Дата принятия: 15 июля 2008г.
Номер документа: А06-2898/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Астрахань Дело №А06-2898/2008-18
14 июля 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
РК «Маяк»
к предпринимателю Горбунову Сергею Геннадьевичу
Федеральной регистрационной службе Лиманского отдела по Астраханской области
о регистрации дополнительного соглашения №1 от 01.11.2007 года о расторжении договора аренды земельного участка
при участии:
от истца: Гонцов С.М. – конкурсный управляющий,
от ответчиков: не явились
Истец,конкурсный управляющий РК «Маяк» Гонцов С.М., обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Горбунову Сергею Геннадьевичу и Федеральной регистрационной службе Лиманского отдела по Астраханской области о регистрации дополнительного соглашения №1 от 01.11.2007 года о расторжении договора аренды земельного участка.
В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, а именно: произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения №1 к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.08.2003 года №1, заключенного 01.11.2007 года между «Арендодателем» - Рыболовецким колхозом «Маяк» и «Арендатором» - предпринимателем Горбуновым Сергеем Геннадьевичем. Суд ходатайство истца удовлетворил.
Представитель истца данные исковые требования поддержал, пояснив, что 06.08.2003 года РК «Маяк» заключил с ответчиком договор аренды земельного участка площадью 59687 кв.м. В связи с банкротством истца 01.11.2007 года стороны заключили дополнительное соглашение, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации данного соглашения.
Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Возражений на иск не представлено. В заявлении от 04.07.2008 года Горбунов С.Г. указал, что сомневается в праве собственности истца на земельный участок.
Суд, изучив материалы дела,
у с т а н о в и л:
Согласно договора аренды №1 от 06.08.2003 года. РК «Маяк» сдал, а предприниматель Горбунов С.Г. принял в аренду с правом выкупа сроком на 49 лет по 12.07.2052 года земельный участок общей площадью 59687 кв.м., расположенный в Астраханской области, Лиманском районе МО «Рынковский сельский совет» в 3 км от с.Вышка по направлению на северо-восток, кадастровый номер 30:07:25 19 01:0001 под строительство базы отдыха. Данный договор был зарегистрирован в Лиманском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области от 27.08.2003 года.
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 06.03.2007 года Рыболовецкий колхоз «Маяк» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Гонцов С.М.
В соответствии с п.3 ст.129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника, заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
01.11.2007 года конкурсный управляющий РК «Маяк» Гонцов С.М. заключил с предпринимателем Горбуновым С.Г. дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка от 06.08.2003 года о расторжении этого договора с 01.11.2007 года.
Согласно ст.164 Гражданского кодекса РФ дополнительное соглашение о расторжении договора аренды земельного участка подлежит государственной регистрации.
Предприниматель Горбунов С.Г. уклоняется от государственной регистрации дополнительного соглашения о расторжении договора аренды.
Согласно п.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Довод ответчика, что он сомневается в праве собственности истца на арендованный участок, не может быть состоятельным. Данное возражение не относится к обязанности зарегистрировать расторжение договора аренды. Кроме того, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Суд считает, что, заключив дополнительное соглашение, стороны достигли согласия по всем существенным условиям сделки.
Из переписки, а также из заявления в суд подтверждается факт уклонения предпринимателя Горбунова С.Г. от регистрации сделки по расторжению договора.
Таким образом, требование о регистрации сделки следует признать подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям.
С учетом удовлетворенных исковых требований по делу с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 2.000 рублей.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения №1 к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.08.2003 года №1, заключенного 01.11.2007 года между «Арендодателем» - Рыболовецким колхозом «Маяк» и «Арендатором» - предпринимателем Горбуновым Сергеем Геннадьевичем.
Взыскать с предпринимателяГорбунова Сергея Геннадьевича в пользу Рыболовецкого колхоза «Маяк» в возврат судебных расходов 2.000 рублей.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья С. А. Негерев
