Дата принятия: 23 сентября 2008г.
Номер документа: А06-3988/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Тел/факс (8512) 39-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань Дело № А06-3988/2008-5
“23” сентября 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе судьи Сорокина Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыжковой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании заявление ОАО «Российские железные дороги»
к Управлению федеральной регистрационной службы по Астраханской области
третье лицо – Астраханский областной рыболовецкий союз потребительских обществ (Облрыболовпотребсоюз)
о признании незаконными действий по регистрации права собственности
При участии:
от истца: Холодова Т.А. представитель по доверенности за № 36-Д/416 от 12.09.06 года;
от ответчика: Рожкова Т.О. представитель по доверенности за № 59рс от 21.12.2007 года;
от третьего лица– Васильев С.В. представитель по доверенности за № 1-7/11 от 26.06.2008 года.
ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги ОАО «РЖД» обратилось в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании незаконными действий Управления федеральной регистрационной службы по Астраханской области по государственной регистрации права собственности 23.06.2005г. за Астраханским облрыболовпотребсоюз в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на три железнодорожных тупика, находящихся по адресу: Астраханская область, лиманский район, с.Зензели, юго-западнее села на расстоянии 0,2км от железной дороги (регистрационные записи в ЕГР № 30-30-09/002/2005-412 от 23.06.2005 г., №30-30-09/002/2005-411 от 23.06.2005 г., № 30-30-09/002/2005-410 от 23.06.2005 г.).
Представитель ОАО «Российские железные дороги» заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и считает, что регистрация прав на недвижимое имущество за ОАО «Астраханским областным рыболовецким союзом потребительских обществ» произошла в нарушении ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ.В результате проведения правовой экспертизы регистрирующий орган должен был выявить противоречия между зарегистрированными и заявляемыми правами.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по Астраханской области заявленные требования не признала по основаниям указанным в отзыве. Представитель считает, что утверждение истца о том, что в результате проведения правовой экспертизы регистрирующий орган должен был выявить противоречия между зарегистрированными и заявляемыми правами несостоятелен. Поскольку объекты недвижимости зарегистрированные за ОАО «РЖД» и Астраханским облрыболовпотребсоюзом имеют различные адреса, идентификация объектов как одного, в ЕГРП невозможна. Просит суд в заявленных требованиях ОАО «РЖД» отказать.
Представитель Астраханский облрыболовпотребсоюз заявленные требования не признал и пояснил, что документом, подтверждающим факт создания объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, явился акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от 12.12.1980г., а также распоряжение Облрыболовпотребсоюза от 16.12.1980г. № 20/2-189. Указанные нормативные акты ни кем не оспорены и действуют до настоящего времени. Просит суд в заявленных требованиях ОАО «РЖД» отказать.
Выслушав доводы представителей сторон по настоящему делу, исследовав материалы дела, суд
установил:
ОАО «РЖД» представлен на государственную регистрацию технический паспорт объекта градостроительной деятельности, на сооружение производственно-технологический комплекс Астраханской дистанции пути Приволжской железной дороги, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский, Красноярский, Наримановский, Приволжский, Икрянинский районы, г.Астрахань, Ленинский, Советский, Кировский, Трусовский районы, от ст.Трусово до ст.Аксарайская-1 + 5.297км. в стороне ст.Досанг, от ст.Трусово до ст.Олейниково + 0.861 км. в сторонке Северо-Кавказской железной дороги, от ст.Трусово до ст.Новолесная, от блок поста 1485км до ст.Аксарайская-2 + 8,7 км. в сторону Западно-Казахской железной дороги от блок поста 1485 км до ст.ГПЗ, от ст.Аксарайская-1 до ст.Аксарайская-2 + 2.916 км. в сторону Западно-Кавказской железной дороги.
Кадастровый номер указанному объекту недвижимости присвоен не был. В связи с чем, регистрирующим органом, в установленном законом порядке, объекту недвижимости был присвоен условный номер 30-01/01-78/2003-0042.
Астраханским облрыболовпотребсоюзом был представлен на государственную регистрацию технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с.Зензели, юго-западнее села на расстоянии 0,2км. от железной дороги.
Кадастровый номер у данного объекта недвижимости отсутствовал. В связи с чем, регистрирующим органом, в установленном законом порядке также были присвоены условные номера: 30-30-09/002/2005-410, 30-30-09/002/2005-411, 30-30-09/002/2005-412, 30-30-09/002/2005-409.
В соответствии с п.1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», в редакции, действующей в период с 2004г. по 2006г., права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав
.
В соответствии с п.3 ст. 12 Федерального закона Разделы ЕГРП, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре кадастровым номером объекта недвижимого имущества.
В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта в ЕГРП осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на основании нормативного правового акта федерального органа исполнительной власти в области юстиции.
В соответствии с п.3 Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 08.12.2004г. № 192, условный номер присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при открытии на объект недвижимого имущества соответствующего раздела ЕГРП.
В соответствии с п.5 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом.
В соответствии с п.п. 8, 28 Правилведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, каждый раздел ЕГРП состоит из трех подразделов: подраздел I- содержит описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. В графе «Адрес (местоположение)» указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа.
Объекты недвижимости зарегистрированные за ОАО «РЖД» и Астраханским облрыболовпотребсоюзом имеют различные адреса, кадастровые номера в установленном законом порядке им не присвоены, регистрирующим органом каждому объекту присвоен условный номер, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.
Поскольку объекты недвижимости, на которые имеются свидетельства о государственной регистрации прав у ОАО «Российские железные дороги» и объекты недвижимости, на которые имеются свидетельства о государственной регистрации прав у Астраханского областного рыболовецкого союза потребительских обществ имеют различные адреса и различные условные номера, идентификация их как одного объекта недвижимости невозможна.
В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Документом, подтверждающим факт создания объектов недвижимости, право собственности, на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, явился акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от 12.12.1980г., а также Распоряжение Астраханского областного рыболовецкого союза потребительских обществ от 16.12.1980г. №20/2-189.
На основании вышеизложенного требования по настоящему делу заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований ОАО «Российские железные дороги» о признании незаконными действий Управления федеральной регистрационной службы по Астраханской области по государственной регистрации права собственности 23.06.2005г. за Астраханским облрыболовпотребсоюзом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на три железнодорожных тупика, находящихся по адресу: Астраханская область, лиманский район, с.Зензели, юго-западнее села на расстоянии 0,2км от железной дороги (регистрационные записи в ЕГР № 30-30-09/002/2005-412 от 23.06.2005 г., №30-30-09/002/2005-411 от 23.06.2005 г., № 30-30-09/002/2005-410 от 23.06.2005 г.) отказать.
Возвратить ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги ОАО «РЖД» излишне уплаченную, согласно, платежного поручения №527 от 06.06.2008г., государственную пошлину в сумме 5.059руб.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд по адресу: 410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74, в течение месяца.
Судья Н.А.Сорокин
