Дата принятия: 22 декабря 2008г.
Номер документа: А06-5226/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 39-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-5226/2008 - 10
16 декабря 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Гришина Р.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей Гришиной Р.М.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску иску Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственного предприятия «Самосделка»
к Администрации Муниципального образования «Камызякский район»
с участием третьих лиц: ФГУ Земельная кадастровая палата Астраханской области, Администрации Муниципального образования «Самосдельский сельсовет».
о признании недействительным постановления главы администрации
при участии:
от заявителя - Антошкин О.В.-генеральный директор.
от ответчика – Волкова Л.В.-председатель комитета имущественных отношений.
От третьих лиц –ФГУ «Земельная кадастровая палата»-Фадеева А.В.
Администрация МО «Самосдельский сельсовет» -Сутырина В.А.
Общество с ограниченной ответственностью «СХП Самосделка» обратилось в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании недействительным Постановления Главы Администрации Муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области «Об утверждении проекта границ земельного участка , расположенного по адресу в с. Самосделка Камызякского района по улице Набережной ,13» от 10.06.2008г. № 326 в части утверждения границ земельного участка площадью 885 кв. метров и обязании устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя. В судебном заседании 17 ноября 2008г. истец уточнил исковые требования и просит признать недействительным пункт 1 Постановления Главы Администрации МО «Камызякский район Астраханской области от 10.06.2008г. №326.
Заявитель пояснил, что 26.02.2007г. он приобрел по договору купли-продажи у Самосдельского сельского потребительского общества хлебозавод, согласно свидетельства о праве собственности о государственной регистрации права зарегистрировал 02.05.2007г. право собственности на объект недвижимости. Согласно свидетельства о праве постоянного пользования на землю от 29.12.1992г. № 510 Самосдельскому рыбкопу был предоставлен под объект недвижимости Хлебозавод земельный участок площадью 0,125 га. После регистрации права собственности на объект недвижимости, заявитель обратился в Администрацию Муниципального образования «Камызякский район» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1250 кв. м. Главой администрации МО «Камызякский район» 10.06.2008г. было вынесено Постановление №326, которым утвержден проект границ площадью 885 кв. метров. Заявитель считает, что нарушена статья 35 Земельного кодекса РФ и его права.
Администрация Муниципального образования «Камызякский район» считает требования необоснованными и просит в иске отказать.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата Астраханской области» пояснила, что земельный участок сформирован в кадастре именно в указанных размерах 1250 кв.метров. Считает, что обжалуемый акт не соответствует закону ст.ст. 35,36 Земельного кодекса Российской Федерации и подлежит отмене.
Представитель МО «Самосдельский сельсовет» считает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат, поскольку он занимает прибрежную зону, принадлежащую всему поселку и Хлебозавод не восстановлен и не работает длительное время.
Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд
у с т а н о в и л :
Согласно договора купли – продажи от 26.02.2007г. ООО «СПК Самосделка» приобрело нежилое строение хлебопекарни, котельной, склада общей площадью 423,9 кв.м. В п.1.5 указанного договора указано, что к здание хлебопекарни отведен земельный участок площадью 1250 кв.метров.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права покупатель зарегистрировал свое право на объект недвижимости 02.05.2007г.
Земельный участок площадью 1250 кв.м. принадлежал Самосдельскому рыбкопу на праве постоянного пользования согласно свидетельства от 29.12.1992г. №510 /л.д.18/.
18 апреля 2008г. ООО «СХП Самосделка» обратилось к главе администрации Муниципального образования «Камызякский район» с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по имеющимся в собственности Общества объекта недвижимости.
Постановлением главы администрации муниципального образования «Камызякский район» от 10.06.2008г. №326 был утвержден проект границ земельного участка площадью 885 кв. метров.
Общество считает указанное постановление незаконным и обжаловало его в суд.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка , занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в муниципальной или государственной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Для приобретения права на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок, который должен в месячный срок рассмотреть заявление и принять решение. Спорный земельный участок до обращения в муниципальное образование уже состоял на государственном кадастровом учете. Согласно данным территориального межрайонного отдела №5 по Наримановскому и Камызякскому районам Управления Роснедвижимости по Астрахансукой области (кадастровый план земельного участка от 22.01.2007г. №25/07-0077) в государственном земельном кадастре содержатся сведения о земельном участке, площадью 1250 квадратных метров, расположенном по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с.Самосделка, ул.Набережная,13, категории земель населенных пунктов, разрешенного использования- под хлебозавод, принадлежащем на праве пользования Самосдельскому рыбкопу, кадастровый номер 30:05:13 01 05:0087.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что у Муниципального образования «Камызякский район» не имелось оснований утверждать границы уже сформированного в кадастре земельного участка.
Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Астраханской области» считает, что обжалуемый акт не соответствует закону и подлежит отмене.
Довод представителя муниципального образования об отсутствии сведений о постановке участка на кадастровый учет, не может быть принят судом, поскольку в муниципальном образовании должна быть дежурная кадастровая карта.
Руководствуясь статьями 176-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Постановление Главы администрации муниципального образования «Камызякский район»Астраханской области от 10.06.2008г. № 326»Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: Камызякский район с. Самосделка, улица Набережная,13 признать незаконным и отменить полностью.
Взыскать с Муниципального образования «Камызякский район» в пользу Общества с ограниченной ответственностью СХП»Самосделка» госпошлину в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в установленный законом срок в двенадцатый арбитражный апелляционный суд по адресу: 410031 г.Саратов, ул.Первомайская,д.74.
Судья
Р.М. Гришина
