Решение от 13 октября 2014 года №А06-5238/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-5238/2014
 
    13 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе:судьи Сериковой Г.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Л.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Промстрой" (ОГРН 1028601499189, ИНН 8610000479)  к  Индивидуальному предпринимателю Асанову Александру Александрович (ОГРНИП 310301527100024, ИНН 301611803851) о взыскании задолженности в размере 289 448 руб. 68 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 904 руб. 51 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Карпенко Ю.Н. – представитель по доверенности от 01.01.2014 г. №01-01/2004-26, паспорт,
 
    от ответчика: Матвеев М.С. – представитель по доверенности от 12.12.2012 г., паспорт.
 
 
    Открытое акционерное общество "Промстрой", в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Асанову Александру Александрович (ОГРНИП 310301527100024, ИНН 301611803851) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № А-Апс2012-0148 от 01.08.2012г. в размере 290 168  руб. 71 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 972 руб. 33 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшил размер исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате до суммы 289 448 руб. 68 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами до суммы 36 904 руб. 51 коп.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Судом уменьшение размера исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате до суммы 289 448 руб. 68 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами до суммы 36 904 руб. 51 коп. принято.
 
 
 
 
    Иск считается заявленным о взыскании задолженности в размере 289 448 руб. 68 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 904 руб. 51 коп.
 
    В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 26 сентября 2014 года до 10 часов 00 минут, о чем вынесено протокольное определение.
 
    Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2006 года № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на сайте Арбитражного суда Астраханской области.
 
    После перерыва судебное заседание продолжено.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить. В обоснование своих требований изложил доводы, содержащиеся в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика исковые требования признает в части взыскания задолженности в размере 153 400 руб. за период с 01.03.2012г. по 30.03.2013г., так как по договору аренды нежилых помещений № А-Апс2012-00 от 12.02.2012г. арендная плата в месяц составляет 11 800 руб. в месяц., в остальной части исковых требований просит отказать.
 
    Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов арбитражного дела, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя Асанова Александра Александровича задолженности по договору аренды нежилых помещений № А-Апс2012-0148 от 01.08.2012г. в размере 290 168  руб. 71 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 972 руб. 33 коп. (л.д. 20-24).
 
    Согласно пункту 1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение – столовая на 24 посадочных места, вместе с подсобными помещениями к ней на объекте «На объекте строительная площадка ВЗиС прректа «Строительство подъездной дороги к А-НПС-4А» (Красноярский район, Астраханская область,  с. Малый Арал).
 
    В соответствии с «Перечнем арендуемых помещений и имущества» (Приложение № 1 к договору), далее – «Помещение», для пользования их под столовую.
 
    Согласно пункту 1.2. договора, характеристики помещений, передаваемых в аренду (этаж, расположение кабинетов) указаны на копии «Поэтажного плана» (Приложение № 4 к договору).
 
    В соответствии с пунктом 2.1. договора, общая сумма ежемесячной арендной платы составляет с 01.03.2012г. 22 320 руб. 67 коп., в том числе НДС 18%, что составляет 4 017 руб. 72 коп.
 
    Из пункта 2.3. договора, оплата арендной платы производится арендатором до 25-го числа текущего месяца (отчетного периода). В арендную плату, помимо платы за пользование арендуемыми помещениями, включены расходы по охране здания и прилегающей территории.
 
    Пунктом 7.1. договора, настоящий договор вступает в силу с момента подписания (с 01.08.2013г.), распространяет свое действие на правоотношения сторон возникшие с 10 ноября 2011 года действует до 30 августа 2013г., в дальнейшем если они одна сторона не уведомила другую сторону о расторжении срока действия договора пролонгируется на следующие 11 месяцев.
 
    Имущество передано ответчику 10.11.2011г., что подтверждается актом приема – передачи (л.д.28).
 
    Актом приема – передачи от 30.03.2013г. подтверждается, что имущество возвращено (л.д. 27).
 
    Из искового заявления  следует, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по полному и своевременному внесению ежемесячных арендных платежей,   предусмотренные договором аренды, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность  в сумме   289 448 руб. 68 коп. за период с 01.03.2012г. по 30.03.2013г.
 
    Представитель истца пояснил, что задолженность  образовалась по арендной плате за   период с  01 марта 2012г. по 30.03.2013г. в сумме 289 448 руб. 68 коп.
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для предъявления истцом настоящего  иска в суд.
 
    Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному  удовлетворению.
 
    К указанному выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 2 Постановления Пленума от 23.07.2009 №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» разъяснил, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
 
    Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
 
    В судебном заседании установлено, что истец представил суду договор аренды нежилых помещений № А-Апс2012-0148 от 01.08.2012г., размер арендной платы установлен в размере 22 320 руб. 67 коп., срок действия которого установлен с 10.11.2011г. по 30.08.2013г., а ответчик договор аренды нежилых помещений № А-Апс2012-00 от 12.03.2012г.,размер арендной платы установлен в размере 11 800 руб., срок действия которого установлен с 10.11.2011г. по  30.09.2012г. (л.д.20-24, т.1; л.д.6-10, т.2).
 
    Учитывая, что истцом заявлен к взысканию период образовавшейся задолженности с  01.03.2012г. по 30.03.2013г., а договор аренды нежилых помещений № А-Апс2012-0148, на который он ссылается в обоснование своих доводов, заключен был только 01.08.2012г., суд полагает, что расчет задолженности в период с 01.03.2012г. по 01.08.2012г. (дата заключения договора аренды нежилых помещений № Апс2012-0148) необходимо произвести из расчета размера арендной платы в сумме 11 800  руб. в месяц, установленной в договоре аренды нежилых помещений № А-Апс2012-00 от 12.03.2012г., а период задолженности с 01.08.2012г. по 30.03.2013г. из расчета размера арендной платы в сумме 22 320 руб. 67 коп., установленной договором аренды нежилых помещений № А-Апс2012-0148 от 01.08.2012г., что составляет 236 845 руб. 34 коп.
 
    Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма  задолженность  по арендной плате в сумме 236 845 руб. 34 коп.
 
    Кроме взыскания суммы основного долга, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчету истца, размер процентов за период просрочки с 26.08.2012 года по 15.05.2014 года, с учетом применения ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%, составил 36 904 руб. 51 коп.
 
    Существо требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными  средствами  на  основании  норм  статьи  395 Гражданского  кодекса Российской Федерации составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.      
 
    В пунктах 5, 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 34, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 15 от 4 декабря 2000 года) разъяснено, что в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
 
    Конституционный Суд Российской Федерации в своих судебных актах (Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, от 22 января 2004 года № 13-О, от 22 апреля 2004 года № 154-О) обратил внимание на то, что гражданское законодательство предусматривает меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
 
    Нормы пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации,если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.
 
    Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его неверным, поскольку истцом при расчете было неверно определено общее количество дней просрочки. Произведя перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что уплате подлежит сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 112 руб. 30 коп. за период с 26.08.2012г. по 15.05.2013г.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Асанова Александра Александровича (ОГРНИП 310301527100024, ИНН 301611803851) в пользу Открытого акционерного общества "Промстрой" (ОГРН 1028601499189, ИНН 8610000479)  задолженность в сумме 250 957 руб. 64 коп., в том числе: основной долг в сумме 236 845 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 112 руб. 30 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 8 019 руб. 15 коп.
 
    В случае неисполнения настоящего судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения на всю взыскиваемую денежную сумму, включая судебные расходы, присуждаются и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствам, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 % годовых.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»
 
 
    Судья
 
Г.В. Серикова