Решение от 20 января 2009 года №А06-4245/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-4245/2008 - 5
 
    20 января 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Сорокина Н.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Потехиной М.Ф.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Мендалиева Ухаба Русмановича
 
    к  Комитету имущественных отношений г. Астрахани                                             
 
    о признании незаконными действий по организации и проведению торгов объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.11 Красной Армии, дом 6, корп.1 литер «А', А», помещение 110
 
    при участии:
 
    от заявителя - не явился
 
    от Комитета имущественных отношений г. Астрахани – Евлахова С.А. – представитель по доверенности № 01-279 от 23.01.2008г.
 
 
    Индивидуальный предприниматель Мендалиев Ухаб Русманович обратился в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании незаконными действий Комитета имущественных отношений г. Астрахани по организации и проведению торгов объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.11 Красной Армии, дом 6, корп.1 литер «А', А», помещение 110.
 
    Индивидуальный предприниматель Мендалиев Ухаб Русманович в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания  извещен надлежащим образом.
 
 
    Представитель Комитета имущественных отношений г. Астрахани просит в удовлетворении требований заявителя отказать, поскольку обстоятельства, на которые ссылается заявитель, установлены  вступившим в законную силу решением арбитражного суда Астраханской области от 14.07.2008 года по делу № А06- 3006/2008-23.  Решением арбитражного суда Астраханской области по делу № А06- 3006/2008-23 в удовлетворении заявления предпринимателя Мендалиева Ухаба Русмановича о признании незаконными действий Администрации города Астрахани и Комитета имущественных отношений города Астрахани по выставлению на торги муниципального имущества, расположенного по адресу г. Астрахань, ул. 11 Красной Армии, дом 6, корп. 1 литера «А¹, А», помещение 110 отказано. Представитель Комитета пояснила, что  выше указанное решение обжаловалось в апелляционной и кассационной инстанциях, постановлениями, которых решение арбитражного суда Астраханской области от 14.07.2008 года оставлено без изменения. 
 
 
    Выслушав представителя Комитета имущественных отношений г. Астрахани, изучив материалы дела, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    26 марта 2001г. между Комитетом имущественных отношений города Астрахани (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Мендалиевым У.Р. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 8095, согласно которому арендатору  предоставлено за плату во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 360,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. 11 Красной Армии, дом 6, корп. 1, на первом этаже, для размещения магазина. Дополнительным соглашением от 20.09.2005г. нежилому помещению присвоен литер «А¹».
 
    Факт передачи нежилого помещения по договору № 8095 от 23.02.2001г. подтвержден актом приема-передачи, утвержденным председателем Комитета по управлению имуществом г. Астрахани Тюриным О.А.
 
    Срок действия договора № 8095 от 23.02.2001г. установлен сторонами с 01.04.2001 по 26.03.2002. С марта 2002 года по февраль 2008 год срок договора аренды периодически продлевался путем заключения между Комитетом имущественных отношений города Астрахани и индивидуальным предпринимателем Мендалиевым У.Р. дополнительных соглашений к договору. Так, дополнительным соглашением от 30.03.2007г. срок договора аренды нежилого помещения № 8095 определен с 01.03.2007 по 15.02.2008г.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 18.01.2008г. к договору аренды установлен следующий адрес арендуемого нежилого помещения: г. Астрахань, ул. 11 Красной Армии, дом 6, корп. 1 литера «А¹, А», помещение №110, общая площадь помещения 350,0 кв.м.
 
    До истечения срока действия договора аренды нежилого помещения № 8095 от 23.02.2001г., предприниматель Мендалиев У.Р. обратился в Комитет имущественных отношений г. Астрахани с просьбой перезаключить договор на новый срок. Комитетом имущественных отношений г. Астрахани предпринимателю  Мендалиеву У.Р. отказано в определении нового срока договора аренды в связи с тем, что в конце июля 2008 года, согласно установленному графику, будут проходить торги, на которых нежилое помещение, занимаемое по договору аренды с Мендалиевым У.Р., будет выставлено на продажу с аукциона.
 
