Решение от 04 сентября 2008 года №А06-3349/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань                                                                                     Дело № А06-3349/2008-18
 
    03  сентября 2008 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым  С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения ПЖД
 
    к предпринимателю Тихонову Владимиру Владимировичу
 
    об обязании освободить земельный участок
 
 
    при участии:
 
    от истца: Холодова Т.А. – доверенность от 12.09.2006 года;
 
    от ответчика: Тихонов В.В. – предприниматель,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Истец,ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения ПЖД, обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями кпредпринимателю Тихонову Владимиру Владимировичу об обязании освободить земельный участок, расположенный в полосе отвода железных дорог в Ленинском районе г.Астрахани, находящегося в пользовании ОАО «РЖД» на правах аренды.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнила, что земельный участок имеет кадастровый номер №30-12-0-0035 и освободить необходимо земельный участок, занимаемый торговым киоском площадью 15,9 кв.м. по ул.Беринга,2 г.Астрахани.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что земельный участок, расположенный в полосе отвода железной дороги предоставлен истцу в аренду в целях обеспечения эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. На данной территории незаконно находится торговый киоск ответчика, с которым у них нет никаких отношений. Просит обязать ответчика освободить данный земельный участок.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что он неоднократно обращался к истцу с заявлениями о предоставлении земельного участка под его торговым киоском в субаренду. Считает, что истец обязан был заключить договор субаренды в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 года №264.         
 
    Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно договора аренды №14-з от 05.08.2005 года Территориальное агентство по управлению федеральным имуществом по Астраханской области предоставило ОАО «РЖД» во временное владение и пользование земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 30:12:0:0035, находящимся по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, полоса отвода железной дороги общей площадью 2.723.622 кв.м.
 
    30.03.2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права №30СР068588.
 
    Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст.305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего кодекса, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
 
    Из материалов дела следует следующее.
 
    По договору купли-продажи от 12.06.2000 года Тихонов В.В. приобрел в собственность торговый киоск металлический, площадью 15,9 кв.м., находящийся по адресу ул.Беринга,2 в Ленинском районе г.Астрахани (л.д.26).
 
    Между Астраханским отделением Приволжской железной дороги и Тихоновым В.В. заключались договора аренды земельного участка под торговым киоском от 24.04.2001 года сроком на один год, №28 от 26.03.2002 года сроком на один год, №255 от 28.08.2003 года сроком на 11 месяцев. Срок действия данных договоров истек.
 
    На обращения предпринимателя Тихонова В.В. от 30.05.2005 года, от 28.11.2005 года с просьбой заключить новый договор субаренды земельного участка Истец письменным Уведомлением от 01.03.2006 года сообщил, что договор субаренды на земельный участок под торговый павильон, расположенный по ул.Беринга,2 не будет оформляться и предложено в срок до 18.03.2006 года освободить занимаемый земельный участок.
 
    Тихонов повторно 15.12.2006 года обращался в ОАО «РЖД» с просьбой заключить договор субаренды земельного участка, занимаемого торговым киоском, однако согласия не получил.
 
    Таким образом, установлено, что предприниматель Тихонов В.В. использует земельный участок ОАО «РЖД» под торговым киоском по ул.Беринга, 2 г.Астрахани, не имея на это никаких законных оснований.
 
    Довод ответчика, что истец обязан был заключить с ним договор субаренды земельного участка на основании Постановления Правительства РФ от 29.04.2006 года №264, суд признает несостоятельным.
 
    Пунктом 4 абз.6 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставляемыми ОАО «РЖД», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 года №264, предусмотрено, что форма договора аренды земельного участка, передаваемого ОАО «РЖД» в аренду, должна содержать обязательство арендатора передавать часть арендованного земельного участка в субаренду собственникам расположенных на этом участке зданий, строений, сооружений по их заявлению на указанный срок за плату.
 
    Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
 
    Из смысла данной статьи следует, что здания, строения, сооружения относятся к объектам капитального строительства. Киоск к таким объектам не относится.
 
    Ссылка ответчика на ст.346.27 Налогового кодекса РФ не состоятельна, так как Налоговый кодекс РФ регулирует отношения только в сфере установления, введения и взимания налоговых платежей и сборов.
 
    Исходя из изложенного, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На  основании  изложенного, и,    руководствуясь    ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Обязать предпринимателя Тихонова Владимира Владимировича в срок до вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, кадастровый номер №30:12::0:0035, расположенный в полосе отвода железных дорог в Ленинском районе г.Астрахани, находящийся в пользовании ОАО «Российские железные дороги» на правах аренды, занимаемый принадлежащим Тихонову В.В торговым киоском площадью 15,9 кв.м по ул.Беринга, 2 г.Астрахани.
 
    Взыскать с предпринимателя Тихонова Владимира Владимировича в пользу ОАО «Российские железные дороги» в возврат уплаченной государственной пошлины 2.000 рублей.
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                С. А. Негерев.