Дата принятия: 19 октября 2009г.
Номер документа: А06-5043/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-5043/2009
19 октября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 19 октября 2009 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Смирновой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карпенко Т.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханское предприятие «Дельта»
адрес: г. Астрахань ул. Безжонова, 2 в
к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «НЕПТУН»
адрес: г. Астрахань ул. Н.Островского, 148 офис 302
о взыскании задолженности по договору № 029/аренд-08 от 02 июля 2008 г. на сумму 26 075 руб. 62 коп.
при участии:
от истца: Маркелова Н.Ю. – представитель, копия доверенности № 268 от 28.08.2009 г. в деле.
от ответчика: не явился, извещен.
Общество с ограниченной ответственностью «Астраханское предприятие «Дельта» обратилось в арбитражный суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «НЕПТУН» с исковыми требованиями о взыскании суммы основного долга по арендной плате по договору субаренды нежилых помещений № 029/аренд-08 от 02.07.2008 г. в размере 26 075 руб. 62 коп.
В ходе судебного заседания судом удовлетворено ходатайство истца об уменьшении суммы иска до 22 500 руб.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд иск удовлетворить, указав, что сумма основного долга начисляется за период с февраля 2009 г. по июнь 2009 г.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 30 СР 057550 от 14.02.2005 года Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» является собственником объекта недвижимости: цех, литер А', общей площадью 690,50 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань Советский район ул. Безжонова/ул. 5-я Котельная, 2в/5.
1 марта 2005 года между Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» (арендодатель по договору) и Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханское предприятие «Дельта» (арендатор по договору) подписан договор аренды № 005/1-05.
К указанному договору сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 от 01.01.2008 г.
Согласно пункту 1.1 указанного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование здания и строения с инженерными коммуникациями общей площадью 5 269,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань Советский район ул. Безжонова/ул. 5-я Котельная, 2в/5, в том числе цех, литер А', общей площадью 690,50 кв.м.
Пунктом 3.2.2 данного договора предусмотрено, что арендатор имеет право по согласованию с Наблюдательным советом сдавать излишние неиспользуемые в производственно-хозяйственной деятельности здания, сооружения, помещения в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с требованиями ГК РФ.
Согласно пункту 6.1 договора № 005/1-05 от 01.03.2005 г. срок действия настоящего договора составляет период с 01.03.2005 г. по 31.12.2014 г.
Поскольку договор № 005/1-05 от 01.03.2005 г. заключен на срок более года, то 31 августа 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области произведена государственная регистрация данной сделки за номером 30-30-01/051/2005-592, о чем свидетельствует отметка, имеющаяся на обратной стороне последнего листа данного договора.
Согласно акта приемки-передачи (л.д. 26) арендодатель сдал, а арендатор принял названное имущество.
Письмом (л.д. 27) Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» дала согласие на сдачу Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «НЕПТУН» в субаренду нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Астрахань ул. Безжонова/ул. 5-я Котельная, 2в/5, литер А', 2 этаж в помещении № 2 комната № 2 площадью 28,2 кв.м., часть площадей общего пользования – коридора (комнаты № 1) площадью 4,8 кв.м. для использования под офис на срок с 03.07.2008 г. по 30.06.2009 г.
2 июля 2008 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханское предприятие «Дельта» (субарендодатель по договору) иОбществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «НЕПТУН» (субарендатор по договору) заключен договор субаренды нежилых помещений № 029/аренд-08, в соответствии с которым субарендодатель обязуется предоставить субарендатору в субаренду без права выкупа следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Астрахань ул. Безжонова/ул. 5-я Котельная, 2в/5, литер А', 2 этаж в помещении № 2 комната № 2 площадью 28,2 кв.м., часть площадей общего пользования – коридора (комнаты № 1) площадью 4,8 кв.м. для использования под офис. Общая площадь передаваемых помещений составляет 33 кв.м.
Согласно пункту 6.1 договора № 029/аренд-08 от 02.07.2008 г. срок действия настоящего договора составляет период с 03.07.2008 г. по 30.06.2009 г.
В соответствии с актом приема-передачи от 03.07.2008 г. (л.д. 12) субарендодатель сдал, а субарендатор принял названное имущество.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора № 029/аренд-08 от 02.07.2008 г. арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, устанавливается с 3 июля 2008 г. т включает в себя две составляющие: постоянную – арендная ставка в сумме 4 500 руб. в месяц, переменную – коммунальные платежи. Арендная плата вносится субарендатором ежемесячно до пятого числа текущего месяца на основании выставленных субарендодателем счетов и счетов-фактур с последующим предоставлением акта о выполнении услуг.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Однако, ответчиком не исполнены обязательства по полному и своевременному внесению арендных платежей за период с февраля 2009 г. по июнь 2009 г., в связи с чем, у ответчика образовался долг в сумме 22 500 руб.
На момент рассмотрения настоящего спора в суде указанная задолженность ответчиком не погашена.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, задолженность ответчика по арендной плате в сумме 22 500 руб. подлежит взысканию в пользу истца.
Государственная пошлина подлежит взысканию согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «НЕПТУН» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханское предприятие «Дельта» основной долг в сумме 22 500 руб., а также 900 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханское предприятие «Дельта» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 143 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.
Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
Судья
Н.В. Смирнова
