Решение от 19 июня 2008 года №А06-3189/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,  г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-3189/2008 – 18
 
 
    11 июня 2008 года
 
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Предпринимателя Каткова Германа Юрьевича 
 
    к          Государственному учреждению «Камызякский лесхоз» 
 
    о          признании права собственности 
 
    при участии:
 
    от истца:         Катков Г. Ю. – предприниматель (паспорт);
 
    от ответчика: Воробьева С. В. – директор (паспорт).
 
 
    Предприниматель Катков Герман Юрьевич, в соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, гостиничный комплекс, литер А, общей площадью 280,2 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, Камызякское лесничество, квартал № 128, выдел № 1, 2, 5.  
 
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.  
 
 
    Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
 
    установил:       
 
    Как следует из материалов дела, по договору аренды участка лесного фонда от 25.10.2006 года, заключенному между истцом и Федеральным государственным учреждением «Камызякский лесхоз», на основании Протокола лесного конкурса от 17 октября 2006 года и приказа Агентства лесного хозяйства по Астраханской области № 28/А от 17.10.2006 года истцу был предоставлен в аренду участок лесного фонда, входящий в состав и являющийся частью земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенный в Астраханской области, Камызякский лесхоз, в границах Камызякского и Приволжского административных районов, площадью 159870000 кв.м. с кадастровым номером участка 30:00:0:0051 из категории земель – земли лесного фонда.
 
    31 декабря 2006 года Главным управлением Архитектуры и градостроительства выдано разрешение № 215/2005 на строительство культурно-оздоровительного комплекса на реке Бакланья в Камызякском районе Астраханской области.
 
 
 
    Истцом самостоятельно, хозспособом, произведено строительство гостиничного комплекса.
 
    Строительство осуществлялось в соответствии с проектно-сметной документацией, а также с разрешения контролирующих органов.
 
    По окончании строительства Гостиничный комплекс, расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, Камызякское лесничество, квартал 128, выдел № 1, 2, 5 был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № 15 от 09 апреля 2008 года.                      
 
 
    На здание Гостиничного комплекса, расположенное по адресу: Астраханская область, Камызякский район, Камызякское лесничество, квартал 128, выдел № 1, 2, 5 Камызякским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» выдан технический паспорт, следовательно, объект прошел технический учет как объект недвижимого имущества.
 
 
    Оценив, в соответствии со ст. 71 АПК РФ доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
 
    Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса  РФ. 
 
 
    Всоответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
 
    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.            
 
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной  постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и  строительных норм и правил.
 
 
    В силу приведенной нормы права, объект недвижимости, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: Астраханская область, Камызякский район, Камызякское лесничество, квартал 128, выдел № 1, 2, 5 является самовольной постройкой.
 
 
    Кроме того, согласно п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
 
    Согласно техническому заключению, все основные строительные конструкции гостиничного комплекса в квартале 128 выделы 1, 2, 5 Камызякского лесничества в Камызякском районе Астраханской области находятся в работоспособном состоянии (п. 3 СП 13-102-2003) и позволяют использовать здание по своему назначению. Возведенные конструкции соответствуют строительным нормам, не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью. 
 
 
    Принимая во внимание указанные выше нормы права и, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Предпринимателем Катковым Германом Юрьевичем право собственности на  объект недвижимости, гостиничный комплекс, литер А, общей площадью 280,2 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, Камызякское лесничество, квартал № 128, выдел № 1, 2, 5.  
 
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.          
 
 
 
    Судья
 
С. А. Негерев