Решение от 28 июля 2009 года №А06-2772/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2772/2009
 
 
    28 июля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 28 июля 2009 года.
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Севастьяновой Ю. С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску  
 
    Индивидуального предпринимателя Ботвинник Ильи Павловича, проживающего по адресу: 414057, г. Астрахань, ул. Н. Островского, д. 115, корп. 1, кв. 8, ИНН 301701529096 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городской Курорт Астрахань», адрес: 414040, г. Астрахань, ул. Куйбышева, 23 о взыскании с ответчика денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды нежилых помещений в виде основного долга 569 419 руб. 01 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 600 руб. 00 коп.
 
    при участии:
 
    от истца:         Артемьева Ю. А. - представитель (доверенность № 4 от 05.06.2009 года);
 
    от ответчика: не явился.
 
 
    Индивидуальный предприниматель Ботвинник Илья Павлович, в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд Астраханской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Городской Курорт Астрахань» о взыскании денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды нежилых помещений в виде основного долга 569 419 руб. 01 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 600 руб. 00 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до суммы 590 373 руб. 62 коп., из которых: 569 419 руб. 01 коп. - сумма основного долга, 20 954 руб. 61 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2009 года по 01 мая 2009 года.
 
    Судом ходатайство удовлетворено. Считать иск заявленным на сумму 590 373 руб. 62 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить. Изложил доводы искового заявления.   
 
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, иск не оспорил.
 
    Согласно пункту 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Копия определения суда о назначении судебного разбирательства, направленная ответчику, возвращена с отметкой почтового отделения о невозможности вручения корреспонденции. В качестве причины указано: «Истек срок хранения».
 
    Таким образом, ответчик -Общество с ограниченной ответственностью «Городской Курорт Астрахань»,считается извещенным о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.
 
    Суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика.   
 
    Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, представленные документы, суд
 
    установил:                
 
    Как следует из материалов дела, 10 марта 2008 года между Индивидуальным предпринимателем Ботвинник Ильей Павловичем (по договору Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Городской Курорт Астрахань» (по договору Арендатор) заключен договор № 2-2008 аренды нежилых помещений (л.д. 10-16), в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Наб. 1 Мая/Шаумяна, 75/48- а) литер А, номер помещения на поэтажном плане 12, комната 6, общей площадью 68,3 (шестьдесят восемь целых три десятых) кв.м., б) литер А, номер помещения на поэтажном плане 9, комнаты 7,8, общей площадью 119,8 (сто девятнадцать целых восемь десятых) кв.м. Состав передаваемых в аренду помещений и их месторасположение определяется в соответствии с поэтажным планом, прилагаемым к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 1). 
 
    Согласно пункту 1.2. договора, нежилые помещения передаются арендатору для использования в целях размещения технических и офисных помещений.
 
    В соответствии с пунктом 1.3. договора, передаваемое арендатору нежилое помещение - литер А, номер помещения на поэтажном плане 12, комната 6, общей площадью 68,3 кв.м., принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер, серия свидетельства 30 АА 098337, кадастровый номер объекта недвижимости № 30-30-01/067/2006-243 от 26.09.2006). Передаваемые арендатору нежилые помещения - литер А, номер на поэтажном плане 9, комнаты 7, 8, общей площадью 119,8 кв.м., принадлежат арендодателю на праве аренды на основании договора аренды нежилого помещения от 01.02.2007 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 27.02.2007 г. за № 30-30-01/005/2007-446.
 
    Согласно пункту 2.1. договора, передача помещений арендодателем и принятие их арендатором осуществляются в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего договора. Передача помещений осуществляется в соответствии с прилагаемыми к настоящему договору и являющимися его неотъемлемыми частями документами (Приложение № 1 к настоящему Договору), определяющими место расположения и состав передаваемых в аренду помещений.
 
 
    Согласно пункту 2.2. договора, передача помещений в аренду, а также возвращение помещений при прекращении настоящего договора, осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.
 
    В соответствии с пунктом 2.3. договора, обязательства сторон по передаче помещений считаются выполненными после подписания акта приема-передачи.
 
    Согласно подписанному акту приема-передачи указанные нежилые помещения сданы истцом и приняты ответчиком (л.д. 25).
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15 января 2009 года, срок действия договора установлен с момента его подписания сторонами и до 02 марта 2010 года. 
 
