Решение от 25 июля 2008 года №А06-3958/2007

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-3958/2007 - 22
 
    25 июля 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление Гамкрелидзе Гочи Андреевича и Кавелашвили Наиры Терентьевны о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу судебного акта по настоящему делу
 
    по иску 1. Гамкрелидзе Гочи Андреевича 2. Кавелашвили Наиры Терентьевны
 
    к 1. Обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-А» 2. Администрации Муниципального образования «Приволжский район»
 
    третьи лица: 1. Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области в лице Территориального отдела № 7 по Приволжскому району
 
    2. Специализированное областное государственное учреждение «Фонд государственного имущества Астраханской области»
 
    3. Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области
 
    о прекращении права собственности и признании права собственности.
 
    при участии:
 
    от заявителей (истцов по делу): 1. Солдатов С.В. – представитель, паспорт, доверенность в деле. 2. не явился.
 
    от ответчиков: 1. не явился. 2. не явился, извещен.
 
    от третьих лиц: 1. не явился, извещен. 2. не явился, извещен. 3. не явился, извещен.
 
    Гамкрелидзе Гоча Андреевич и Кавелашвили Наира Терентьевна обратились в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Астраханской области от 19.12.2007 г.
 
    В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в заявлении, просит суд заявление удовлетворить.
 
    Представитель заявителя - Кавелашвили Наиры Терентьевны – в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, доводы, изложенные в заявлении, не оспорил.
 
    Представитель ответчика - ООО «Олимп-А» - в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, доводы, изложенные в заявлении, не оспорил.
 
    Представитель ответчика - Администрации Муниципального образования «Приволжский район» - в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, доводы, изложенные в заявлении, не оспорил.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области в лице Территориального отдела № 7 по Приволжскому району - в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, доводы, изложенные в заявлении, не оспорил.
 
    Представитель третьего лица - СОГУ «Фонд государственного имущества Астраханской области» - в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, доводы, изложенные в заявлении, не оспорил.
 
    Представитель третьего лица - УФРС по Астраханской области - в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, доводы, изложенные в заявлении, не оспорил.
 
    Представители лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
 
    Суд, руководствуясь частью 2 статьи 316 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц участвующих в деле.
 
Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы  дела,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гамкрелидзе Гоча Андреевич и Кавелашвили Наира Терентьевна обратились в суд к ООО «База материально-технического обеспечения» и Администрации Муниципального образования «Приволжский район» со следующими исковыми требованиями:
 
    - прекратить право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2, примыкает к восточной границе ТЭЦ-2, в 1,85 км северо-восточнее с. Кулаковка, принадлежащий ТОО «База материально-технического обеспечения»;
 
    - признать за Гамкрелидзе Г.А. и Кавелашвили Н.Т. право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2, примыкает к восточной границе ТЭЦ-2, в 1,85 км северо-восточнее с. Кулаковка.
 
    В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, истец указал Территориальный отдел № 7 по Приволжскому району. В порядке статьи 51 АПК РФ судом данное лицо привлечено к участию в деле.
 
    В предварительном судебном заседании судом по ходатайству истца - Гамкрелидзе Г.А. – произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Территориального отдела № 7 по Приволжскому району на Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области в лице Территориального отдела № 7 по Приволжскому району.
 
    В судебном разбирательстве судом в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Специализированное областное государственное учреждение «Фонд государственного имущества Астраханской области» и Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
 
    Судом в порядке части 1 статьи 47 АПК РФ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - ООО «База материально-технического обеспечения» надлежащим ООО «Олимп-А».
 
    Предметом настоящего искового заявления является земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2, примыкает к восточной границе ТЭЦ-2, в 1,85 км северо-восточнее с. Кулаковка.
 
    Истцы в обоснование своих доводов ссылаются на следующие обстоятельства. По договору купли-продажи нежилого помещения (склад БМЗ) от 05.08.1999 года Гамкрелидзе Г.А. приобрел нежилое помещение (склад БМЗ), площадью 540,4 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2, примыкает к восточной границе ТЭЦ-2, в 1,85 км северо-восточнее с. Кулаковка.
 
