Дата принятия: 30 октября 2008г.
Номер документа: А06-5642/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Астрахань Дело №А06-5642/2008-18
30 октября 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровым С.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО СП «Кучергановское»
к Администрации МО «Наримановский район»
о признании права собственности
при участии:
от истца: Маукиева С.Т. - доверенность от 02.06.2008 года,
от ответчика: Лиджиев А.К. – доверенность от 11.01.2008 года
у с т а н о в и л:
Истец,ООО СП «Кучергановское», обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями кАдминистрации г.Астрахани о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: административное здание, жилое здание, Машино-тракторная мастерская, склад ГСМ, гараж, ремонтный цех, находящиеся по адресу: с.Старокучергановка Наримановского района, ул.Чапаева, 17; бетонная площадка, ворота, забор, находящиеся в 4,3 км западнее с.Старокучергановка, в 3км юго-западнее с.Биштюбинка; два жилых дома, находящихся в с.Новокучергановка, ул.Кирова, 1а; операторская, находящаяся по адресу: с.Новокучергановка, ул.Кирова, 2в; животноводческий комплекс, четыре жилых дома, насосная, три коровника, котельная, уборная, находящихся в 8 км западнее с.Старокучергановка, в 4,2 км северо-западнее с.Новокучергановка; мясной склад, находящийся по адресу: с.Старокучергановка, ул.Бакинская, 17ж, склад, находящийся по адресу: с.Старокучергановка, ул.Ленина, 44в; нежилое здание, находящееся по адресу с.Старокучергановка, ул.Ленина, 86 в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что указанные в исковом заявлении объекты недвижимости были построены и поставлены на Балан совхозом «Кучергановский» до 1993 года. Совхоз был реорганизован сначала в ТОО «Кучергановское», а потом в ООО «Кучергановское», которое свыше 20 лет открыто владеет и пользуется объектами недвижимости.
Представитель ответчика исковые требования признал, пояснив, что интересы МО «Наримановский район» признанием права на данные объекты не затрагиваются.
Выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Распоряжением главы Администрации Наримановского района Астраханской области №556-р от 01.07.1992 года совхоз «Кучергановский» преобразован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Кучергановское». Имущественные права и обязанности совхоза «Кучергановский» переходят, согласно п.3 Распоряжения, к ТОО «Кучергановское».
Распоряжением главы Администрации Наримановского района Астраханской области №80-р от 28.01.1993 года в соответствии с протоколом заседания районной приватизационной комиссии от 11.01.1993 годаземли бывшего совхоза «Кучергановский» перераспределены и предоставлены коллективу ТОО «Кучергановский» в коллективно-долевую собственность.
Протоколом 31 Собрания Совета участников ТОО «Кучергановское! От 18.10.2004 года ТОО «Кучергановское» преобразовано в ООО СП «Кучергановское».
Согласно справки, на балансе ООО СП «Кучергановское» стоят нежилые здания: административное здание 1962 года постройки, мясной склад 1962 года постройки, склад 1982 года постройки, колбасный цех 1969 года постройки, операторская, 1990 года постройки, бетонная площадка 1976 года постройки, животноводческий комплекс(жилые дома, насосная, коровники, котельная) 1970 года постройки, нежилое административное здание 1983 года постройки, нежылые здания (МТМ, склад ГСМ, гараж, ремонтный цех) 1970 года постройки.
Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в с.Новокучергановка, ул.Кирова, 2»в» следует, что оно состоит из Операторской, литер «а» площадью 27,6 кв.м.
Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в с.Старокучергановка, следует, что оно состоит из Машинотранспортной мастерской литер «А» площадью 1214,3 кв.м., склада ГСМ литер «Б» площадью 125,2 кв.м., гаража литер «В» площадью 885,0 кв.м., ремонтного цеха литер «Г» площадью 207,9 кв.м. Здания построены в 1970 году.
Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в 8км западнее с.Старокучергановка и 4,2 км северо-западнее с.Новокучергановка и состоит из: дом литер «А» площадью 138,9 кв.м. с холодным пристроем литер «а» площадью 8,7 кв.м., с холодным пристроем литер «а-1» площадью 8,7 кв.м., дом литер «Б» площадью 138,9 кв.м. с холодным пристроем литер «б» площадью 8,7 кв.м. и холодным пристроем литер «б-1» площадью 8,7 кв.м.; Дом литер «В» площадью 138,9 кв.м. с холодным пристроем литер «в» площадью 8,7 кв.м. и холодным пристроем литер «в-1» площадью 8,7 кв.м.; Насосная литер «Г» площадью 27,4 кв.м.; Коровник литер «Д» площадью 445,2 кв.м., Котельная литер «Е» площадью 156,5 кв.м., Коровник литер «К» площадью 445,3 кв.м.; Коровник литер «Л» площадью 770,5 кв.м.; уборная литер «1» площадью 7,5 кв.м.. Все постройки 1970 года.
Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в с.Старокучергановка Наримановского района следует, что оно состоит из: бетонная площадка литер «I» площадью 75000 кв.м., ворот литер «II» площадью 7,6 кв.м., забора литер «III» площадью 25.кв.м.
Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в с.Старокучергановка Наримановского района. Ул.Ленина 86 следует, что оно состоит из нежилого здания литер «А», в т.ч. колбасный цех, общей площадью 153,0 кв.м.
Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в с.Старокучергановка Наримановского района, ул.Ленина №44в следует, что оно состоит из склада литер «А» площадью 44,5 кв.м.
Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в с.Старокучергановка Наримановского района ул.Бакинская №17ж следует, что оно состоит из мясного склада площадью 22,4 кв.м.
Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в с.Старокучергановка Наримановского района, ул.Ленина №44а следует, что оно состоит из: административное здание литер «А» площадью 396,8 кв.м , нежилое здание литер «Б» площадью 198,0 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что нежилые здания бывшего совхоза Кучергановский, правопреемником прав и обязанностей которого является ООО СП «Кучергановское», были построены в период с 1962г по 1990 год, т.е. свыше 15 лет. Все это время здания находились на балансе истца, он открыто владел и пользовался этими объектами недвижимости. Здания находятся на земельном участке истца.
На основании п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ООО Сельскохозяйственное предприятие «Кучергановское» право собственности на объекты недвижимого имущества:
административное здание, литер «А» общей площадью 396,8 кв.м.,
нежилое здание литер, «Б» общей площадью 198,0 кв.м., находящихся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с.Старокучергановка, ул.Ленина, 44 «а»;
Машино-тракторная мастерская, литер «А», общей площадью 1214,3 кв.м.,
склад ГСМ, литер «Б», общей площадью 125,2 кв.м.,
гараж, литер «В» общей площадью 885 кв.м.,
ремонтный цех, литер «Г», общей площадью 207,9 кв.м., находящиеся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с.Старокучергановка, ул.Чапаева, 17;
бетонная площадка, литер«I» общей площадью 75000 кв.м.,
ворота литер «II» общей площадью 7,6 кв.м.,
забор литер «III» площадью 25000 кв.мворота, находящиеся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, в 4,3 км западнее с.Старокучергановка, в 3км юго-западнее с.Биштюбинка;
жилой дом, литер «А», общей площадью с учетом холодных помещений 100,4 кв.м., жилой площадью 84,0 кв.м, холодные помещения 16,4 кв.м., находящийся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с.Новокучергановка, ул.Кирова, 1а,
операторская, литер «А», общей площадью 27,6 кв.м., находящийся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с.Новокучергановка, ул.Кирова, 2в.
Животноводческий комплекс:
жилой дом литер «А» площадью 138,9 кв.м. с холодным пристроем литер «а» площадью 8,7 кв.м., с холодным пристроем литер «а-1» площадью 8,7 кв.м.,
Жилой дом литер «Б» площадью 138,9 кв.м. с холодным пристроем литер «б» площадью 8,7 кв.м. и холодным пристроем литер «б-1» площадью 8,7 кв.м.;
Жилой дом литер «В» площадью 138,9 кв.м. с холодным пристроем литер «в» площадью 8,7 кв.м. и холодным пристроем литер «в-1» площадью 8,7 кв.м.;
Насосная литер «Г» площадью 27,4 кв.м.;
Коровник литер «Д» площадью 445,2 кв.м.,
Котельная литер «Е» площадью 156,5 кв.м.,
Коровник литер «К» площадью 445,3 кв.м.;
Коровник литер «Л» площадью 770,5 кв.м.;
уборная литер «1» площадью 7,5 кв.м..находящихся по адресу: Астраханская область, Приволжский район, в 8 км западнее с.Старокучергановка, в 4,2 км северо-западнее с.Новокучергановка.
мясной склад, литер «А», общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с.Старокучергановка, ул.Бакинская, 17ж,
склад, литер «А», общей площадью 44,5 кв.м., находящийся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с.Старокучергановка, ул.Ленина, 44в;
нежилое здание, литер «А», в т.ч. колбасный цех, общей площадью 153,0 кв.м., находящееся по адресу с.Старокучергановка, ул.Ленина, 86.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья С. А. Негерев.