    Размер арендной платы и порядок ее оплаты предусмотрен разделом 4 указанного договора.
 
    Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что размер арендной платы по настоящему договору составляет 112 860 (сто двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей в месяц (из расчета 600 (шестьсот) рублей за кв.м. в месяц), НДС не облагается в соответствии с гл. 26.2 НК РФ.
 
    В соответствии с пунктом 4.3. договора, арендатор вносит арендные платежи ежемесячно в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с момента получения счета от Арендодателя. Арендодатель выставляет счет не позднее 10-го числа расчетного месяца. Арендные платежи перечисляются на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре.
 
    10 марта 2008 года между сторонами также заключен договор на реализацию услуг № 4-2008 (л.д. 18-19), в соответствии с которым истец обязался передать на реализацию ответчику услуги связи и иные, связанные с ними услуги и работы в полном объеме и ассортименте, установленными договором об оказании услуг № AS000004 от 07.03.2007 года (приложение № 1), а ответчик обязуется принять услуги и уплатить денежную сумму (цену) согласно счета, выставленного истцом. 
 
    Согласно пункту 2.1. договора, истец предоставляет ответчику при заключении договора четыре абонентских номера: 610732, 610735, 610737, 610736, 610740, 618521.
 
    Согласно пункту 2.2. договора, инсталляционный платеж за пять абонентских номеров (610732, 610735, 610737, 610736, 610740) определяется пунктом 1.2. настоящего договора. Инсталляционный платеж за абонентский номер 618521 является нулевым.
 
    Согласно пункту 3.1., цена единицы услуги, устанавливается в рублях. НДС не предусмотрен. Оплата пяти абонентских номеров (610732, 610735, 610737, 610736, 610740) производится ежемесячно исходя из детализации согласно счетов. Оплата абонентского номера 618521 составляет 250 (двести пятьдесят) рублей в месяц на основании договора на оказание услуг телефонной связи № 27307 от 05.04.2007 года (приложение № 2).
 
    В соответствии с пунктом 4.2 договора, ответчик оплачивает услуги в количестве и по ценам согласно счетов и актов о предоставленных услугах в течение 5 рабочих дней с момента получения счета.
 
    Принимая во внимание статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 
 
    Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом.
 
    Однако ответчиком не исполнены обязательства по полному и своевременному внесению арендных платежей и оплате оказанных истцом услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 569 419 руб. 01 коп.
 
 
 
 
    За защитой своего нарушенного права истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    К указанному выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации параграфом 1 «Общие положения об аренде».
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Размер задолженности по основному долгу в сумме 569 419 руб. 01 коп. подтвержден актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2009 года (л.д. 39).
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, суд считает исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 569 419 руб. 01 коп. обоснованными, доказанными документально, подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме основного долга, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 954 руб. 61 коп.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Суд, проверив расчет процентов подлежащих к взысканию, учитывая доказанность факта просрочки платежа, считает, что начисление процентов произведено правомерно, на основании действующего законодательства.   
 
    Истцом также заявлено ходатайство о возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. В подтверждение расходовистец представил квитанцию № 088150от 13 мая 2009 года (л.д. 20).
 
    Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
 
    В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
 
 
    В силу пункта 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Суд признает расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей по настоящему делу установленными в разумных пределах.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.   
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :  
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Городской Курорт Астрахань» в пользу Индивидуального предпринимателя Ботвинник Ильи Павловича, проживающего по адресу: 414057, г. Астрахань, ул. Н. Островского, д. 115, корп. 1, кв. 8, ИНН 301701529096 основной долг в сумме 569 419 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 954 руб. 61 коп., всего 590 373 руб. 62 коп., судебные расходы в сумме 3 000 рублей, а также 12 403 руб. 74 коп. - в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Возвратить Индивидуальному предпринимателю Ботвинник Илье Павловичу, проживающему по адресу: 414057, г. Астрахань, ул. Н. Островского, д. 115, корп. 1, кв. 8, ИНН 301701529096 из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 95 руб. 17 коп., уплаченную по платежному поручению № 111 от 29.04.2009 года.  
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение по правилам, предусмотренным статьей 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации либо согласно статье 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
 
 
    Судья
 
С.А. Негерев