Решение от 19 октября 2009 года №А06-5183/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-5183/2009
 
    16 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12.10.2009
 
    Полный текст решения изготовлен 16.10.2009
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания   судьей Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие "Галантерея"  
 
    адрес:414057 г.Астрахань 1-ый проезд Рождественский,13
 
    к   Фонду государственного имущества Астраханской области  
 
    адрес:414000 г.Астрахань  ул.Ленина,28
 
    о признании права собственности на подъездной железнодорожный путь необщего пользования длиной 490,0 м (литер XVII) подъездной железнодорожный путь необщего пользования длиной 450,0 м (литер XVIII), расположенные по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул. Рождственского, 13.
 
    при участии:
 
    от истца: Пряхин В.В. – представитель по доверенности от 10.08.2009 года
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
    Истец – Общество с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие "Галантерея"  в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику - Фонду государственного имущества Астраханской области о признании права собственности на подъездной железнодорожный путь необщего пользования длиной 490,0 м (литер XVII) подъездной железнодорожный путь необщего пользования длиной 450,0 м (литер XVIII), расположенные по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул. Рождственского, 13.
 
    Истец исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Статьей 25 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" предусмотрено, что предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть отчуждено в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке и на условиях, установленных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов.
 
    Как видно из материалов дела, Общества с ограниченной ответственностью "Торговое предприятие "Галантерея"  является  правопреемником ТОО " Галантерея". В свою очередь ТОО «Галантерея» было создано членами трудового коллектива магазина на основе аренды имущества этого магазина. Имущество было выкуплено ТОО " Галантерея" по договору купли-продажи. Во исполнение этого договора ТОО "Галантерея" выдано свидетельство о праве собственности от 22.12.92 N 24 ( л.д.20).
 
    Согласно ст. 26 Закона РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" выкуп арендованного имущества допускается только в том случае, если договор аренды с правом выкупа был заключен до вступления в силу Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" от 03.07.91 г. В других случаях арендатор имущества, признанный покупателем, может приобрести имущество в порядке, установленном настоящим Законом, а также соответственно с программой приватизации и программами приватизации субъектов Российской Федерации.
 
    Указом Президента РФ от 14 октября 1992 года N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества, государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" товариществам и акционерным обществам, созданным членами трудовых коллективов государственного, муниципального предприятия (подразделения) на основе аренды имущества этого предприятия и выкупившим его, предоставлялось преимущественное право приобретения в собственность арендуемых ими зданий, сооружений, нежилых помещений, которыми они фактически владели, пользовались в процессе своей производственно - хозяйственной деятельности. Порядок приобретения в собственность нежилых помещений должен был определяться Положением, утверждаемым Госкомимуществом РФ.
 
    Пунктом 1 статьи 15 Закона РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" от 03.07.91 предусмотрено, что приватизация государственных и муниципальных предприятий может осуществляться путем их купли - продажи по конкурсу или на аукционе посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду, полностью или частично.
 
    Этот же порядок осуществления приватизации арендованного имущества установлен Указом Президента РФ от 14.10.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
 
    В соответствии с пунктом 8 , 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.09.1992 N 13 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о собственности", действовавшего на момент совершения сделки, вмешательство органов государственного управления в хозяйственную деятельность арендных предприятий не допускается. В связи с этим комитеты по управлению имуществом не вправе изымать имущество у арендных предприятий.
 
    Арендные предприятия до истечения срока или расторжения договоров аренды не могут включаться в перечень государственных и муниципальных предприятий, подлежащих приватизации, за исключением случаев, когда общим собранием (конференцией) трудового коллектива принято решение о преобразовании арендного предприятия в акционерное общество открытого типа.  Выкуп имущества государственного или муниципального предприятия в случаях, когда соответствующее условие имеется в договоре аренды, заключенном до вступления в силу Закона РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" (17 июля 1991 г. ), осуществляется в порядке и сроки, установленные договором аренды. Решения органов государственного управления, обязывающие арендные предприятия в этих случаях принимать участие в конкурсах или аукционах на общих основаниях, должны признаваться недействительными.
 
    Согласно пункта 15 Письма ВАС РФ от 02.07.1993 N С-13/ОП-206 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации" и  пункта 6 Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" установлено, что выкуп имущества, сданного в аренду, осуществляется по заявлению арендатора в соответствии с договором аренды с правом выкупа.
 
    При таких обстоятельствах  Астраханский  комитет по управлению государственным имуществом, наделенный правами Терагентства Госкомимущества России, принял решение о продаже   арендованного имущества ТОО "Галантерея" и выдаче свидетельства о праве собственности.
 
    В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Исследовав и оценив в соответствии со статьями 64, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, сделал вывод о том, что имущество, именно:  подъездной железнодорожный путь не общего пользования длиной 490м., литер XVIIи подъездной железнодорожный путь не общего пользования длиной 450м., литер XVIII,  расположенные по адресу: Советский район, г. Астрахань, ул. Рождественская, о признании права собственности, на которое обществом заявлено требование, в план приватизации   ТОО «Галантерея» включено.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии с Правилами эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей не общего пользования, утвержденных Приказом МПС России N 26 от 18.06.2003, ст. 2 Устава железнодорожного транспорта, железнодорожные пути не общего пользования могут принадлежать владельцу инфраструктуры и другим юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками, как это предусмотрено пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворении.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать собственности Обществом с ограниченной ответственностью "Торговое        предприятие "Галантерея" на подъездной железнодорожный путь не общего пользования длиной 490м., литер XVIIи подъездной железнодорожный путь не общего пользования длиной 450м., литер XVIII,  расположенные по адресу: Советский район, г. Астрахань, ул. Рождественская ,13.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова