Решение от 10 июля 2008 года №А06-399/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-399/2008 - 17
 
    07 июля 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Рыбников А.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Думченко Ю.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании
 
 
ОАО «ЮГК ТГК-8»
 
дело по иску ____________________________________________________________________
 
 
ТСЖ «Русь»                    к_______________________________________________________________________________
 
 
взыскании 153.662 руб. 27 коп.
 
    о_______________________________________________________________________________
 
 
 
 
    В судебном заседании участвуют представители:
 
 
    от истца: Исакова Е. А. – юрисконсульт;
 
 
    от ответчика: Бобровский В.В. – председатель, паспорт 12 02 468668, выдан Советским РОВД гор. Астрахани от 05.08.2002г.;
 
 
 
 
    ОАО  «ЮГК ТГК-8» обратилось в суд с иском кЖилищно-строительнному кооперативу № 14 Советского района г. Астрахани о взыскании 153.662руб.27 коп., из которых: 150.691 руб. 70 коп. – суммы основного долга, 2.971 руб. – сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 01.04.2007г. по 31.06.2007г.
 
 
    Судом в соответствии со ст. 48 АПК РФ произведена замена ответчика – Жилищно-строительного кооператива № 14 Советского района г. Астрахани его правопреемником Товариществом собственников жилья «Русь».
 
 
 
    Ответчик иск не признал по следующим основаниям.
 
    Товарищество собственников жилья «Русь» Советского района г. Астрахани является правопреемником ЖСК № 14 Советского района основание, решение общего собрания ЖСК № 14, свидетельство государственной регистрации, ТСЖ «Русь» как и ЖСК № 14 осуществляет управление 144 квартирным жилым домом по проезду Воробьева дом 8 в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ. Возникший спор по вопросам оплаты за потребление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) с ОАО «ЮГК ТГК-8» длится с апреля 2006 года. Заключенный договор энергоснабжения № 37* от 02.10.06г. предусматривает отпуск энергоснабжающей организацией абоненту тепловой энергии и химочищенной воды, а обязанность абонента принимать и своевременно оплачивать в полном объеме. По договору абонентом является ЖСК № 14. Вместе с тем, «коммунальные услуги производятся, реализуются и потребляются одновременно» (п. 5 ст. 38 НК РФ). Это означает, что услуга всегда направлена непосредственно потребителю, перепродать услугу невозможно, а потребителем услуга являются собственники жилых помещений. В системе договорных отношений ТСЖ выступает на условиях представительства (ст. 182 ГК). Поэтому ТСЖ «Русь» (ЖСК № 14) лишь оплачивает эти услуги из средств, поступающих на расчетный счет в виде коммунальных платежей, действуя на условиях представительства. В соответствии с ст. 135 ЖК РФ и уставом, ТСЖ «Русь»   осуществляет   управление   общим   имуществом,   его   содержанием,обслуживанием и ремонтом. Жилищный кодекс РФ не возлагает на товарищества обязанности по предоставлению коммунальных услуг. В соответствии со ст. 153 ЖК обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения. «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг» ст. 157 ЖКРФ Установленный договором № 37* от 02.10.06 норматив потребления не соответствует фактическому потреблению коммунальных услуг. Сведения о фактическом потреблении горячей воды регулярно подавались в отдел теплосбыта ОАО «ЮГК ТГК-8». ЖСК № 14 оплачивал счета по фактическому потреблению коммунальных услуг собственниками жилых помещений (отчет по платежам представляется). Представляемые исковые требования вступают в противоречие с ФЗ № 222 «О предоставлении льгот отдельным категориям граждан», поскольку ТГК - 8 при взаимозачете использует сведения фактического потребления этих коммунальных услуг. В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 57 от 5 октября 2007 г. «В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. Из толкования во взаимосвязи названных норм ЖК РФ следует, что в рамках рассматриваемых в настоящем постановлении правоотношений ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами-членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например, услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц. Таким образом, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ». В соответствии с вышеизложенным ТСЖ «Русь» Советского района просит Арбитражный суд в иске ОАО «ЮГК ТГК - 8» к ЖСК № 14 Советского района - отказать. ТСЖ «Русь» ходатайствует о вынесении определения о заключении договоров поставки теплоэнергии и горячей воды ОАО «ЮГК ТГК 8» с собственниками жилых помещений 144-х квартирного дома по проезду Воробьева - 8
 
    Ответчик представил на обозрение суда письмо начальника службы Никульцевой от 16.10.2007г., согласно которому жильцы дома обязаны оплачивать тепловую энергию и горячую воду по установленным тарифам.
 
 
 
    Суд, изучив материалы  дела, выслушав доводы сторон, установил.
 
