Решение от 15 января 2009 года №А06-5629/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-5629/2008 - 9
 
    15 января 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2009 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 15января 2009 г.
 
 
    Арбитражный суд   Астраханской области
 
    в составе судьи:   Богатыренко С.В.                           
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Савенковой Д.В.                                                                                        
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Муниципального образования «Черноярский район», адрес: Астраханская область, с. Черный Яр, ул. М.Жукова, 11  
 
    к колхозу «Красное знамя», адрес: Астрахаснкая область, Черноярский район, с. Вязовка, ул. Советская, 118
 
    о признании права собственности
 
    и встречное исковое заявление колхоза «Красное знамя»
 
    к Администрации Муниципального образования «Черноярский район»  к Администрации Муниципального образования «Черноярский район»
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца (ответчика по встречному иску): Кравцов А.М.- представитель, доверенность от 12.01.09 г. за № 7;
 
    от ответчика (истца по встречному иску): Панкратов В.А.– представитель, доверенность от 24.12.2008 г. за № 6.
 
 
    Администрация Муниципального образования «Черноярский район» (далее по тексту: истец, администрация МО «Черноярский район») обратился в арбитражный суд Астраханской области с иском к колхозу «Красное знамя» (далее по тексту: ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости – бокс в здании гаража, расположенный по адресу: Астраханская область, Черноярский район, село Кальновка, ул.Казанская, 24, помещение № 1.
 
    До принятия судебного акта судом в соответствии со статьей 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик предъявил встречный иск о признании права собственности за колхозом «Красное знамя» на тот же объект недвижимости.
 
    Определением суда от 25 декабря 2008 г. встречный иск принят для рассмотрения совместно с первоначальным иском.
 
    В судебном заседании представитель истца по встречному иску уточнил, что требования основаны на нормах  статьи 218 Гражданского кодекса  Российской Федерации. Уточнил также площадь, литер и номер спорного помещения. В соответствии с уточненными требованиями площадь спорного помещения составляет 198,3 кв.м., объект недвижимости значится под  литером 3, помещения имеет номер 1.
 
    Уточнения приняты судом.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования согласно доводам искового заявления. Пояснил, что спорный объект недвижимости был передан ответчиком истцу.
 
    Представитель ответчика возражает против первоначального иска, просит удовлетворить встречный иск. Пояснил, что в 1979 г. колхозом за счет собственных средств построен и введен в эксплуатацию пункт технического обслуживания – ПТО, в состав которого входит спорный объект недвижимости. В акте ввода вводимый объект указан как ПТО -  пункт технического обслуживания, но не указаны гаражи, входящие в состав ПТО, а также адрес. Отсутствие указанных сведений  в акте ввода объекта в эксплуатацию является препятствием для оформления права собственности на объекты недвижимости, принятые в эксплуатацию по данному акту.              В 2007 г. пункту технического обслуживания присвоен почтовый адрес.   Земельный участок под пунктом технического обслуживания находится у истца на праве постоянного бессрочного пользования, о чем имеется соответствующее свидетельство.   Бокс в гараже на территории ПТО поставлен на баланс колхоза в 1979 г. Из плана участка, являющегося приложением к свидетельству о праве постоянного бессрочного пользования № 155 от 11.01.1999г., следует, что здание гаража, в котором находится бокс, являющийся предметом исковых требований, расположено в здании ПТО. В поэтажном плане строения и плане усадебного участка к техническому паспорту, изготовленному органами Ростехинвентаризация, также   указано, что бокс в гараже входит в состав ПТО.   Все эти обстоятельства указывают на то, что спорный объект недвижимости относится к ПТО.  Колхоз  «Красное знамя» существует с 1957 года, в 1992 г. членами колхоза было принято решение об оставлении колхоза в прежнем статусе. Колхоз «Красное знамя» не был реорганизован в другую организационно-правовую форму. В 1992 г. колхоз был перерегистрирован, позднее в 2000 г. был зарегистрирован Устав колхоза в новой редакции.      Колхоз существует с момента его создания и является собственником имущества, произведенного и приобретенного колхозом в процессе его деятельности, в том числе и спорного имущества.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела,  суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Как следует из материалов дела, согласно  акту приема-сдачи в эксплуатацию от 29 декабря 1979 г. принят в эксплуатацию пункт технического обслуживания  с/х машин, заказчиком строительства  указан колхоз «Красное знамя».
 
    29.12.1979 г. за № 480 решением Исполнительного комитета Черноярского районного Совета народных депутатов Астраханской области утвержден акт приема-сдачи  в эксплуатацию пункта технического обслуживания в селе Вязовка, построенного для колхоза «Красное Знамя».
 
    Бокс в помещении автогаража на территории пункта технического обслуживания поставлен на балансовый учет колхоза «Красное знамя».
 
    Согласно свидетельству о праве бессрочного пользования на землю от 11 января 1999 г. за № 155 колхозу «Красное знамя» предоставлен земельный участок площадью 54309 кв.м. в бессрочное пользование под машинно-тракторные мастерские.
 
    Постановлением главы администрации МО «Вязовский сельсовет» от 02.07.2007 г. за № 18  пункту технического обслуживания колхоза «Красное Знамя» присвоен почтовый адрес: Астраханская область, Черноярский район, с.Кальновка, ул.Казанская, 24.
 