    Частью 1 статьи 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    Однако, по договору купли-продажи земельного участка № 13 от 13.11.1994 г. ТОО «База материально-технического обеспечения» приобрело земельный участок площадью 22 000 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Три Протока.
 
    Истцы считают, что принадлежащий им на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения (склад БМЗ) от 05.08.1999 года объект недвижимости, расположен на земельном участке, приобретенном  по договору купли-продажи земельного участка № 13 от 13.11.1994 г. ТОО «База материально-технического обеспечения», в связи с вышеизложенным истцы обратились с настоящим иском в суд.
 
    Согласно заключению № 14-15/1077 от 18.12.2007 г. Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области в лице Территориального отдела № 7 по Приволжскому району земельный участок с адресом ориентира: Астраханская область Приволжский район Промузел на ТЭЦ-2 в 1,6 км. северо-восточнее с. Кулаковка, примыкает к восточной границе территории ТЭЦ-2 и земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (склад БМЗ) с адресом ориентира: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2, примыкает к восточной границе ТЭЦ-2, в 1,85 км северо-восточнее с. Кулаковка являются одним и тем же объектом недвижимости.
 
    В соответствии со сведениями, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) относительно объекта - земельный участок с адресом ориентира: Астраханская область Приволжский район Промузел на ТЭЦ-2 в 1,6 км. северо-восточнее с. Кулаковка, примыкает к восточной границе территории ТЭЦ-2 отсутствуют, что подтверждается письмом исх. № 04/017/2007-338 от 14.12.2007 г.
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что в связи с отсутствием зарегистрированного права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область Приволжский район Промузел на ТЭЦ-2 в 1,6 км. северо-восточнее с. Кулаковка, примыкает к восточной границе территории ТЭЦ-2, отсутствует как таковой спор о правах на данный земельный участок.
 
    Часть 1 статьи 4 АПК РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
 
    Согласно статье 12 ГК РФ признание права - это один из способов защиты гражданских прав. Признание права собственности посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты права собственности, когда оно оспаривается третьими лицами.
 
    В связи с отсутствием спора о праве истцы заявили ходатайство об отказе от исковых требований в полном объеме и прекращении производства по делу.
 
    Определением Арбитражного суда Астраханской области от 19.12.2007 г. по делу № А06-3958/2007-22 производство по настоящему делу прекращено.
 
    Обратившись с настоящим заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Астраханской области от 19.12.2007 г., истец представил копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 04/005/2008-291 от 11.04.2008 г., в соответствии с которой земельный участок, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область Приволжский район Промузел на ТЭЦ-2 в 1,6 км. северо-восточнее с. Кулаковка, примыкает к восточной границе территории ТЭЦ-2 принадлежит ООО «База материально-технического обеспечения» на праве собственности.
 
    Исследовав представленные документы, суд считает доводы заявителя законными, обоснованными и доказанными документально.
 
    На момент отказа истца от иска и вынесения Арбитражным судом Астраханской области определения о прекращении производства по делу сведения о наличии зарегистрированных прав относительно спорного земельного участка отсутствовали, в связи с чем, суд считает сведения, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 04/005/2008-291 от 11.04.2008 г. вновь открывшимся обстоятельством.
 
    На основании вышеизложенного, определение Арбитражного суда Астраханской области от 19.12.2007 г. незаконно и подлежит отмене.   
 
    Руководствуясь статьями 136, 184, 185, 309, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Определение Арбитражного суда Астраханской области от 19.12.2007 г. - отменить.
 
    Пересмотреть исковое заявление Гамкрелидзе Гочи Андреевича и Кавелашвили Наиры Терентьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-А» и Администрации Муниципального образования «Приволжский район», третьи лица: Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области в лице Территориального отдела № 7 по Приволжскому району, Специализированное областное государственное учреждение «Фонд государственного имущества Астраханской области», Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области о прекращении права собственности и признании права собственности по вновь открывшимся обстоятельствам.
 
    Назначить рассмотрение дела в предварительном судебном заседании на 1 сентября 2008 г. на 9 час. 00 мин.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
 
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова