Дата принятия: 15 сентября 2008г.
Номер документа: А06-4170/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Астрахань Дело №А06-4170/08-18
11 сентября 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
предпринимателя Бабаевой Евгении Анатольевны
к предпринимателю Лосенковой Марице Юрьевне
о признании права собственности
при участии:
от истца: Бабаева Е.А. – предприниматель,
от ответчика: не явился,
у с т а н о в и л:
Истец,предприниматель Бабаева Е.А. обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями кпредпринимателю Лосенковой М.Ю. о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что истец имеет на праве собственности нежилое строение –закусочную (литер А) общей площадью 250,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.2-я Соликамская, 10 «А». Объект недвижимости находится на земельном участке, кадастровый номер 30:12:02 0610:25, площадь 250+ 5,53 кв.м., который ответчик также продала по договору купли-продажи истцу. Однако при уточненных измерениях установлено, что этот земельный участок имеет площадь 252 кв.м.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд на основании ст.156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика. Из письменного заявления Лосенковой М.Ю. следует, что против удовлетворения иска она не возражает.
Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Из свидетельства о заключении брака следует, что 11.07.2002 года Мельконъянц М.Ю. присвоена фамилия Лосенкова.
Согласно договора купли-продажи от 20.06.2001 года, продавец Мельконъянц (Лосенкова) М.Ю. продала покупателю Бабаевой Е.А. нежилое помещение, расположенное по ул.2-я Соликамская 10А и земельный участок под ним. Договор является одновременно актом приема-передачи.
Из свидетельства о государственной регистрации права №30АВ0005595 следует, что за Мельконъянц (Лосенковой) М.Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по ул.2-я Соликамская 10А, кадастровый номер 30:12:02 0610:25, площадь участка 250,3 кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права №30АА157387 следует, что за Бабаевой Е.А. зарегистрировано право собственности на закусочную литер А, расположенную по ул.2-я Соликамская 10А, площадью 230,5 кв.м.
Из кадастрового плана земельного участка по состоянию на 28.01.2008 года следует, что земельный участок по ул.2-я Соликамская 10Аимеет кадастровый номер 30:12:02 0610:25, площадь участка 252+ 5,53 кв.м.
Из пояснительной записки, выданной Комитетом по вопросам землеустройства и земельным ресурсам следует, что в результате комплекса топографо-геодезических работ установлено, что земельный участок по ул.2-я Соликамская 10Аг.Астрахани, кадастровый номер 30:12:02 0610:25, имеет площадь по документам 250,3 кв.м., вычислительную площадь 252,37 кв.м. Допустимое расхождение площади составляет 5,53 кв.м.
В соответствии с п.16,4 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», Росземкадастр, 17.02.03г. разность между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающем документе, не превышает значение допустимого расхождения площади. За окончательное значение площади принимается вычислительная площадь.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности не имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Суд признает, что предприниматель Лосенкова М.Ю., за которой зарегистрирован на праве собственности земельный участок по ул.2-я Соликамская 10Аг.Астрахани, кадастровый номер 30:12:02 0610:25, с площадью 250,3 + 5,53 кв.м.продала по договору купли-продажи от 20.06.2001 года земельный участок Бабаевой Е.А.
В результате комплекса топографо-геодезических работ установлено, что этот земельный участок имеет вычислительную площадь 252+ 5,53 кв.м.
Исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности запредпринимателем Бабаевой Евгенией Анатольевной на земельный участок, расположенный по ул.2-я Соликамская 10Аг.Астрахани, кадастровый номер 30:12:02 0610:25, площадью 252,3 + 5,53 кв.м..
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья С. А. Негерев.