    Уведомлением от 13.05.2008г. №01-2645 Комитет имущественных отношений гор. Астрахани уведомил предпринимателя Мендалиева У.Р. о том, что нежилое помещение, расположенное по адресу ул. 11 Красной Армии, 56, корп. 1, литер  «А¹, А» выставляется на аукцион, проведение которого назначено на 29 мая 2008 г. в 15 час. 00 мин. по адресу ул. Набережная Приволжского Затона, 13, к.2, здание администрации Советского района, 1 –ый этаж, большой зал.
 
    Заявитель считает, что Комитет имущественных отношений города Астрахани ввел его  в заблуждение относительно срока проведения аукциона, назначив и проведя аукцион на два месяца раньше, чем было сообщено устно. Считает, что указанные действия Комитета нарушили право предпринимателя на участие в аукционе, поскольку  он не был готов принять участие в аукционе по продаже спорного имущества, назначенного на 29.05.2008г.
 
    Заявитель указывает о нарушении ответчиком (Комитетом) при организации аукциона по продаже спорного имущества пункта  4 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также статьи 2.1 Положения об организации продажи на  аукционе имущества, находящегося в собственности МО «Город Астрахань», утвержденного Решением Городского Совета от 27.11.2003 года № 91, поскольку Комитетом в газете Горожанин № 16 (965) от 23.04.2008г. была опубликована  неполная информация о реализуемом объекте.
 
 
    Довод заявителя о том, что в газете Горожанин № 16 (965) от 23.04.2008г. размещен  не соответствующий действительности адрес нежилого помещения, выставленного на торги,  в решении арбитражного суда Астраханской области от 14.07.2008 года по делу № А06- 3006/2008-23 признан судом необоснованным, поскольку указание в качестве литера помещения «А, А¹» вместо фактического «А¹, А», не изменяет характеристики нежилого помещения, позволяющие идентифицировать его в качестве предмета отчуждения.
 
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
 
    Доводы заявителя, на которых он основывает свои требования, направлены на переоценку обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением арбитражного суда Астраханской области от 14.07.2008 года по делу № А06- 3006/2008-23.
 
 
    Решением арбитражного суда Астраханской области от 14.07.2008г. по делу № А06- 3006/2008-23 в удовлетворении заявления предпринимателя Мендалиева Ухаба Русмановича о признании незаконными действий Администрации города Астрахани и Комитета имущественных отношений города Астрахани по выставлению на торги муниципального имущества, расположенного по адресу г. Астрахань, ул. 11 Красной Армии, дом 6, корп. 1 литера «А¹, А», помещение 110 отказано.
 
    Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда  от 15.09.2008 года решение арбитражного суда Астраханской области от 14.07.2008г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Мендалиева Ухаба Русмановича – без удовлетворения.
 
    Федеральный арбитражный суд Поволжского округа 27 ноября 2008 года рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Мендалиева Ухаба Русмановича  в удовлетворении  ее отказал, решение арбитражного суда от 14.07.2008г. и Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда  от 15.09.2008 года оставил без изменения.
 
 
    Суд изучив и оценив  материалы дела в соответствии  со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым в удовлетворении требований заявителя отказать, поскольку заявитель основывает свои требования на обстоятельствах, установленных вступившим в законную силу решением арбитражного суда Астраханской области от 14.07.2008 года по делу № А06- 3006/2008-23 , которое имеет преюдициальное значение для настоящего дела.
 
 
    Руководствуясь статьями 69, 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении заявления предпринимателя Мендалиева Ухаба Русмановича о признании незаконными действий Комитета имущественных отношений города Астрахани по организации и проведению торгов объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.11 Красной Армии, дом 6, корп.1 литер «А1, А», помещение 110 отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья
 
Н.А. Сорокин