 
 
    В соответствии с договором энергоснабжения № 37 * от 02.10.2006г. истец обязался отпускать ответчику тепловую энергию и химочищенную воду, а ответчик принимать ее и своевременно и в полном объеме оплатить полученную тепловую энергию и химочищенную воду в сроки и на условиях, предусмотренных договором.
 
 
    Согласно п. 4.2  договора установлен расчетный период календарный месяц. Ответчик обязан оплатить за потребленную теплоэнергию до 10-го числа следующего за расчетным месяца.
 
 
    За период с января по октябрь 2007г. ответчику было поставлено тепловой энергии и химочищенной воды на общую сумму
 
 
    Ответчик свои обязательства по оплате потребленной тепловой энергии исполняет ненадлежащим образом.Задолженность за период январь – октябрь составляет 150.691 руб. 70 коп.
 
 
    Между тем, в соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
 
    Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.   
 
 
 
    Ответчик не представил доказательства, подтверждающие полную оплату приобретенной им в спорныйпериод тепловой энергии и химочищенной воды либо  несоответствие произведенного истцом расчета количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя правилам пункта 4.6 договора.
 
    В соответствии с п. 4.7 договора при неоплате потребленной тепловой энергии и химочищенной воды, начиная с 11 – го числа, следующего за расчетным месяца, Абонент оплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки платежа до дня ликвидации задолженности.  
 
 
 
    Согласно ст. ст. 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
 
 
    Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по оплате, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки.
 
 
 
    Возражения ответчика суд не может признать обоснованными по следующим основаниям.
 
 
 
 
    В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307  (далее – Правила) настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
 
 
    Согласно п.3 Правил под определением «исполнитель» понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
 
    Под определением «потребитель» понимается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
 
    Таким образом, названные Правила не регулируют отношения между исполнителями и ресурсоснабжающими организациями, каковыми по данному спору являются, соответственно, ответчик и истец.
 
 
    Отношения между исполнителями и ресурсоснабжающими организациями регулируются заключенным между ними  договором, а также нормами Гражданского кодекса РФ.
 
 
    Так, в соответствии с ч. 1 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
 
 
    Согласно ст. 541 ГК РФколичество поданной энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
 
 
    Поскольку в жилом доме по ул. коллективный (общедомовой) прибор учета установлен не был, количество отпущенной в период с января по октябрь 2007 года тепловой энергии определялось истцом расчетным способом в соответствии с условиями договора.
 
 
    В соответствии с п.3.1 договора ответчик обязался оплачивать фактически принятое им количество тепловой энергии в порядке, сроки и размере, предусмотренные разделом 4 договора.
 
 
    Согласно п.4.6 договора при отсутствии у Абонента приборов учета, общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленное Абонентом за расчетный период определяется Энергоснабжающей организацией согласно Методике определения количества тепловой энергии, теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения (МДС 41-4.2000), утвержденной Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000г. № 105 из теплового, пароконденсатного или водяного балансов системы теплоснабжения, пропорционально расчетным часовым тепловой и массовой (объемной) нагрузкам Абонента, указанным в Приложении № 1.
 
 
    Ссылка ответчика на то, что некоторые жильцы спорного дома в принадлежащих им квартирах установили индивидуальные приборы учета и при расчете стоимости фактически отпущенной в спорный период тепловой энергии на горячее водоснабжение истец должен учитывать их показания, а не использовать расчетный способ, суд не может принять во внимание, поскольку в отношениях с истцом ответчик с учетом пункта 1 статьи 539 ГК РФ выступает как потребитель тепловой энергии.
 
 
    Учитывая отсутствие у ответчика коллективного (общедомового) прибора учета фактически принятое количество тепловой энергии должно определяться расчетным методом, предусмотренным условиями договора.
 
 
    Поскольку дом находится в управлении ответчика, то, следовательно, отношения по снабжению тепловой энергией между жителями, установившими приборы учета, и непосредственно энергоснабжающей организацией, отсутствуют. Эти отношения опосредованы участием исполнителя коммунальных услуг, каковым является ответчик, и в отношении которого с жильцами подлежит применению пункт 16 Правил № 307.
 
 
    В таком случае, пункт 16 Правил № 307 для определения фактического количества потребленной тепловой энергии при расчетах между энергоснабжающей и управляющей организациями применению не подлежит.
 
 
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
 
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.167 - 171, 176 АПК РФ, суд
 
 
 
 
    Р  Е  Ш  И  Л :
 
 
 
 
    Взыскать с ТСЖ «Русь» в пользу ОАО  «Южная генерирующая компания – ТГК-8» 158.235 руб. 90 коп., из которых 150.691 руб. 70 коп. – суммы основного долга, 2.971 руб. – сумма пени и 4.573 руб. 20 коп. – расходы по уплате государственной пошлины.
 
 
 
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции суд не позднее месяца после его принятия.
 
 
 
 
 
 
    Судья
 
А.Н. Рыбников