Решение от 23 сентября 2008 года №А06-4817/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
 
Тел/факс (8512) 39-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-4817/2008 – 18
 
 
    17 сентября 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Енотаевского районного сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный кредит»
 
    к          Администрации Муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области
 
    о          признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:         Малышева А. В. – представитель (доверенность от 16.09.2008 года);
 
    от ответчика: не явился.      
 
    Енотаевский районный сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Народный кредит», в соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к Администрации Муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание бывшей котельной УООС, общей площадью 401,7 кв.м., расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, ул. Татищева, 81 «а».
 
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что имущество было приобретено у ММП ЖКХ Енотаевского района  на основании договора купли-продажи, заключенного сторонами по итогам проведенного аукциона. Оплата за имущество произведена в полном объеме. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 364 от 04.08.2008 года ММП ЖКХ Енотаевского района ликвидировано 29.07.2008 года вследствие банкротства, в связи, с чем зарегистрировать право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
 
    Ответчик - Администрация Муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представленные доказательства,    
 
 
    установил:    
 
    Как следует из материалов дела, 11 октября 2007 года между ММП ЖКХ Енотаевского района в лице конкурсного управляющего Еремицкого А. В., действующего на основании решения Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-6418/2006-11 от  24 октября 2006 года и ЕРСКПК «Народный кредит» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на торгах, в соответствии с которым истец приобрел в собственность в целом одноэтажное кирпичное здание котельной УООС, расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, стоимостью 145 654 руб. 56 коп.    
 
 
    Стоимость имущества оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 12 от 10.10.2007 года, платежными поручениями № 389 от 09.10.2007 года, № 402 от 17.10.2007 года (л.д. 59-61).
 
 
    Таким образом, истец приобрел право собственности на объект недвижимости, указанный в настоящем заявлении, по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, согласно которому право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  
 
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
 
    Согласно Постановлению Главы муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области от 28.03.2008 года № 45, земельному участку и кирпичному зданию котельной, расположенной в селе Енотаевка присвоен адрес: Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, ул. Татищева, 81 «а» (л.д. 62).
 
 
    Поскольку продавец имущества - ММП ЖКХ Енотаевского района в настоящее время  ликвидирован, то у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, истец  обратился в суд с настоящим иском.
 
 
    Оценив, в соответствии со ст. 71 АПК РФ доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.  
 
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
 
    Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса  РФ.
 
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
 
 
 
 
    Поскольку продавец недвижимого имущества - ММП ЖКХ Енотаевского района в настоящее время ликвидирован, то у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в порядке, установленном Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что ущемляет его права.   
 
 
    Принимая во внимание указанные выше нормы права, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Енотаевским районным сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Народный кредит» право собственности на одноэтажное кирпичное здание бывшей котельной УООС, общей площадью 401,7 кв.м., расположенное по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, ул. Татищева, 81 «а».
 
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Судья
 
С. А. Негерев