Решение от 14 октября 2009 года №А06-5257/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-5257/2009
 
 
    14 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 14 октября 2009 года.
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе:судьи Смирновой Н. В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Смирновой Н. В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  
 
    Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Нерест», адрес: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 29, кв. 48 к Обществу с ограниченной ответственностью «Грация», адрес: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 44 «А» о прекращении права собственности ООО «Грация» (ИНН 3016043975) на следующие объекты недвижимости: Здание магазина в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «в», литер «А», площадью 740,6 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-505); Здание склада в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Анри Барбюса, дом 17 «а», литер «А», площадью 566,2 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-511); Здание закусочной в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 44 «а», литер «А», площадью 124,2 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-509); Здание туалета в целом расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 44 «а», литер «Г», площадью 12,4 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-510); Здание в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 42 «а», литер «Ж», площадью 207,6 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-507); о государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Грация» (ИНН 3016043975) к ООО ПКФ «Нерест» (ИНН 3016028649) на следующие объекты недвижимости: Здание магазина в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «в», литер «А», площадью 740,6 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-505); Здание склада в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Анри Барбюса, дом 17 «а», литер «А», площадью 566,2 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-511); Здание закусочной в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 44 «а», литер «А», площадью 124,2 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-509); Здание туалета в целом расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 44 «а», литер «Г», площадью 12,4 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-510); Здание в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 42 «а», литер «Ж», площадью 207,6 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-507).
 
    Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, адрес: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 45.
 
 
    при участии:
 
    от истца:         Горячковский Д. Э. - представитель (доверенность от 01.09.2009 года);
 
    от ответчика: Сердюкова Ю. Н. - представитель (доверенность от 01.01.2009 года);
 
    от третьего лица: не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (почтовое уведомление от 21.09.2009 года).
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Нерест», в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Грация» о прекращении права собственности ООО «Грация» (ИНН 3016043975) на следующие объекты недвижимости: Здание магазина в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «в», литер «А», площадью 740,6 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-505); Здание склада в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Анри Барбюса, дом 17 «а», литер «А», площадью 566,2 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-511); Здание закусочной в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 44 «а», литер «А», площадью 124,2 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-509); Здание туалета в целом расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 44 «а», литер «Г», площадью 12,4 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-510); Здание в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 42 «а», литер «Ж», площадью 207,6 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-507); о государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Грация» (ИНН 3016043975) к ООО ПКФ «Нерест» (ИНН 3016028649) на следующие объекты недвижимости: Здание магазина в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «в», литер «А», площадью 740,6 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-505); Здание склада в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Анри Барбюса, дом 17 «а», литер «А», площадью 566,2 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-511); Здание закусочной в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 44 «а», литер «А», площадью 124,2 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-509); Здание туалета в целом расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 44 «а», литер «Г», площадью 12,4 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-510); Здание в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина дом 42 «а», литер «Ж», площадью 207,6 кв.м. (условный номер объекта 30-30-01/067/2005-507).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить. Пояснил, что решениями Арбитражного суда Астраханской области от 03.10.2006г. по делу № А06-1694/1-8/06, от 04.06.2007г. по делу № А06-1694/1-8/06НР, вступившими в законную силу с учетом Постановлений апелляционной и кассационной инстанций и Определений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации соглашение об отступном от 30.05.2005 г. признано недействительной (ничтожной) сделкой. Применены последствия недействительности сделки. ООО «Грация» обязано возвратить законному собственнику ООО ПКФ «Нерест» вышеперечисленное имущество для включения в конкурсную массу. Более двух лет судебный акт о передаче имущества ООО «Грация» в ООО ПКФ «Нерест» ни должником, ни судебным приставом-исполнителем не исполнен и у конкурсного управляющего ООО ПКФ «Нерест» нет другого выхода как обращение в Арбитражный суд Астраханской области с заявленным иском, как было указано судами апелляционной и кассационной инстанций в рамках дела № А06-1152/2008. В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Конституционным судом Российской Федерации в Постановлении № 6-П от 21.04.2003 г. дано разъяснение, что согласно статье 167 ГК РФ сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю. Таким образом, на основании правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации можно сделать вывод, что в тех случаях, когда сделка признана судом недействительной, это означает, что титула собственника у ответчика не возникло и право собственности ООО «Грация»  на указанное  в иске недвижимое  имущество подлежит прекращению. Не мог перейти титул собственника к ООО «Грация» и по решения третейского суда, т.к. в силу п. 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 96 от 22.12.2005 споры о признании права собственности на объекты недвижимости и изменение титула, не могут быть переданы на рассмотрение третейских судов, что также подтверждено позицией Конституционного Суда Российской Федерации по делу N 377-0-0 рассмотренному 04.06.2007г. и др. ООО «Грация» более двух лет уклоняется от исполнения вступившего в законную силу судебного акта, а именно от возврата имущества прежнему собственнику ООО ПКФ «Нерест», решение суда не исполнено и судебными приставами-исполнителями, имущество ООО «Грация» в ООО ПКФ «Нерест» не передано, переход права собственности не зарегистрирован. В силу статьи 13 АПК РФ в случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, арбитражные суды применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права). Так, в силу ст. 8, 153, 218, 223 ГК РФ заключенная сделка, не имеющая признаков недействительности, порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. По аналогии закона, сделка, признанная судом недействительной, также порождает у продавца право потребовать от покупателя совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Исходя из содержания норм ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 16) стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав. Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку Законом о государственной регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления только одной стороны, то в такой ситуации истец обоснованно по аналогии применения статьи 551 ГК РФ обратился в суд с требованием вынести решение о государственной регистрации перехода существующего права собственности.
 
    Представитель ответчика возражает относительно удовлетворения заявленных требований. Изложил доводы отзыва на исковое заявление, просит в иске отказать. Пояснил, что, действительно, решением Арбитражного суда Астраханской области от 04.06.2007 г., оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 14.08.2007 г., удовлетворены требования истцов. Применены последствия недействительности сделки к соглашению об отступном от 30.05.2005 г., заключенному между ООО ПКФ «Нерест» и ООО «Грация».
 
    В соответствии с данным решением ООО «Грация» обязано передать ООО ПКФ «Нерест» следующие объекты: здание магазина двухэтажное, кирпичное в целом по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «в», литер «А», здание склада двухэтажное, в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. А. Барбюса, дом 17 «а»; здание закусочной в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «а», литер «А»; здание туалета в целом,, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 44 «а», литер «Г»; здание жилого дома в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 42 «а», литер «Ж»; здание склада литер «А» площадью 689,4 кв.м.; здание овощехранилища литер «Б» площадью 34,2 кв.м.; здание проходной литер «К» площадью 9,9 кв.м.; навес литер «Г» площадью 10,6 кв.м., расположенные по адресу: Астраханская область, Наримановский район, 1500 м севернее от пос. Мирный. Строение туалета по адресу: г. Астрахань, ул. А. Барбюса, дом 17 «б»; торговый киоск; энергетическая линия; стабилизатор напряжения однофазный; стабилизатор напряжения R-9000 - шт. 1 (один); прилавок торговый - 2 шт.; полученное по сделке от 30.05.2005 г.
 
    По мнению судов, все вышеперечисленное имущество было получено ООО «Грация» по недействительной сделке. Решением Арбитражного суда Астраханской области от 01.10.2008 г. по делу № А06-1152/2008-18, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции от 10.12.2008 г. установлен факт приобретения ООО «Грация» права собственности на спорное имущество не на основании Соглашения об отступном, а на основании Мирового соглашения, заключенного сторонами по сделке. Указанным выше судебным актом установлено, что решением Третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от 16.05.2005г. утверждено мировое соглашение между сторонами третейского разбирательства - истцом и ответчиком. Указанное мировое соглашение в числе прочих условий содержит пункт 4, согласно которому ответчик в счет погашения задолженности передает указанное в соглашении имущество. Решение третейского суда от 16.05.2005г. не отменено до настоящего времени, из чего следует, что утвержденное мировое соглашение является действующим.Таким образом, между сторонами была совершена сделка, в силу которой обязательства ответчика перед истцом в части уплаты долга были прекращены в результате встречной передачи ответчиком истцу движимого и недвижимого имущества на указанную сумму.
 
    Указанная сделка исполнена обеими сторонами. Данные обстоятельства не позволяют ответчику в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий мирового соглашения в одностороннем порядке, на основании ч.2 ст. 102 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», а также требовать возврата исполненного по сделке в силу ч.4 ст. 453 ГК РФ.
 
    Более того, право собственности ООО «Грация» на спорные объекты недвижимости, за исключением объектов, расположенных в пос. Мирный Наримановского района Астраханской области, зарегистрировано не на основании Соглашения об отступном от 30.05.2005г.,а на основании Решения Постоянно действующего третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от 29.08.2005г.Порядок и сроки оспаривания Решений третейских судов четко определен Главой 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. До настоящего времени истцом требований об отмене решения Постоянно действующего третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от 29.08.2005 г. не заявлялось.  
 
    Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 96 было рекомендовано для применения судами 22.12.2005 г., т.е. после принятия вышеуказанного решения от 29.08.2005 г. и государственной регистрации права собственности ООО «Грация» и не имеет обратной силы. 
 
    При таких обстоятельствах, требования истца дать оценку вышеназванному решению третейского суда в рамках настоящего дела, и прекращению, в связи с этим права собственности ООО «Грация» на спорные объекты недвижимости, не подлежат удовлетворению.
 
    Требования истца о государственной регистрации перехода права собственности также не подлежат удовлетворению.Статья 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит исчерпывающий перечень оснований для государственной регистрации права собственности», ни одного из которых истцом не приведено. Более того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Астраханской области от 01.10.2008г. по делу №А06-1152/2008-18 ООО ПКФ «Нерест» отказано в признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости. Сам по себе факт признания Соглашения от 30.05.2005г. об отступном недействительной сделкой не может являться доказательством факта принадлежности спорного имущества ООО ПКФ «Нерест» на праве собственности. Никаких документальных доказательств легитимности правообладания спорным имуществом истцом не приведено. Равно, как не приведено оснований невозможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
 
    27.04.2009г. на основании Акта судебного пристава-исполнителя МО по ОИП №2 УФССП РФ по Астраханской области данное имущество было изъято у ООО «Грация» и передано ООО ПКФ «Нерест». Аналогичный Акт составлен судебным приставом 08.10.09г. Следовательно, указание Арбитражного суда о применении последствий недействительности сделки сторонами исполнено. Следовательно, в случае, если ООО ПКФ «Нерест» является надлежащим собственником спорного имущества, его право зарегистрировать право собственности на данные объекты ничем не ограничено, и может быть исполнено во внесудебном порядке.
 
    Частью 3 статьи 551 ГК РФ определено, что только в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. ООО «Грация» зарегистрировать переход права собственности никто не обязывал. Доказательств того, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности истцом не представлено. Требование же о государственной регистрации перехода права собственности в данной ситуации может быть заявлено только в случае невозможности его зарегистрировать во внесудебном порядке, и только в виде исковых требований к регистрирующему органу в ином порядке судопроизводства.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, извещенное о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.
 
    Согласно пункту 1 части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациилица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного  акта.
 
    Согласно отметке на почтовом уведомлении определение суда о назначении судебного разбирательстваполучено третьим лицом 21 сентября 2009 года, в связи с чем, оно считается извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.
 
    Суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
 
    установил:    
 
    Как следует из материалов дела, 30 мая 2005 года Обществом с ограниченной ответственностью «Грация» (Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Нерест» (Должник) заключено соглашение об отступном (л.д. 14),  согласно которому в счет полного погашения задолженности должника перед кредитором ООО ПКФ «Нерест» обязуется передать ООО «Грация»  недвижимое имущество: здание магазина двухэтажное, кирпичное в целом по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «в», литер «А», здание склада двухэтажное, в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. А. Барбюса, дом 17 «а»; здание закусочной в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «а», литер «А»; здание туалета в целом,, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 44 «а», литер «Г»; здание жилого дома в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 42 «а», литер «Ж»; здание склада литер «А» площадью 689,4 кв.м.; здание овощехранилища литер «Б» площадью 34,2 кв.м.; здание проходной литер «К» площадью 9,9 кв.м.; навес литер «Г» площадью 10,6 кв.м., расположенные по адресу: Астраханская область, Наримановский район, 1500 м севернее от п. Мирный; строение туалета по адресу: г. Астрахань, ул. Анри Барбюса, дом 17 «б»; торговый киоск; энергетическая линия; стабилизатор напряжения однофазный; стабилизатор напряжения R-9000 - шт. 1 (один); прилавок торговый - 2 шт.
 
    Решением постоянно действующего третейского суда при Астраханской Торгово-Промышленной Палате от 29 августа 2005 года по делу № 311/2005 (л.д. 15-16) за Обществом с ограниченной ответственностью «Грация» признано право собственности на магазин литер А общей площадью 740,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, 44 «в», закусочную литер А общей площадью 124,2 кв.м. и туалет литер Г общей площадью 12,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, 44 «а», склад литер А общей площадью 566,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. А. Барбюса, 17 «а», склад литер Ж общей площадью 207,6 кв.м., бетонная площадка литер Iплощадью 266,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, 42 «а».
 
    Право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Грация» на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствуют Выписки № 01/098/2009-292, № 01-098/2009-291, № 01-098/2009-290, № 01-098/2009-294, № 01-098/2009-293 от 27 апреля 2009 года (л.д. 11-13).
 
    Решениями Арбитражного суда Астраханской области от 03 октября 2006 года по делу № А06-1694/1-8/06 (л.д. 17-18), от 04 июня 2007 года по делу № А06-1694/1-8/06НР (л.д.24-25), вступившими в законную силу с учетом постановлений апелляционной и кассационной инстанций, соглашение об отступном от 30.05.2005 года, заключенное между ООО ПКФ «Нерест» и ООО «Грация» признано недействительной (ничтожной) сделкой. Применены последствия недействительности сделки: ООО «Грация» обязано передать ООО ПКФ «Нерест» следующие объекты: здание магазина двухэтажное, кирпичное в целом по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «в», литер «А», здание склада двухэтажное, в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. А. Барбюса, дом 17 «а»; здание закусочной в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 44 «а», литер «А»; здание туалета в целом,, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 44 «а», литер «Г»; здание жилого дома в целом, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, дом 42 «а», литер «Ж»; здание склада литер «А» площадью 689,4 кв.м.; здание овощехранилища литер «Б» площадью 34,2 кв.м.; здание проходной литер «К» площадью 9,9 кв.м.; навес литер «Г» площадью 10,6 кв.м., расположенные по адресу: Астраханская область, Наримановский район, 1500 м севернее от пос. Мирный. Строение туалета по адресу: г. Астрахань, ул. А. Барбюса, дом 17 «б»; торговый киоск; энергетическая линия; стабилизатор напряжения однофазный; стабилизатор напряжения R-9000 - шт. 1 (один); прилавок торговый - 2 шт.; полученное по сделке от 30.05.2005 г.
 
    Истец, обратившись с исковыми требованиями в суд, просит прекратить право собственности Общества с ограниченной  ответственностью  «Грация» на вышеуказанные объекты недвижимости и произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Общества с ограниченной  ответственностью  «Грация» к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Нерест».
 
    Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу, доводы сторон и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Производственно - коммерческая фирма «Нерест»являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
 
    К такому выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обращение с иском - это способ защиты своего субъективного права, средство восстановления нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
 
    Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.
 
    Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
 
    Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.
 
    Лицо, обращающееся с требованием, должно доказать наличие защищаемого права или интереса использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.
 
    Для того чтобы стать предметом судебного разбирательства, нарушение гражданских прав должно быть конкретным и объективно выраженным вовне.
 
    В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Основания прекращения права собственности помимо воли собственника исчерпывающим образом установлены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ни одно из указанных оснований в ходе рассмотрения дела не установлено.
 
    Кроме того, положения статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности предъявления иска о признании прекращенным или прекращении права собственности на имущество. Указанная норма содержит основания прекращения права собственности.
 
    С учетом изложенного у истца отсутствуют материально-правовые основания для предъявления данных требований.
 
    Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
 
    Частью 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что только в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Доказательств того, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности истцом не представлено.
 
    Требование же о государственной регистрации перехода права собственности в данной ситуации может быть заявлено только в случае невозможности его зарегистрировать во внесудебном порядке, и только в виде исковых требований к регистрирующему органу в ином порядке судопроизводства.
 
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске отказать.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
    Судья
 
Н. В. Смирнова