    На объект недвижимости – помещение бокса в здании гаража, находящемуся по указанному выше адресу, составлен технический паспорт, в соответствии с которым в состав гаража под литером 3 входит встроенное помещение 1 – бокс площадью 198, 3 кв.м.
 
    Решением арбитражного суда Астраханской области от 09.06.2008 г. по делу № А06-1787/2008-9 установлен факт, имеющий юридическое значение – владение и пользование колхозом «Красное знамя» как своим собственным гаражом-боксом, находящимся по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с.Кальновка, ул.Казанская, д.24, помещение 1, общей площадью 198,3 кв.м.
 
    24.07.2007 г. за № 55 Совет Муниципального образования «Черноярский район» Астраханской области  принял решение «О приеме в муниципальную собственность» указанного выше имущества.
 
    26.07.2007 г. между Муниципальным образованием «Черноярский район» (Получатель) и колхозом «Красное знамя» (Сдатчик) составлен акт приема-передачи помещения № 1 бокса в здании гаража.
 
    Истец обратился с иском о признании права собственности на гараж-бокс, находящийся по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с.Кальновка, ул.Казанская, д.24, помещение 1.
 
    Ответчик, в свою очередь, просит признать право собственности на указанное имущество за собой.   
 
    Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца по первоначальному иску не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, а требования ответчика по встречному иску подлежащими удовлетворению.
 
    К указанному выводу суд приходит на основании следующего.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации  одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса  Российской Федерации.
 
    В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности в силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и возникает с момента государственной регистрации.
 
    Из материалов дела усматривается, что право собственности на спорное имущество за  колхозом «Красное знамя» не зарегистрировано.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит исключительно собственнику.
 
    Колхоз «Красное знамя», не являясь собственником объектом недвижимости, передал его муниципальному образованию «Черноярский район».
 
    Таким образом, сделка по передаче спорного объекта недвижимости не соответствует требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительной.
 
    Недействительная сделка в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации не порождает юридических последствий.
 
    Таким образом, правовых оснований для признания права собственности на спорный объект недвижимости за Муниципальным образованием «Черноярский район» не имеется. 
 
    В соответствии с  пунктом 1 статьи  218 Гражданского кодекса  Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Атом  приема-сдачи в эксплуатацию от 29 декабря 1979 г., утвержденным  29.12.79 г. за № 480 решением Исполнительного комитета Черноярского районного Совета народных депутатов Астраханской области, подтверждается факт создания колхозом «Красного знамя» пункта технического обслуживания.
 
    Поскольку в акте приема-сдачи в эксплуатацию не указан адрес вводимого объекта недвижимости, а также то, что в состав пункта технического обслуживания входят гаражные боксы, у колхоза «Красное знамя» отсутствует возможность оформить право собственности на это имущество.
 
    Планом участка, являющегося приложением к свидетельству о праве постоянного бессрочного пользования №155 от 11.01.1999г.,  поэтажным планом строения и планом усадебного участка к техническому паспорту, изготовленному органами Ростехинвентаризация, подтверждается, что  здание гаража, в котором находится бокс, являющийся предметом исковых требований, расположено в здании Пункта технического обслуживания (л.д. 66-67, 69).
 
    Спорное имущество - бокс в гараже на территории пункта технического обслуживания поставлен на балансовый учет колхоза.
 
    Земельный участок, на котором находится пункт технического обслуживания, предоставлен колхозу «Красное знамя» в бессрочное пользование, что подтверждается свидетельством № 155 от 11 января 1999 г.
 
    Постановлением Главы администрации Муниципального образования «Вязовский сельсовет» от 02.07.2007 г. за № 18 пункту технического обслуживания присвоен почтовый адрес: Астраханская область, Черноярский район, с.Кальновка, ул.Казанская, 24.
 
    Согласно исторической справке от 13.08.1977 г., выданной Черноярским районным архивом, в 1950 г. была образована сельскохозяйственная артель им.Молотова. В 1957 г. колхоз был переименован в «Красное знамя».
 
    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. привести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
 
    Согласно протоколу № 1 общего собрания членов колхоза «Красное знамя» от 29 февраля 1992 г. члены колхоза  приняли решение оставить колхоз «Красное знамя» в прежнем статусе  с коллективно-долевой собственностью.
 
    Постановлением Администрации Черноярского района Астраханской области от 17.04.1992 г. за № 98 произведена перерегистрация колхоза «Красное знамя».
 
    Согласно пункту 6.2. Устава колхоз является собственником имущества, произведенного им в процессе его деятельности
 
    Исходя из имеющихся документов, суд полагает, что спорное имущество было создано колхозом «Красное знамя», существующим и по день рассмотрения спора в суде, а потому право собственности на такое имущество должно быть приобретено именно этим лицом.
 
    На основании  изложенного,  руководствуясь статьями  167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    В иске Администрации Муниципального образования «Черноярский район» к колхозу «Красное знамя» о признании права собственности отказать.
 
    Встречный иск колхоза «Красное знамя» удовлетворить.
 
    Признать  право собственности за колхозом «Красное знамя» на объект недвижимости – бокс в здании гаража площадью 198,3 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Черноярский  район, село Кальновка, ул.Казанская, 24, литер 3, помещение № 1.
 
    Взыскать с колхоза «Красное знамя » в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи через суд принявший решение апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья
 
    С.В. Богатыренко