Дата принятия: 07 августа 2008г.
Номер документа: А06-3782/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Молодежный, д. 6а
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Астрахань Дело № А06-3782/2008-5
“07” августа 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе судьи Сорокина Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыжковой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании заявление Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеева Р.В.
к управлению Федеральной регистрационной службы по Астраханской области
о признании незаконными действий должностных лиц и обязании заинтересованного лица совершить определенные действия.
при участии:
от заявителя– Фадеева А.В., представитель, доверенность №30 АА 290138 от 26.06.2007 года.
от заинтересованного лица– Максутова Л.М., представитель, доверенность №61 рс от 24.12.2007 года.
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Фадеев Роман Васильевич (далее по тексту Глава КФХ Фадеев Р.В.) обратился в арбитражный суд Астраханской области с заявлением об обязании управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области (далее УФРС по Астраханской области) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) регистрационную запись о праве собственности за рыболовецким колхозом «Заветы Ильича» на объекты недвижимости: рыбопитомник «Бештуг», кадастровый (или условный) номер объекта: 30-30-05/002/2006-560, площадью 57,5 га; участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км северо-восточнее с. Зеленга на север от нагульного пруда №3 на участке «Сахарный»; рыбхоз «Сахарный», кадастровый (или условный) номер объекта 30-30-05/002/2006-561, площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение: 1,0 км восточнее с.Зеленга и 0,5 км на север от с. Маково Володарский район Астраханской области.
В судебном заседании представитель заявителя в порядке ст.49 АПК РФ уточнил заявленные требования: просит суд признать действия должностных лиц управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области об отказе исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности за рыболовецким колхозом «Заветы Ильича» на объекты недвижимости: рыбопитомник «Бештуг», кадастровый (или условный) номер объекта: 30-30-05/002/2006-560, площадью 57,5 га; участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км северо-восточнее с. Зеленга на север от нагульного пруда №3 на участке «Сахарный»; рыбхоз «Сахарный», кадастровый (или условный) номер объекта 30-30-05/002/2006-561, площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение: 1,0 км восточнее с. Зеленга и 0,5 км на север от с. Маково Володарский район Астраханской области, незаконными и противоречащими ст.235 ГК РФ. Обязать управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области исключить из ЕГРП записи о праве собственности на данные объекты за рыболовецким колхозом «Заветы Ильича».
Судом заявленные уточнения приняты.
Представитель заинтересованного лицазаявленные требования не признал. Пояснил суду, что представленное заявителем на государственную регистрацию постановление апелляционной инстанции не является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из представленного постановления апелляционной инстанции его резолютивной или мотивировочной части прямо не следует, что право прежнего правообладателя прекращено. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд
установил:
Решением арбитражного суда Астраханской области от 06.09.2006 года по делу А06-1766/2-22/06 на основании ст.222 ГК РФ признано право собственности на 8 объектов недвижимости за рыболовецким колхозом «Заветы Ильича». В том числе на объекты: рыбопитомник «Бештуг», площадью 57,5 га, участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км северо-восточнее с. Зеленга на север от нагульного пруда №3 на участке «Сахарный»; рыбхоз «Сахарный», площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение: 1,0 км восточнее с. Зеленга и 0,5 км на север от с. Маково Володарский район Астраханской области.
На основании данного решения суда за рыболовецким колхозом зарегистрировано право собственности в ЕГРП.
Вышеуказанное решение арбитражного суда обжаловано заявителем как собственником земельного участка, на котором расположены самовольные постройки, в апелляционную инстанцию. В процессе рассмотрения жалобы, в соответствии с ч.2 ст. 49 АПК рыболовецкий колхоз отказался от части требований, в том числе о признании права собственности на объекты, права на которые уже зарегистрированы в ЕГРП.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2008 года решение арбитражного суда Астраханской области от 06.09.2006 года по делу А06-1766/2-22/06 отменено. Производство по делу в части требований о признании права собственности, в том числе на рыбопитомник «Бештуг», площадью 57,5 га, участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км северо-восточнее с.Зеленга на север от нагульного пруда №3 на участке «Сахарный»; рыбхоз «Сахарный», площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение: 1,0 км восточнее с.Зеленга и 0,5 км на север от с. Маково Володарский район Астраханской области прекращено.
Поскольку обжалуемое решение отменено как нарушающее права и законные интересы собственников земельного участка, на котором расположены самовольные постройки, заявитель обратился в УФРС по Астраханской области с заявлением о погашении регистрационной записи о праве собственности за колхозом на рыбопитомник «Бештуг», рыбхоз «Сахарный». К заявлению приложено постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2008 года.
Уведомлениями от 27.05.2008 года №№05/0014/2008-367, 05/0014/2008-370 Управление сообщило о приостановление государственной регистрации в связи с тем, что прекращение права собственности прописаны в ст.235 ГК РФ и представленное постановление арбитражного суда не может являться основанием для исключения записи о праве собственности на указанные выше объекты за рыболовецким колхозом «Заветы Ильича».
Суд считает позицию УФРС по Астраханской области не основанной на законе, а заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ст.235 ГК РФ указаны основания прекращения права собственности. В части 1 ст.235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Основанием для государственной регистрации права собственности за колхозом на объекты недвижимости явилось решение арбитражного суда Астраханской области от 06.09.2006 года.
Между тем, постановлением апелляционной инстанции судебный акт отменен, кроме того, в отношении прав собственности, в том числе на объекты: рыбопитомник «Бештуг», рыбхоз «Сахарный» истец добровольно отказался в ходе апелляционного разбирательства. Производство по делу в отношении указанных объектов прекращено. Решение вступило в законную силу.
В силу требований ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Суд считает, что изложенные заявителем по настоящему делу обстоятельства подпадают под основания прекращения права собственности в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК РФ).
Таким образом, прекращение права собственности колхоза «Заветы Ильича» на спорные объекты недвижимости установлены вступившим в законную силу решением арбитражного суда, в связи с чем ссылки УФРС по Астраханской области на ст.ст.16-18, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд находит несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170, 174, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Действия должностных лиц УФРС по Астраханской области от отказе исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности за рыболовецким колхозом «Заветы Ильича» на объекты недвижимости: рыбопитомник «Бештуг», кадастровый (или условный) номер объекта: 30-30-05/002/2006-560, площадью 57,5 га; участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км северо-восточнее с. Зеленга на север от нагульного пруда №3 на участке «Сахарный»; рыбхоз «Сахарный», кадастровый (или условный) номер объекта 30-30-05/002/2006-561, площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение: 1,0 км восточнее с. Зеленга и 0,5 км на север от с. Маково Володарский район Астраханской области признать незаконными и противоречащими ст.235 ГК РФ.
Обязать УФРС по Астраханской области в течение месяца, после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, исключить из ЕГРП записи о праве собственности за рыболовецким колхозом «Заветы Ильича» на объекты недвижимости: рыбопитомник «Бештуг», кадастровый (или условный) номер объекта: 30-30-05/002/2006-560, площадью 57,5 га; участок «Сахарный», местоположение: 21,0 км северо-восточнее с. Зеленга на север от нагульного пруда №3 на участке «Сахарный»; рыбхоз «Сахарный», кадастровый (или условный) номер объекта 30-30-05/002/2006-561, площадью 305 га, участок «Сахарный», местоположение: 1,0 км восточнее с. Зеленга и 0,5 км на север от с. Маково Володарский район Астраханской области.
Взыскать с УФРС по Астраханской области в пользу Главы КФХ Фадеева Р.В. расходы по госпошлине в сумме 100 руб.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд по адресу: 410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74, в течение месяца.
Судья Н.А.Сорокин
