Решение от 17 сентября 2008 года №А06-3828/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  АСТРАХАНСКОЙ  ОБЛАСТИ
414014  г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 

Именем Российской Федерации
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Астрахань
 
    « 17»  сентября  2008 года                                            Дело А06-3828/2008-5
 
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе      судьи  Сорокина Н.А.
 
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рыжковой Е.А.
 
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго"
 
    к  судебному приставу-исполнителю МО по ОИП №1 УФССП РФ по Астраханской области Протопопову О.Н.
 
    заинтересованное лицо- ОАО «Астраханская энергосбытовая компания», ОАО Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга-филиал ОАО «МРСК Юга- Астраханьэнерго»
 
    об оспаривании постановления об оценке вещи или имущества от 11.04.2008г., об оспаривании постановления о передаче арестованного имущества на торги от  11.04.2008г.
 
 
    при участии:
 
    от заявителя –Ушакова Т.А., представитель по доверенности №34 от 11.03.2008г.;
 
 
    СПИ МО по ОИП №1 УФССП РФ по АО Протопопов О.Н., удостоверение ТО 015700 от 29.05.2006г.;
 
 
    от ОАО «Астраханская энергосбытовая компания»- Салихов И.М., представитель по доверенности №177 от 22.08.2007г.;
 
    ОАО Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга-филиал ОАО «МРСК Юга- Астраханьэнерго»- Шаматова М.Н., представитель по доверенности от 30.07.2008г.;
 
 
    МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" обратилось в арбитражный суд Астраханской области  с заявлением  о признании незаконным  и отмене полностью постановления об оценке вещи или имущества от 11.04.2008г. и постановления о передаче арестованного имущества на торги от  11.04.2008г., вынесенные судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам №1 Управления ФССП по Астраханской области Протопоповым О.Н.
 
 
    Представитель МУП г.Астрахани "Астркоммунэнерго" заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и пояснила, что МУП г.Астрахани "Астркоммунэнерго" не согласно с результатами оценщика, так как считает, что отчет составлен с нарушением ФЗ от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оценщиком не учтены данные по пользованию земельным участком, находящегося по оцениваемыми зданиями, сооружениями. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 15.08.2008г. №53/08-0485 «о кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, берег реки Кривая Болда, ул.Турбазовская,3, кадастровая стоимость земельного участка составляет 5.817.430,09руб., эти данные не были учтены оценщиком. Судебным приставом-исполнителем не  проведен анализ оценки рыночной стоимости арестованного имущества МУП г.Астрахани «Астркоммунэнерго»- Базы отдыха «Энергетик». Просит суд постановление об оценке вещи или имущества от 11.04.2008г. и постановление о передаче арестованного имущества на торги от  11.04.2008г. отменить.
 
 
    СПИ МО по ОИП №1 УФССП РФ по АО Протопопов О.Н.  заявленные требования не признал и пояснил суду, что оценщиком оценивалось только имущество-постройка, земельный участок не находится в собственности МУП г.Астрахани "Астркоммунэнерго", земельный участок расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, берег реки Кривая Болда, ул.Турбазовская,3, находится в муниципальной собственности.  Судебный пристав-исполнитель в силу закона об исполнительном производстве не может давать оценку проведенной оценки по определению рыночной стоимости арестованного имущества. Оценщика назначает Управление ФССП по Астраханской области. Постановление об оценке вещи или имущества от 11.04.2008г. и постановление о передаче арестованного имущества на торги от  11.04.2008г. приняты в рамках  действующего законодательства об исполнительном производстве. Действия судебного пристава-исполнителя законны и обоснованы. Просит суд в заявленных требованиях МУП г.Астрахани "Астркоммунэнерго" отказать.
 
 
 
 
 
    Представитель ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» считает, что постановление об оценке вещи или имущества от 11.04.2008г. и постановление о передаче арестованного имущества на торги от  11.04.2008г. приняты в рамках  действующего законодательства об исполнительном производстве. Действия судебного пристава-исполнителя законны и обоснованы.
 
 
    Представитель ОАО Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга-филиал ОАО «МРСК Юга- Астраханьэнерго» пояснила суду, что позиция по настоящему делу не сформирована.
 
 
    Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела,  суд
 
 
    у с т а н о в и л :
 
 
    На основании исполнительного листа №005183/07 от 10.12.2007г., выданного арбитражным судом Астраханской области на взыскание долга в размере 109.345.106,7рублей с МУП г.Астрахани "Астркоммунэнерго"  в пользу ОАО «Астраханская энергосбытовая компания», судебным приставом -исполнителем Протопоповым О.Н. возбуждено исполнительное производство №17/1161/41/2/2007.
 
 
    В ходе исполнительного производства 14.03.2008г. арестовано имущество должника: здания и сооружения база отдыха «Энергетик», расположенная на земельном участке площадью 60.840кв.м. на берегу реки Кревая болда, по ул.Турбазовская,3, Ленинский район г.Астрахани.
 
 
    11.04.2008г. СПИ МО по ОИП №1 УФССП РФ по АО Протопопов О.Н.  постановлением об оценке вещи или имущественного права принял отчет №С3-010-2008 от 08.04.2008г. об оценке рыночной стоимости арестовано имущество должника: здания и сооружения база отдыха «Энергетик».
 
 
    11.04.2008г. СПИ МО по ОИП №1 УФССП РФ по АО Протопопов О.Н.  вынес постановление о передаче арестованного имущества должника: здания и сооружения база отдыха «Энергетик» на торги.
 
 
    Суд считает обжалуемые постановления судебного пристава-исполнителя Протопопова О.Н. законными и обоснованными, а требования заявителя не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    На основании ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», недвижимое имущество подлежит обязательной оценке с привлечением специалиста. Судебным приставом-исполнителем 27.03.2008 г. вынесено постановление об участии специалиста в исполнительном производстве. В качестве специалиста привлечено ООО УК «СПЕКТР». В Управлении ФССП по Астраханской области действует особый порядок привлечения независимых оценщиков для оценки арестованного имущества, основанный на требованиях ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21.07.2005 г. №94-ФЗ. На основании положений указанного закона, Управлением заключен государственный контракт №70 от 21.05.2008 г. на проведение работ по оценке арестованного имущества с единственной организацией - ООО УК «Спектр». Судебный пристав-исполнитель действительно выносит постановление о назначении специалиста, постановление об определении рыночной стоимости арестованного имущества, постановление о взыскании расходов по совершению исполнительных действий. Однако при этом судебный пристав-исполнитель никоим образом не влияет ни на выбор оценочной организации ни на определение   стоимости   арестованного   имущества   независимым   оценщиком.
 
 
    МУП   г.Астрахани   «Астркоммунэнерго»   в   заявлении   об   оспаривании постановлений  судебного  пристава-исполнителя    указывает, что не согласно с результатами отчета, составленного оценщиком. Отчет, по мнению заявителя, составлен с нарушением Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998г.
 
 
    В соответствии ч.4 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» стоимость объекта оценки, указанная оценщиком   в   отчете,   может   быть   оспорена   в   суде   сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
 
 
    Арестованное имущество было передано судебным приставом-исполнителем на реализацию в соответствии с п.3 ст.87ФЗ «Об исполнительном производстве» для проведения специализированной торгующей организацией публичных торгов. Действия судебного пристава-исполнителя, касающиеся передачи арестованного имущества на реализацию законны.
 
 
    В настоящее  время  база отдыха  «Энергетик»,  арестованная   14.03.2008г., реализована в процессе публичных торгов, в дело представлен отчет о результатах реализации имущества №03 от 21.07.2008г.
 
 
    В соответствии с п.6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005г. №101 нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем при наложении ареста на имущество должника, не являются основанием для признания судом торгов недействительными, поскольку указанные нарушения не связаны с правилами проведения торгов. 
 
 
    Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями  ст.ст. 167-170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении требований МУП г.Астрахани "Астркоммунэнерго" о признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам №1 Управления ФССП по Астраханской области Протопопова О.Н. от 11.04.2008г. об оценке вещи или имущественного права и о передаче арестованного имущества на торги  отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый  апелляционный арбитражный суд в установленном законом порядке.
 
 
 
    Судья                                                                                            Сорокин Н.А.