Решение от 28 сентября 2008 года №А06-4050/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
 
Тел/факс (8512) 39-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-4050/2008 - 7
 
    26 сентября 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2008 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе судьи: Сериковой Г.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суралиевой М.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Астрахани
 
    к индивидуальному предпринимателю Саадулаеву Хайрудину Юсуповичу
 
    о взыскании 40 404 руб. 90 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: не явился, извещен
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
 
    Администрация г. Астрахани обратилась в суд к индивидуальному предпринимателю Саадулаеву Хайрудину Юсуповичу с исковыми требованиями о взыскании задолженности в сумме 40 404 руб. 90 коп.., в том числе: основной долг в сумме  31 722 руб. 46 коп. за период просрочки с 01.01.2004г. по 15.05.2008г. и пени в сумме 8 682 руб. 44 коп. за период просрочки с 15.02.2004г. по 28.05.2008г. по договору аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани  № 12981 от 04.11.1999г. Указанную задолженность истец просит взыскать в консолидированный бюджет Муниципального образования г. Астрахань.
 
 
    Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статьей 123 АПК РФ. Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации  г. Астрахани № 2371 от 05.08.1999г. «Об оформлении документов землепользования Саадулаеву Х.Ю. на земельный участок по ул. Карагалиской, 138а в Ленинском районе для эксплуатации магазина» индивидуальному предпринимателю Саадулаеву Х.Ю. предоставлен в аренду земельный участок, площадью 272,0 кв.м., кадастровый номер 30:12:020989:14, расположенный по ул. Карагалинской, 138а в Ленинском районе, сроком с 25.08.1998г. на 25 лет в тридцать четвертой территориально-экономической зоне из состава земель городской застройки в границах, согласно прилагаемой топосъемке из плана города (л.д. 18).
 
 
    Во исполнение данного постановления между Администрацией г.Астрахани и индивидуальным предпринимателем Саадулаевым Х.Ю. 04.11.1999г. заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани № 12981 площадью 272,0 кв.м., сроком с 25.08.1998г. по 24.08.2023г., для эксплуатации магазина (л.д.5-6).
 
    Данный договор аренды в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
 
 
    В соответствии с п. 2.3 договора № 12981 от 04.11.1999г. размер арендной платы определяется соглашением сторон или в результате проведения аукционов и указывается в приложении к данному договору, причем минимальный размер арендной платы не должен быть меньше установленных администрацией города Астрахани  базовых ставок.
 
 
    Пунктом 2.6 указанного договора предусмотрен порядок внесения арендных платежей за землю, согласно которому арендная плата за землю вносится в бюджет администрации города в размере 1/10 от общей годовой  суммы в срок до 15 числа следующего месяца.
 
 
    В третьем разделе «Права и обязанности сторон», пунктом 3.2 договора установлена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.
 
 
    Согласно пункту 4.5. договора стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.
 
 
    Как следует из материалов дела, оплата индивидуальным предпринимателем арендных платежей в период пользования земельным участком произведена не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 15.05.2008г. задолженность составила 31 722 руб. 46 коп.
 
 
    Оценив в соответствии со ст.71 АПК РФ в совокупности доводы сторон, представленные доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    К указанному выводу суд пришел, исходя из следующего.
 
    Истец основывает свои требования на нормах обязательственного права.
 
 
    В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда  и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
 
 
    Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
 
 
    В соответствии  со  статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
 
    Также согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договорами аренды земельных участков.
 
 
    Ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей в установленный договорами срок не исполнил, в связи с чем, согласно представленному в материалы дела истцом расчету, сумма основного долга составила 31 722 руб. 46 коп. (л.д. 37).
 
 
    Данная сумма долга на момент рассмотрения судом настоящего дела ответчиком не погашена, что подтверждается ответом Муниципального казначейства МО «г.Астрахань» от 23.05.2008г. за № 03-01-08-46/134 на запрос заместителя председателя комитета по вопросам землеустройства и земельным ресурсам от 13.05.2008г. за № 01-2618 (л.д.9-10).
 
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 31 722 руб. 46 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату арендных платежей в сумме 8 682 руб. 44 коп. за период, указанные в расчете истца (л.д.38-40).
 
    При этом истец обосновал своё требование положениями пункта 4.5 договора, согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.
 
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
 
    Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить пеню, требования истца о взыскании пени обоснованы.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 8 682 руб. 44 коп.
 
 
    При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: основной долг в сумме 31 722 руб. 46 коп.и пени в сумме 8 682 руб. 44 коп., всего 40 404 руб. 90 коп.     
 
 
    При предъявлении иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.
 
    Госпошлина взыскивается с ответчика в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя  Саадулаева Хайрудина Юсуповича, 05.02.1962 года рождения, уроженец с. Анди Ботлихского района Республики Дагестан, ОГРН 304301536200361 в пользу Администрации г. Астрахани в консолидированный бюджет Муниципального образования «Город Астрахань» основной долг в сумме 31 722 руб. 46 коп., пени в сумме 8 682 руб. 44 коп., всего: 40 404 руб. 90 коп.     
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя  Саадулаева Хайрудина Юсуповича, 05.02.1962 года рождения, уроженец с. Анди Ботлихского района Республики Дагестан, ОГРН 304301536200361 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 616 руб. 20 коп.
 
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
 
 
    Судья
 
Г.В. Серикова