Дата принятия: 25 сентября 2008г.
Номер документа: А06-4051/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Тел/факс (8512) 39-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-4051/2008 - 7
25 сентября 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе судьи: Сериковой Г.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Сериковой Г.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Астрахани
к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Эгос»
о взыскании 87 158 руб. 72 коп.
при участии:
от истца: Пикалова Т.И. – главный специалист - старший юрисконсульт, доверенность б/н от 13.10.2007г., удостоверение № 3321 от 01.04.2008г.
от ответчика: не явился, извещен.
Администрация г. Астрахани обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Эгос» с исковыми требованиями о взыскании задолженности в сумме 87 158 руб. 72 коп., в том числе: основной долг за период просрочки с 01.03.2002г. по 12.07.2007г. в размере 74 418 руб. 17 коп. по договору аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани № 2018 от 18.11.2004г. и пени в сумме 12 740 руб. 55 коп. за период просрочки с 15.03.2004г. по 20.03.2008г. Указанную задолженность истец просит взыскать в консолидированный бюджет Муниципального образования г. Астрахань.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статьей 123 АПК РФ.
Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации г. Астрахани № 859 от 06.04.2004 г. «О продлении сроков аренды земельных участков» ООО «ТФ «Эгос» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по ул. 3-я Зеленгинская, 56 «а» в Кировском районе, площадью 1010,0 кв. м., сроком с 01.08.2004г. по 31.01.2005г., для строительства остановочно-торгового комплекса (л.д. 22).
Во исполнение данного постановления между Администрацией г.Астрахани и ООО «ТФ «Эгос» 18.11.2004г. заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани № 2018 площадью 1010,0 кв. м, сроком с 01.08.2004г. по 31.01.2005г., для строительства остановочно-торгового комплекса (л.д.5-7).
Впоследствии, на основании постановления администрации г. Астрахани № 1320 от 17.04.2007г. «О продлении ООО «ТФ «Эгос» срока аренды земельного участка по ул. 3-я Зеленгинская, 56 «а» в Кировском районе для строительства остановочно-торгового комплекса», между администрацией г. Астрахани и ООО «ТФ «Эгос» 03.05.2007г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 2018 от 18.11.2004г. (л.д. 8-9,21).
Дополнительным соглашением от 03.05.2007г. к договору аренды № 2018 от 18.11.2004г. изменена площадь земельного участка с 1010,0 кв.м. до 1018,0 кв.м., а также продлен срок аренды с 01.02.2005г. по 30.09.2008г.
В соответствии с п. 3.1 договора № 2018 от 18.11.2004г. размер арендной платы за земельный участок определен в расчете арендной платы, который является приложением к договору и его неотъемлемой частью (л.д.7).
Пунктом 3.3 указанного договора предусмотрен порядок внесения платежей по арендной плате за землю, согласно которому арендная плата за землю вносится арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года.
Согласно пункту 5.6 договора стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.
Право аренды на вышеуказанный земельный участок с 13.07.2007г., согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество, перешло к Касимову Г.Р. (л.д. 12).
Как следует из материалов дела, оплата арендных платежей в период 01.03.2002г. по 12.07.2007г. произведена не в полном объеме, а именно в сумме 58 568 руб. 71 коп., в связи с чем, за ООО «ТФ «Эгос» образовалась задолженность в сумме 74 418 руб. 17 коп.
Оценив в соответствии со ст.71 АПК РФ в совокупности доводы сторон, представленные доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К указанному выводу суд пришел, исходя из следующего.
Истец основывает свои требования на нормах обязательственного права.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Также согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей в установленный договорами срок не исполнил, в связи с чем, согласно представленному в материалы дела истцом расчету, сумма основного долга составила 74 418 руб. 17 коп. (л.д. 35).
Данная сумма долга на момент рассмотрения судом настоящего дела ответчиком не погашена, что подтверждается ответом Муниципального казначейства МО «г.Астрахань» от 22.10.2007г. за № 03-01-08-46/248 на запрос заместителя председателя комитета по вопросам землеустройства и земельным ресурсам от 28.09.2007г. за № 05-6230.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 74 418 руб. 17 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату арендных платежей в сумме 12 740 руб. 55 коп. за период, указанные в расчете истца (л.д. 36-38).
При этом истец обосновал своё требование положениями пунктами 5.6 договора, согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить пеню, требования истца о взыскании пени обоснованы.
Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 12 740 руб. 55 коп.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: основной долг в сумме 74 418 руб. 17 коп. и пени в сумме 12 740 руб. 55 коп., всего 87 158 руб. 72 коп.
При предъявлении иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.
Госпошлина взыскивается с ответчика в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Эгос» в пользу Администрации г. Астрахани в консолидированный бюджет Муниципального образования «Город Астрахань» основной долг в сумме 74 418 руб. 17 коп., пени в сумме 12 740 руб. 55 коп., всего 87 158 руб. 72 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Эгос» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 114 руб.76 коп.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
Судья
Г.В. Серикова
