Решение от 27 октября 2008 года №А06-4197/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
 
Тел/факс (8512) 39-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-4197/2008 - 14
 
    23 октября 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Каторжевский Н.К.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Каторжевским Н.К..
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО   ТД     «Мир»            
 
    к Комитету имущественных отношений г. Астрахани
 
    третье лицо: предприниматель Аклунц Л.С.
 
    о признании аукционных торгов недействительным 
 
    при участии:
 
    от истца:  Ершова О.И. – дов. в деле.
 
    от ответчика: не явился.
 
    от третьего лица: не явился.
 
 
    ООО ТД «Мир» обратилось в Арбитражный суд Астраханской области  к Комитету имущественных отношений города Астрахани с заявлением о признании аукционных торгов по продаже нежилого помещения №001, общей площадью 302,2 кв.м.,  расположенного на первом  этаже по адресу: г. Астрахань ул. Куйбышева/Ак.Королева,22/10 незаконными. Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования
 
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Предприниматель Аклунц Л.С. также надлежаще извещенный о дне и месте судебного заседания в суд не явился. Дело слушается в порядке ст.156 АПК РФ.
 
 
    Суд, выслушав доводы заявителя, исследовав материалы дела, установил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
 
    20 марта 2008г. состоялись аукционные торги по продаже спорного нежилого помещения. Победителем конкурса стал предприниматель Аклунц Л.С.
 
    Заявитель считает, что аукционные торги были проведены с нарушением порядка проведения аукциона, что он не был допущен к участию в конкурсе и что новый покупатель не был поставлен в известность о том, что нежилое помещение обременено договором аренды до 2018 года.  
 
    Суд не может согласиться с данными доводами заявителя. 
 
    В соответствии со ст. 448 ГК РФ организатор конкурса должен  известить не ранее чем за месяц о проведении торгов.
 
    Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определения лица выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Требования закона Организатором торгов было исполнено и в газете Горожанин было опубликовано извещение о проведении торгов, и любой желающий мог принять участия  в торгах. Поэтому довод истца о том, что его не допустили  к участию в торгах, не подтвержден материалами дела.
 
    Не состоятелен и довод заявителя о том, что новый собственник не был поставлен в известность о том, что помещение обременено договором долгосрочной аренды.
 
    В соответствии со ст. 449 ГК РФ  торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
 
    В данном случае заявитель не является заинтересованным лицом, так как смена собственника  помещения не влечет  расторжения договора  аренды. А новый собственник в суд за защитой своих прав не обращался.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 197 - 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении заявленных требований отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
 
 
    Судья
 
Н.К. Каторжевский