Решение от 14 августа 2009 года №А06-3060/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-3060/2009
 
    14 августа 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 14 августа 2009 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Сериковой Г.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суралиевой М.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области,
 
    адрес:  г. Астрахань, ул.Б.Хмельницкого, 11, корп.5
 
    к  индивидуальному предпринимателю  Никотину Владимиру Павловичу, 18.04.1949 года рождения, уроженец г. Харабали Астраханкой области, ОГРН 304302221700014,
 
    адрес: Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Заводская, д.179
 
    о взыскании неустойки за невыполнение обязательств  по договору № 1080 на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью от 14.05.2001г. в сумме 2 166 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: не явился, извещен надлежаще
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежаще
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось  в арбитражный суд с исковыми требованиями к  индивидуальному предпринимателю Никотину Владимиру Павловичу о взыскании неустойки за несвоевременное предоставление платежных документов  в сумме 2 166 руб. по договору № 1080 от 14.05.2001г. на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью.
 
 
    Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились.
 
    В соответствии с частью 1  статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
 
    Согласно отметке на почтовом уведомлении копии определения суда от 29 июля 2009 г. о назначении судебного разбирательства получены ТУФА УГИ по АО  - 04 августа 2009г., а предпринимателем  - 05 августа 2009г.
 
    Таким образом, истец и ответчик считаются извещенными о времени месте проведения судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.
 
    При таких обстоятельствах, суд в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 156 АПК РФ рассматривает спор в отсутствие неявившихся представителей истца и ответчика. 
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 14 мая 2001 года между Комитетом по управлению государственным имуществом Астраханкой области (Комитет по договору) и индивидуальным предпринимателем Никотинным В.П. (Арендатор по договору) заключен договор № 1080 на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося федеральной собственностью, согласно которому Комитет на основании акта приема-передачи сдает, а арендатор принимает в аренду госимущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ахтубинск, ул. Жуковского, 24 для использования под магазин, общая площадь сдаваемых в аренду помещений 207 кв.м. (л.д.6-14).
 
    Срок аренды установлен пунктом 1.2 договора и составил период с 15.05.2001 г. по 13.05.2002 г. Дополнительным соглашением от 03.04.2006г. срок аренды установлен с 01.01.2006г. по 25.12.2006г. (л.д.20-21).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Поскольку ответчик арендованные помещения не возвратил и продолжает их использовать в отсутствие возражений со стороны истца, то договор № 1080 от 14.05.2001 г. считается возобновленным и действующим в настоящее время.
 
    Размер арендной платы и порядок ее оплаты предусмотрен разделом 3 указанного договора, а также п.3.2 дополнительного соглашения от 03.04.2006г. (л.д.20-21) и дополнительным соглашением к договору от 10.10.2006г. (л.д.23).
 
    Как следует из дополнительного соглашения от 03.04.2006г. в связи с упразднением комитета по управлению государственным имуществом Астраханкой области согласно постановлению Главы администрации астраханкой области от 29.01.2002г. № 27, образованием Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Астраханской области согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации, а также с переименованием территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Астраханкой области в территориальное управление федерального агентства по Астраханской области согласно приказу Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 113 от 11.10.2004г. Арендодателем по договору считается  Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области (л.д.20-21).
 
    Согласно приказу Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 117 от 27.06.2008г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области переименовано в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области (л.д.28).
 
    Дополнительным соглашением от 28 июня 2007г. к договору установлено, что арендные платежи подлежат перечислению Арендатором ежемесячно с предоставлением копий платежных документов в течение 10-ти календарных дней со дня оплаты в адрес Арендодателя, а за не предоставление или несвоевременное предоставление копий платежных документов об уплате арендной платы, Арендатор уплачивает штраф в размере 1% годовой арендной платы по данному договору в доход федерального бюджета (л.д.25).
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона.
 
    В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.
 
    Ответчиком нарушены условия заключенного договора, в части исполнения в установленный срок обязательства по предоставлению платежных документов.
 
    Так, материалами дела подтверждается, что копия платежного поручения № 1696 от 29.12.2008г., подтверждающая оплату арендной платы за январь 2009г. получена истцом 16.01.2008г., что подтверждается сопроводительным письмом ответчика исх. № 413 от 30.12.2008г. (л.д.19,27).
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за невыполнение обязательства по своевременному предоставлению платежных документов за январь 2009г. в сумме 2 166 руб.
 
    Свои требования истец основывает на положениях дополнительного соглашения от 28 июня 2007г.  к  договору аренды № 1080от 14.05.2001г., согласно которому за невыполнение или несвоевременное выполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по настоящему договору, арендатор уплачивает Территориальному управлению неустойку в размере 10% годовой арендной платы. Решение о взыскании неустойки принимается Территориальным управлением с предварительным письменным предупреждением.
 
    В соответствии с условиями договора истец направил в адрес ответчика письмо № 04-08/998 от 23.03.2009г. с предложением перечислить на расчетный счет федерального бюджета неустойку за январь 2009г. в срок до 20.04.2009г. (л.д.26). Данное письмо оставлено ответчиком без ответа, оплата неустойки не произведена.
 
    Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    С учетом требований закона и договорных обязательств, истец вправе требовать уплату ответчиком неустойки в размере, предусмотренном договором.
 
    Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, определена истцом в размере 2 166 руб.
 
    В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Исследуя обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.
 
    Суд считает, что в договоре аренды установлен высокий размер неустойки.
 
    Кроме того, суд учитывает, что основные обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы в установленный договором срок ответчиком не нарушены, период просрочки исполнения обязательств по предоставлению платежных документов незначителен.
 
    В силу положений Гражданского кодекса РФ неустойка является одним из способов обеспечения обязательств и не может являться средством обогащения.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности  по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
 
    При рассмотрении иска о взыскании неустойки суд не только вправе, но и обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения договорных обязательств.
 
    Снижение размера неустойки в случае ее несоразмерности как раз и служит цели установления баланса прав и интересов сторон.
 
    Учитывая изложенное, а также то, что для истца никаких неблагоприятных последствий вследствие просрочки  предоставления ответчиком платежных документов не наступило, и в силу ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер неустойки до 100 руб.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 100 руб.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Никотина Владимира Павловича, 18.04.1949 года рождения, уроженец г. Харабали Астраханкой области, ОГРН 304302221700014, адрес: Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Заводская, д.179 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Астраханской области (получатель УФК по Астраханской области (ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области) неустойку в сумме 100 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 500 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
    Судья
 
Г.В. Серикова