Дата принятия: 20 мая 2009г.
Номер документа: А06-428/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-428/2009
19 мая 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2009 г.
Полный текст решения изготовлен 19 мая 2009 г.
Арбитражный суд Астраханской области
в составе: судьи: Морозовой Т.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бакастовой В.И.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеева Романа Васильевича (414021, г. Астрахань, ул. Набережная реки Царев, д.111) к Рыболовецкому колхозу "Заветы Ильича" (адрес: Астраханская область, Володарский район, с. Зеленга, ул. Клубная, 94)
о прекращении права собственности на объект недвижимости рыбопитомник «Бештуг», рыбхоз «Сахарный».
Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области при участии:
от истца: Фадеева А.В. – представитель (доверенность от 26.06.2007г.)
от ответчика: Кочетков А.В. – представитель (доверенность от 02.03.2009г.)
от третьего лица: не явился, извещен, почтовое уведомление от 16.04.09 г. №95210
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеев Роман Васильевич в соответствии со статьями 11,12 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд Астраханской области с иском к Рыболовецкому колхозу "Заветы Ильича" о прекращении права собственности на объект недвижимости рыбопитомник «Бештуг», рыбхоз «Сахарный».
Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал, считает себя собственником указанных объектов, кроме того, считает, что иск заявлен ненадлежащим истцом, права и интересы которого не нарушены.
Третье лицом представлен отзыв на иск в соответствии, с которым требования истца считает обоснованными.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с решением арбитражного суда Астраханской области от 06.09.2006г., принятого по делу №А06-1766/2-22/06 за Рыболовецким колхозом «Заветы Ильича» Володарского района Астраханской области признано право собственности самовольно возведенные : здание «Икорно-балычного цеха» литер Б, склады литер В,Г,Д,Е,Е1, Рыбхоз «Сахарный» площадью 305 га и рыбопитомник «Бештуг» площадью 57,5 га, расположенный на участке «Сахарный», здание «Насосная станция».
В установленный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации срок, лицами, участвующими в деле, решение суда не обжаловалось - вступило в законную силу.
На основании указанного решения, по заявлению рыболовецкого колхоза «Заветы Ильича» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве собственности на объекты недвижимости, в частности: рыбопитомник «Бештуг», рыбхоз «Сахарный».
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеев Р.А. не согласившись с решением суда по делу № А06-1766/2-22/06, обратился с апелляционной жалобой как лицо, права и интересы которого затронуты принятым судебным актом.
В судебном заседании апелляционной инстанции от 04.04. 2008г., рассматривающей жалобу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеева Р.В., как заинтересованного лица , Рыболовецкий колхоз «Заветы Ильича» отказался от иска в части требования о признании права собственности на ряд объектов, в том числе: на рыбхоз «Сахарный», площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение восточнее с.Зеленга и 0,5 км на север от с.Маково Володарского района Астраханской области; рыбопитомник «Бештуг» площадью 57,5 га, участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км северо-восточнее с.Зеленга на север от нагульного пруда №3 на участке «Сахарный» . Отказ от иска принят судом. Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 04.04.2008г. производство по делу в данной части прекращено.
Учитывая, что основание, послужившее поводом для регистрации прав на указанное недвижимое имущество, отпало, а Рыболовецкий колхоз «Заветы Ильича» не прекратил в добровольном порядке права собственности на рыбопитомник «Бештуг» и рыбхоз «Сахарный», что следует из выписок из ЕГРП , истец обратился с иском о прекращении права собственности ответчика на указанное имущество.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в других случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, а также по требованию судебного пристава исполнителя.
В соответствии с п.1 ст.18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны содержать вид регистрируемого права. Исходя из трактовки п.62 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998г.№219, погашение регистрационных записей о правах возможно только в случае прекращения указанных прав.
Как следует из п.10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 7 июня 2007г. №112 при наличии в ЕГРП записи о праве, государственная регистрация права иного лица, в пользу которого принято решение суда, производится только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
В соответствии со ст. 16-18, 28 Закона для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на спорные объекты необходимо заявление правообладателя о прекращении его права собственности, либо решение суда о прекращении права.
Поскольку Рыболовецкий колхоз «Заветы Ильича», будучи правообладателем (в соответствии с регистрацией в ЕГРП на день рассмотрения спора) самостоятельно о прекращении права собственности в регистрирующий орган не обратился, считая себя законным собственником, в то время как производство по делу в части признания права собственности на спорные объекты прекращено, а, следовательно, основание для регистрации права собственности на признанные за ним объекты недвижимости отпало ответчик нарушает права иных лиц, в том числе истца, признанного вышестоящими инстанциями заинтересованным .
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушенного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с этим и учитывая, что решение суда о прекращении права собственности ответчика будет направлено на надлежащее отражение в ЕГРП действительного правового положения спорного имущества и устранение нарушения прав третьих лиц претендующих на эти же объекты недвижимости, суд считает требования истца о прекращении права собственности Рыболовецкого колхоза «Заветы Ильича» на объекты недвижимости: рыбопитомник «Бештуг», рыбхоз «Сахарный» обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика, считающего себя собственником объектов недвижимости по решению суда, отмененному впоследствии, отклоняются судом. Мнение представителя ответчика о том, что исковые требования заявлены ненадлежащим истцом, чьи интересы не нарушены, опровергаются материалами дела, в частности вышестоящими инстанциями принявшими к рассмотрению жалобу Главы КФХ Фадеева Р.В. по делу№А06-1766/2-22/06 и отменившими решение суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности рыболовецкого колхоза «Заветы Ильича» на объект недвижимости рыбопитомник «Бештуг», площадью 57,5 га, кадастровый (или условный) номер 30-30-05/002/2006-560, расположенный по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, Володарский район, с. Зеленга, в 2,1 км северо-восточнее с. Зеленга, на север от нагульного пруда №3 на участке «Сахарный».
Прекратить право собственности рыболовецкого колхоза «Заветы Ильича» на объект недвижимости рыбхоз «Сахарный», площадью 305 га, кадастровый (или условный) номер 30-30-05/002/2006-561, расположенный по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, Володарский район, в1,0 км восточнее с. Зеленга и в 0,5 км. на север от с. Маково.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи через суд принявший решение апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Т. Ю. Морозова
