Решение от 17 сентября 2009 года №А06-4596/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-4596/2009
 
 
    17 сентября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2009 года.
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе:судьи Смирновой Н. В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаврентьевой Е. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  
 
    Муниципального унитарного предприятия города Астрахани «Уют», адрес: 414006, г. Астрахань, ул. Дзержинского, 1 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации Каспийской флотилии, адрес: 416474, Астраханская область, Приволжский район, с. Кулаковка, ул. Лесная, 20 о взыскании с ответчика денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды нежилого помещения № 107 от 01 декабря 2008 года в виде основного долга в размере 30 311 руб. 84 коп., по договору аренды нежилого помещения № 108 от 01 декабря 2008 года в виде основного долга в размере 99 768 руб. и пени в размере 70 531 руб. 38 коп.
 
    при участии:
 
    от истца:         Миняшев Р. Х. - представитель (доверенность № 57 от 01.07.2009 года);  
 
    от ответчика: Сиговатова Н. Л. - представитель (доверенность).     
 
 
    Муниципальное унитарное предприятие города Астрахани «Уют»,в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском кФедеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации Каспийской флотилии о взыскании денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды нежилого помещения № 107 от 01 декабря 2008 года в виде основного долга в размере 30 311 руб. 84 коп., по договору аренды нежилого помещения № 108 от 01 декабря 2008 года в виде основного долга в размере 99 768 руб. и пени в размере 70 531 руб. 38 коп.
 
    В судебном заседании, начатом 15 сентября 2009 года, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 17 сентября 2009 года до 11 часов 10 минут. 
 
    До вынесения решения по настоящему делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил письменное ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы пени в размере 70 531 руб. 38 коп. и прекращении в этой части производства по делу.
 
    Судом ходатайство удовлетворено, отказ от части иска принят. Иск считается заявленным на сумму 130 079 руб. 84 коп.   
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить. Пояснил, что 01 декабря 2008 года с ответчикомбыли заключены договора аренды нежилых помещений № 107 и № 108, расположенных по адресу: г.Астрахань, ул. Дзержинского/ К.Маркса, 1/13, площадью 152 кв.м. Согласно пункту 4.1.договора аренды № 107, ответчик взял на себя обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату в сумме 30311 рублей 84 копейки. Согласно пункту 4.1. договора аренды № 108, ответчик взял на себя обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату в сумме33256 рублей. Однако данное обязательство ответчиком не выполняется. Так, 02.03.2009 года в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой на 24.02.2009 года задолженность перед истцом по арендной плате составила 63 567 рублей 84 копейки. Несмотря на полученную претензию, ответчик не погасил имеющуюся задолженность. На 01.05.2009 года его задолженность перед истцом по арендной плате составила 130 079 руб. 84 коп.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 130 079 руб. 84 коп.  признал, что отражено в признании ответчиком исковых требований от 25.08.2009 года по настоящему делу.
 
    Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
 
    установил:                 
 
    Как следует из материалов дела, 01 декабря 2008 года между Муниципальным унитарным предприятием города Астрахани «Уют» (Арендодатель по договору) и Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации Каспийской флотилии (Арендатор по договору) заключен договор аренды нежилого помещения № 107 (л.д.10-14), в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает нежилое помещение, предназначенное для использования под пошивочную мастерскую, общей площадью 152 (сто пятьдесят два) кв.м., расположенное на третьем этаже здания по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ул. Дзержинского/К.Маркса, 1/13.
 
    В соответствии с пунктом 1.3. договора, данное помещение закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП г. Астрахани «Уют» на основании Распоряжения Администрации г. Астрахани № 15-р от 18.01.1996 года, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права серия 30 АА № 174336 от 17.08.2007 года. Сдача помещения в аренду осуществляется с согласия собственника имущества (распоряжение мэра г. Астрахани № 960-р от 27.09.2007 г.).
 
    В соответствии с пунктом 2.1.1. договора, арендодатель обязуется предоставить соответствующее помещение арендатору, оформить акт приема-передачи с указанием технического состояния и назначения имущества на момент передачи, и его пригодности к эксплуатации.
 
    Согласно подписанному акту приема-передачи, указанное нежилое помещение сдано истцом и принято ответчиком (л.д. 15).
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора срок аренды установлен с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года.
 
    Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платы составляет 30 311 руб. 84 коп. за 152 кв.м. арендуемого помещения.
 
 
 
    В соответствии с пунктом 4.2. договора арендная плата вносится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо наличными денежными средствами в кассу предприятия не позднее 10 числа следующего месяца.
 
