Решение от 14 августа 2008 года №А06-2764/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2764/2008 - 7
 
    14 августа 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе судьи: Сериковой Г.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сериковой Г.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Волжский плес»
 
    о расторжении договора
 
 
    при участии: 
 
    от истца: не явился, извещен
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
 
    Администрация Муниципального образования«Харабалинский район» Астраханской области обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Волжский плес» с исковыми требованиями о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 152 от 21.08.2003г., заключенного между Администрацией Муниципального образования«Харабалинский район» Астраханской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Волжский плес» на аренду земельного участка площадью 6,32 га, расположенного между орошаемым участком «Волжский» и пос. Дедушкин Астраханской области, Харабалинского района.
 
    Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
 
    04.08.2008г. от истца поступило заявление об отложении рассмотрения дела в предварительном судебном заседании, назначенное на 12.08.2008г. ввиду невозможности явки его представителя.
 
 
    12.08.2008г. от истца по факсимильной связи поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а также просил суд заявление, поступившее в арбитражный суд 04.08.2008г. считать недействительным.
 
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.
 
    Суд, изучив материалы дела,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Постановлением Главы Муниципального образования«Харабалинский район» Астраханской области № 241 от 21.08.2003 г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Волжский плес» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок кадастровый номер 30:10:10 03 01:0013, расположенный между орошаемым участком «Волжский» и пос. Дедушкин, под строительство базы отдыха в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к постановлению, площадью 6,32 га пастбищных угодий (л.д.14).
 
 
    Во исполнение данного постановления  между Администрацией Муниципального образования«Харабалинский район»  и ООО «Волжский плес» 21.08.2003г. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 152, согласно которому арендодатель на срок 49 лет по 21.08.2052г. предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок кадастровый номер 30:10:10 03 01:0013, расположенный между орошаемым участком «Волжский» и пос. Дедушкин, под строительство базы отдыха в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору, площадью 6,32 га пастбищных угодий (л.д.6).
 
 
    Поскольку договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 152 от 21.08.2003 г. заключен на срок 49 лет, то 25 августа 2003 года Харабалинским филиалом Регистрационным округом № 01 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области произведена государственная регистрация данной сделки, о чем свидетельствует отметка, имеющаяся на последнем листе договора.
 
 
    В настоящем иске истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 152 от 21.08.2003 г., заключенного между Администрацией Муниципального образования«Харабалинский район»  и ООО «Волжский плес».
 
 
    Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут досрочно, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.
 
 
    Пунктом 6.2 договора № 152 от 21.08.2003 г. предусмотрено, что по требованию Арендодателя договор может быть расторгнут судом на основаниях и порядке, предусмотренных пунктом 4.1.4 настоящего договора.
 
 
    Согласно пункту 4.1.4 указанного договора Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, а также нарушения других условий договора.
 
 
    Пунктом 2.2 договора № 152 от 21.08.2003 г. определено, что арендная плата вносится арендатором в срок до 15 сентября текущего года путем перечисления на счет управления федерального казначейства по Астраханской области не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала. Первый платеж производится в течение 10 дней после подписания договора.
 
 
    Как следует из искового заявления, ответчик последний платеж  произвел  30.12.2004г., что подтверждается платежным поручением № 125 (л.д.8)
 
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца. Платежные документы об уплате арендной платы представлены не были.
 
 
    Письмом исх. № 01-12/238 от 07.02.2008г. Администрация Муниципального образования«Харабалинский район» Астраханской области уведомила ответчика об образовавшейся задолженности, просила ее погасить в течение тридцати дней,  а также сообщила Арендатору о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 152 от 21.08.2003г.(л.д.9).
 
 
    На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Администрации Муниципального образования«Харабалинский район» Астраханской области о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 152 от 21.08.2003г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 152 от 21.08.2003 г., заключенный между Администрацией Муниципального образования«Харабалинский район» Астраханской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Волжский плес».
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжский плес» в пользу Администрацией Муниципального образования«Харабалинский район» Астраханской области 2 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
 
 
 
    Судья
 
Г.В. Серикова