.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 2.6 договора   арендатор обязан  вносить ежегодную арендную плату в установленном размере.
 
    Согласно  пункту 2.6 договора №9813от 19.05.1998 г., предусматривающий порядок внесения арендной платы за земельный участок, арендная плата вносится в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца.
 
    Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в информационном письме от 11 января 2002 г.,  № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» фактическое изменение арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.
 
    Таким образом, арендатор обязан уплачивать арендную плату за использование земельного участка по ставкам, установленным постановлениями администрации г. Астрахани.
 
    В настоящем иске истец заявил требование о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка №9813 от 19.05.1998 года, в сумме 209 625 руб. 74 коп. за период 01.01.2004 года по 15.02.2009 года.
 
    При этом истец обосновал своё требование положениями пункта 4.5 договора аренды №9813 от 19.05.1998 года, согласно которому за несвоевременное внесение арендной платы , пени начисляется в размере 0,7% от неуплаченной суммы.
 
    Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со  статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы в период исполнял не надлежащим образом.
 
    Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, в частности в случае просрочки
 
    В соответствии с  пунктом 1  статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.
 
    Поскольку ответчиком нарушено условие договора по оплате, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты с момента  заключения сделки.
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить пени, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, обоснованны и требования истца о взыскании штрафа.
 
    В ходе судебного заседания представитель ответчика сделал заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям истца в части взыскания  пени  за 2004 год - по 15.09.2006 года ( день подачи иска).
 
    В соответствии со ст. ст.195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерацииисковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации   предусмотрено,  что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права
 
    Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Согласно ст.  199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, 14.09.2009 года, таким образом, суд учитывает просрочку исполнения обязательств по договору за период с 15.09.2006 -15.09.2009 года, с применением срока исковой давности.
 
    Согласно расчету истца, сумма пени по состоянию на 15.09.2009 год составила 2846 руб. 19 коп.
 
    Представитель ответчика с данной суммой согласился.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 2846 руб. 19 коп.,  в остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Астраханского областного управления инкассации (РОСИНКАС) в пользу Администрации г. Астрахани пени в размере 2846 руб. 19 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова