Решение от 26 ноября 2008 года №А06-5231/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 39-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-5231/2008 - 22
 
    26 ноября 2008 года– дата изготовления решения в полном объеме.
 
 
    19 ноября 2008 года – дата объявления резолютивной части решения.
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом  по Астраханской области
 
    адрес: г. Астрахань ул. Б. Хмельницкого, 11 корпус 5.
 
    к предпринимателю Старикову Михаилу Сергеевичу
 
    26 мая 1963 года рождения, место рождения: с. Грачи Енотаевского района Астраханской области адрес: Астраханская область Енотаевский район с. Грачи ул. Советская, 42.
 
    о взыскании 108 107 руб. 73 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Савельева М.В. – специалист, доверенность № 04-04/2-281 от 26.08.2008 г., копия в деле.
 
    от ответчика: Стариков М.С. – предприниматель, паспорт.
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области обратилось в арбитражный суд к предпринимателю Старикову Михаилу Сергеевичу с иском о взыскании задолженности в сумме 108 107 руб. 73 коп., из которой 48 416 руб. 69 коп. – сумма основного долга по арендной плате по договору № 1557 на сдачу в аренду имущества, являющегося федеральной собственностью от 05.03.2007 г., 8 715 руб. – сумма НДС, 50 976 руб. 04 коп. - сумма  штрафа за несвоевременную оплату арендных платежей.
 
    Представитель истца в судебном заседании просит суд удовлетворить исковые требования, заявленные в настоящем иске, и взыскать задолженность в сумме 108 107 руб. 73 коп.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что возражает относительно удовлетворения исковых требований в части взыскания суммы основного долга по арендной плате и НДС, поскольку данный долг ответчиком погашен. Что касается штрафа, то ответчик просит суд применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить сумму штрафа.
 
Изучив исковое заявление и материалы дела, выслушав доводы сторон, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области и предпринимателем Стариковым Михаилом Сергеевичем 5 марта 2007 года заключен договор № 1557 на сдачу в аренду имущества, являющегося федеральной собственностью, согласно которого истец сдал, а ответчик принял в аренду государственное имущество – оборудование системы капельного орошения на площадь 10 га, расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, с. Грачи для использования под овощеводство.
 
    Согласно акта приема-передачи и технического состояния имущества, передаваемого в аренду от 31.01.2007 г. данное имущество сдано истцом и принято ответчиком.
 
    В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора срок аренды определен сторонами с 31 января 2007 г. по 25 января  2008 г.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Поскольку истец не возражал относительно дальнейшего пользования ответчиком арендованным имуществом, то договор № 1557 от 05.03.2007 г. считался возобновленным на неопределенный срок.
 
    Размер арендной платы установлен пунктом 3.1 данного договора, в соответствии с которым расчет годовой арендной платы (Приложение № 2), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, определяется на основании отчета об оценке № 2-0728-06 от 11.09.2006 г., составленного ООО «Агентство «Партнер-Эксперт» в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ.
 
    Согласно пункта 3.2 договора № 1557 от 05.03.2007 г. и Приложения № 2 устанавливается арендная плата без НДС в сумме 83 000 руб. в год. Сумма ежемесячной арендной платы составляет – 6 916 руб. 67 коп., НДС – 1 245 руб.
 
    Пунктом 3.3 указанного договора предусмотрено, что ежемесячные платежи за пользование федеральным имуществом подлежат оплате ответчиком не позднее 10-го числа отчетного месяца в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной плате плюс НДС.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    В настоящем иске Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом  по Астраханской области заявило требование о взыскании с предпринимателя Старикова Михаила Сергеевича суммы основного долга по арендной плате за период с августа 2007 г. по февраль 2008 г. в размере 48 416 руб. 69 коп., а также суммы НДС за период с августа 2007 г. по февраль 2008 г. в размере 8 715 руб.
 
    Платежное поручение № 114 от 08.08.2007 г. подтверждает уплату арендной платы за август 2007 г., за период с сентября 2007 г. по декабрь 2007 г. – платежное поручение № 10 от 17.11.2008 г., за период с января 2008 г. по февраль 2008 г. – платежное поручение № 017 от 26.02.2008 г.
 
    Что качается долга по НДС, то платежное поручение № 115 от 08.08.2007 г. подтверждает уплату НДС за август 2007 г., за период с сентября 2007 г. по декабрь 2007 г. – платежное поручение № 11 от 17.11.2008 г., за период с января 2008 г. по февраль 2008 г. – платежное поручение № 018 от 26.02.2008 г.
 
    Таким образом, из имеющихся в материалах дела платежных документов следует, что на момент рассмотрения настоящего спора по существу в арбитражном суде задолженность ответчика перед истцом по арендной плате и НДС отсутствует.
 
    Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для взыскания с ответчика суммы основного долга по арендной плате в размере 48 416 руб. 69 коп. и НДС в размере 8 715 руб., в связи с чем, исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области в данной части суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика штрафа за несвоевременную уплату арендной платы за периоды, указанные в расчете истца, в сумме 50 976 руб. 04 коп.
 
    При этом истец обосновал своё требование положениями пункта 4.1.1 договора № 1557 от 05.03.2007 г., согласно которому в случае не внесения арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется штраф – 1% месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить штраф, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, обоснованны и требования истца о взыскании штрафа.
 
    Проверив расчет суммы штрафа, представленный истцом (л.д. 22), суд приходит к следующим выводам. Истцом необоснованно начисляется штраф за август 2007 г., поскольку арендная плата за август 2007 г. оплачена ответчиком в установленный договором № 1557 от 05.03.2007 г. срок. Кроме того, истцом неверно определены периоды начисления штрафа за январь 2008 г. и февраль 2008 г. Так, за январь 2008 г. штраф начисляется с 11.01.2008 г. по 26.02.2008 г., а за февраль 2008 г. с 11.02.2008 г. по 26.02.2008 г.
 
    Также суд считает, что сумма заявленного истцом штрафа, вследствие установления в договоре его высокого процента (1% за каждый день просрочки), явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер штрафа до 1 488 руб. 45 коп.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 1 488 руб. 45 коп., в остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с предпринимателя Старикова Михаила Сергеевича в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области в доход федерального бюджета (получатель УФК по Астраханской области (ТУ Росимущества по АО) штраф в сумме 1 488 руб. 45 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 366 руб. 46 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Возвратить Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области из федерального бюджета сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 246 руб. 85 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи через суд принявший решение апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова