Дата принятия: 24 сентября 2008г.
Номер документа: А06-4684/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Тел/факс (8512) 39-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань Дело № А06-4684/2008-5
“24” сентября 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе судьи Сорокина Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыжковой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Интермидиет текнолоджи»
к Комитету имущественных отношений г. Астрахани
третье лицо: Администрация г.Астрахани
о признании бездействия по заключению договора купли-продажи незаконным и об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка
При участии:
от истца: Порфирьева Р.В., директор, паспорт 46 00 967183, выдан Большевским ОМ УВД г. Королева, Московской области; Штонда Е.В., представитель по доверенности от 28.06.2007г.;
от ответчика: Пикалова Т.И., представитель по доверенности от 12.05.2008г.;
от третьего лица: Пикалова Т.И., представитель по доверенности от 13.10.2007г.;
Общества с ограниченной ответственностью «Интермидиет текнолоджи» обратилось в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании бездействия Комитета имущетсвенных отношений города Астрахани по заключению договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Августовская, 1 «Г», с ООО «Интермидиет текнолоджи» незаконным и об обязании Комитета имущественных отношений г.Астрахани в течении 10 дней с момента вынесения решения арбитражным судом Астраханской области заключить с ООО «Интермидиет текнолоджи» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 30:12:02 0658:0060, расположенного по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Августовская, 1 «Г», общей площадью 18.655кв.м.
Представитель ООО «Интермидиет текнолоджи» заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и считает, что если КИО г.Астрахани Письмом от 17.09.2008г. №01/002/2008-598 отозвано ранее направленное письмо от 26 июня 2008 года №01/002/2008-598, то препятствий на приватизацию земельного участка нет. Администрация города Астрахани в установленный законом срок не ответила на заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Земельный участок Общества в зону береговой полосы не попадает. Земельный участок относится к землям поселениям их разрешают приватизировать. Земельный участок стоит на кадастровом учете, нет никаких препятствий передачи земельного участка в собственность. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель КИО г.Астрахани и Администрации города Астрахани заявленные требования не признала и пояснил, что согласно постановлению Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А06-3932/2007-18 земельный участок с кадастровым номером 30:12:02 0658:0060 не существует. Бездействие КИО г.Астрахани в данном случает отсутствует, в адрес ООО «Интермидиет текнолоджи» были направлены письма от 26 июня 2008 года №01/002/2008-598 и от 17.09.2008г. №01/002/2008-598. Просит суд в заявленных требованиях ООО «Интермидиет текнолоджи» отказать.
Выслушав доводы сторон по настоящему делу, исследовав материалы дела, суд
установил:
19 июня 2008 года ООО «Интермидиет текнолоджи» как собственник зданий и сооружений производственной базы, расположенной по адресу: 414052, г. Астрахань, Ленинский район, ул. Августовская, 1 «г»(свидетельства о государственной регистрации права от 03.08.2005 года 30 АА 0009619, 30 АА 009620, 30 АА 012661, 30 АА 012662, 30 АА 012663, 30 АА 012664, 30 АА 012665, 30 АА 012666) обратилось в Администрацию г. Астрахани с заявлением №01/002/2008-598 о предоставлении земельного участка по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Августовская, 1г в собственность, с приложением кадастровой карты земельного участка.
Подтверждением данного обращения является расписка от 19.06.2008г. №01/002/2008-598.
Письмом от 26 июня 2008 года №01/002/2008-598 Комитет имущественных отношений г.Астрахани проинформировал ООО «Интермидиет текнолоджи», что в соответствии с правилами, установленными ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а так как часть земельного участка находится в пределах береговой полосы р.Прямая Болда, КИО г.Астрахани обязал заявителя предоставить проект границ на земельные участки возможные для передачи в собственность и в аренду.
Комитет имущественных отношений г.Астрахани письмом №01/002/2008-598 от 17.09.2008г. отозвал ранее направленное письмо от 26 июня 2008 года №01/002/2008-598, при этом пояснил, что данное действие вызвано тем, что производстве арбитражного суда Астраханской области находятся неоконченные судебные споры инициированные ООО «Интермидиет текнолоджи» с органами местного самоуправления по данному спорному земельному участку, и в последствии с учетом вынесенных судебных актов КИО г.Астрахани примет решение по обращению ООО «Интермидиет текнолоджи» о предоставлении земельного участка.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно постановлению Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А06-3932/2007-18 земельный участок с кадастровым номером 30:12:02 0658:0060 не существует.
Суд считает, что бездействие КИО г.Астрахани в данном случает отсутствует, в адрес ООО «Интермидиет текнолоджи» были направлены письма от 26 июня 2008 года №01/002/2008-598 и от 17.09.2008г. №01/002/2008-598 с подробным изложением причин невозможности рассмотрения заявления ООО «Интермидиет текнолоджи» опредоставлении земельного участка по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Августовская, 1г в собственность.
Кроме того, наличие в производстве арбитражного суда Астраханской области большого количества гражданских дел, в том числе, и взаимно исключающих друг друга, не давали возможность заинтересованному лицу вынести определенное решение.
Так, в настоящем деле предъявлены требования о признании бездействия Комитета имущественных отношений г.Астрахани незаконными и об обязании Комитета имущественных отношений г.Астрахани заключить договор купли-продажи оспариваемого земельного участка.
Между тем, в производстве судьи арбитражного суда Астраханской области Богатыренко С.В. имеется дело между теми же лицами о понуждении заключить договор купли-продажи оспариваемого земельного участка.
Наличие постановления администрации г.Астрахани №2198 от 24.06.2008г. не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований ввиду наличия в производстве арбитражного суда Астраханской области других дел, связанных с оспариванием в предоставление в собственность указного выше земельного участка.
На основании вышеизложенного требования по настоящему делу заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170, 176, 174, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований ООО «Интермидиет текнолоджи» о признании бездействия Комитета имущественных отношений города Астрахани по заключению договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Августовская, 1 «Г», с ООО «Интермидиет текнолоджи» незаконным и обязании Комитета имущественных отношений г.Астрахани в течении 10 дней с момента вынесения решения арбитражным судом Астраханской области заключить с ООО «Интермидиет текнолоджи» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 30:12:02 0658:0060, расположенного по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Августовская, 1 «Г», общей площадью 18.655кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд по адресу: 410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74, в течение месяца.
Судья Н.А.Сорокин