    Принимая во внимание статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 
 
    Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом.
 
    Однако ответчиком не исполнены обязательства по полному и своевременному внесению арендных платежей в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 30 311 руб. 84 коп. за период с 01 декабря 2008 года по 31 декабря 2008 года.
 
    01 декабря 2008 года между Муниципальным унитарным предприятием города Астрахани «Уют» (Арендодатель по договору) и Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации Каспийской флотилии (Арендатор по договору) заключен договор аренды нежилого помещения № 108 (л.д.17-21), в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает нежилое помещение, предназначенное для использования под пошивочную мастерскую, общей площадью 152 (сто пятьдесят два) кв.м., расположенное на третьем этаже здания по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ул. Дзержинского/К.Маркса, 1/13.
 
    В соответствии с пунктом 1.3. договора, данное помещение закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП г. Астрахани «Уют» на основании Распоряжения Администрации г. Астрахани № 15-р от 18.01.1996 года, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права серия 30 АА № 174336 от 17.08.2007 года. Сдача помещения в аренду осуществляется с согласия собственника имущества (распоряжение мэра г. Астрахани № 960-р от 27.09.2007 г.).
 
    В соответствии с пунктом 2.1.1. договора, арендодатель обязуется предоставить соответствующее помещение арендатору, оформить акт приема-передачи с указанием технического состояния и назначения имущества на момент передачи, и его пригодности к эксплуатации.
 
    Согласно подписанному акту приема-передачи, указанное нежилое помещение сдано истцом и принято ответчиком (л.д. 22).
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора срок аренды установлен с 01 января 2009 года по 31 марта 2009 года.
 
    Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платы составляет 219 руб. за 1 кв.м., включая НДС, что в сумме составит 33 256 (тридцать три тысячи двести пятьдесят шесть) рублей за 152 кв.м. арендуемого помещения.
 
    В соответствии с пунктом 4.2. договора арендная плата вносится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо наличными денежными средствами в кассу предприятия не позднее 10 числа следующего месяца.
 
    Принимая во внимание статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 
 
    Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом.
 
 
 
    Однако ответчиком не исполнены обязательства по полному и своевременному внесению арендных платежей в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 99 768 руб. за период с 01 января 2009 года по 31 марта 2009 года.
 
    За защитой своего нарушенного права истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    К указанному выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации параграфом 1 «Общие положения об аренде».
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Размер задолженности по арендной плате в сумме 130 079 руб. 84 коп. подтвержден актом сверки взаимных расчетов за 1 полугодие 2009 года, подписанным сторонами.
 
    В судебном заседании представитель ответчика признал задолженность в виде основного долга в сумме 130 079 руб. 84 коп., что отражено в признании ответчиком исковых требований от 25.08.2009 года по настоящему делу.
 
    Поскольку ответчик признал исковые требования в части основного долга, суд считает необходимым применить положения пункта 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, согласно которым признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Таким образом, принимая во внимание положения пункта 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, и  учитывая требования статьи 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 130 079 руб. 84 коп.
 
    В связи с нарушением сроков внесения арендной платы истцом также были заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 70 531 руб. 38 коп. за период с 01.12.2008 года по 01.05.2009 года.
 
    До рассмотрения настоящего спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил отказ от иска в части взыскания с ответчика суммы пени в размере 70 531 руб. 38 коп.   
 
    Заявленный истцом отказ от части иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому он принимается арбитражным судом.
 
    В соответствии с пунктом  4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят судом.
 
    Судом отказ от иска в части взыскания пени в размере 70 531 руб. 38 коп. принят и производство по делу в этой части иска подлежит прекращению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
 
 
    Поскольку ответчик является государственным учреждением и в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины согласно изменений, введенных Федеральным законом от 25.12.2008 года № 281-ФЗ, уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 5 512 руб. 22 коп. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :   
 
    Взыскать с Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации Каспийской флотилии в пользу Муниципального унитарного предприятия города Астрахани «Уют» основной долг в сумме 130 079 руб. 84 коп.
 
    Производство по настоящему делу в части взыскания пени в размере 70 531 руб. 38 коп. прекратить в связи с отказом истца от этой части иска.
 
    Возвратить Муниципальному унитарному предприятию города Астрахани «Уют» из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 5 512 руб. 22 коп., уплаченную по платежному поручению № 742 от 13.07.2009 года. 
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
    Судья
 
Н. В. Смирнова