Дата принятия: 17 июля 2008г.
Номер документа: А06-3156/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Астрахань Дело №А06-3156/2008-18
16 июля 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО ПКФ «Каспийгаз»
к Администрации г.Астрахани
третьи лица: ОАО «РЖД» в лице филиала «ПЖД»
о признании права собственности
при участии:
от истца: Чуманов В.П. –доверенность от 22.04.2008 года,
от ответчика: Перепилицина Е.А. – доверенность от 09.01.2008 года,
от третьих лиц: Иноземцев А.В. – доверенность от 13.03.2006 года
у с т а н о в и л:
Истец,ООО ПКФ «Каспийгаз», обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями кАдминистрации г.Астрахани о признании права собственности на объект недвижимого имущества: подъездные железнодорожные пути, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул. 1-й проезд Маршанский/ул. 3-й проезд Маршанский №14/17.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала «Приволжская железная дорога».
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что истец 07.08.1996 года приобрел по договору купли-продажи у АООТ «Завод «ЖБК-3» здания и сооружения цеха гипсоперегорок. Право собственности было оформлено на все объекты, кроме железнодорожно-подъездных путей. В настоящее время оформить документы на эти ж/д пути во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с ликвидацией АООТ «Завод «ЖБК-3».
Представитель ответчика - Администрации г.Астрахани исковые требования не признал, пояснив, что их права не нарушаются, однако истец не потерял возможность оформить право собственности на ж/д пути во внесудебном порядке.
Представитель ОАО «РЖД» в лице филиала «ПЖД» не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что подъездной путь №23 не входит в состав комплекса, находящегося на балансе Астраханской дистанции пути.
Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно договора от 07.08.1996 года Истец приобрелпо договору купли-продажи у АООТ «Завод «ЖБК-3» здания и сооружения цеха гипсоперегорок, входящего в состав завода ЖБК-3 (согласно приложенной инвентаризационной ведомости) местонахождением в соответствии с прилагаемым планом.
Из инвентаризационной ведомости, составленной 08.10.1996 года, следует, что в состав зданий и сооружений цеха гипсоперегорок входят за №16 железнодорожные пути протяженностью 458 п.м.(л.д.34-36).
По акту №2 от 08.10.1996 года передачи от АООТ «Завод ЖБК-3» (Продавец) ЗАО «Каспийгаз» (Покупатель) зданий и сооружений цеха гипсоперегорок за №5 числятся железнодорожные пути.
Земельный участок под объектами недвижимости, расположенный на ст.Новолесная Трусовского района г.Астрахани, площадью8930 кв.м. по договору аренды №9829 от 25.05.1998 года с Администрацией г.Астрахани передан истцу в аренду сроком до 06.08.2021 года.
Решением единственного учредителя ЗАО «Каспийгаз» №1 от 22.11.2004 года решено преобразовать ЗАО «Каспийгаз» в ООО ПКФ «Каспийгаз».
Из свидетельства (л.д.45) о государственной регистрации юридического лица следует, что ООО ПКФ «Каспийгаз» создано путем реорганизации, зарегистрировано 07.06.2005 года.
Из технического паспорта цеха гипсоперегорок ООО ПКФ «Каспийгаз» следует, что в него входят подъездные пути с местом примыкания: стр.№30 к пути №10 станции Новолесная. Граница железнодорожного пути: от знака «Граница п/пути до упора пути №23».
Таким образом, бесспорно установлено, что истцу принадлежат на праве собственностиподъездные железнодорожные пути, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул. 1-й проезд Маршанский/ул. 3-й проезд Маршанский №14/17, приобретенные по договору купли-продажи от 07.08.1996 года у АООТ «Завод ЖБК-3».
Суд признает обоснованным довод Истца и необоснованными возражения Администрации г.Астрахани по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
. То есть, участие Продавца - АООТ «Завод ЖБК-3» в государственной регистрации прав во внесудебном порядке обязательно.
Однако, АООТ «Завод ЖБК-3» ликвидировано и его участие в оформлении сделки купли-продажи невозможно.
Суд признает, что на основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности истца на железнодорожные пути установлено и доказано материалами дела.
Исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ООО ПКФ «Каспийгаз» право собственности на объект недвижимого имущества: подъездные железнодорожные пути, расположенное по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. 1-й проезд Маршанский/ул. 3-й проезд Маршанский №14/17
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья С. А. Негерев.
