Дата принятия: 19 июня 2009г.
Номер документа: А06-2725/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-2725/2009
18 июня 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2009г.
Полный текст решения изготовлен 18.06.2009г.
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Смирновой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Карпенко Т.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по Общества с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технической комплектации №1» (Астраханская область, Приволжский район, с. Кулаковка)
к Администрации Муниципального образования "Приволжский район" (Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, 46)
о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке со следующим адресом ориентира: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2 в 3,5 км юго-восточнее села Три Протока, в 1 км севернее села Кулаковка: Производственно-лабораторный комплекс площадью 253, 4 кв.м. литер «А»; Проходная площадью 29,4 кв.м., литер «Б»; материально-технический склад №1 площадью 505,8 кв.м. литер «В»; материально-технический склад площадью 451,8 кв.м литер «Г»; вагон-бытовка площадью 27,9 кв.м. литер «Д»; Гараж-профилакторий площадью 646,5 кв.м. литер «Е»; материально-технический склад №2 площадью 379,3 кв.м. литер «Ж».
При участии :
от истца: Сердюкова Ю.Н- представитель по доверенности от 12.02.2009год
от ответчика: Строй А.В. – представитель по доверенности от 04.05.2009 года
Общество с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технической комплектации №1» в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Муниципального образования "Приволжский район" о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке со следующим адресом ориентира: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2 в 3,5 км юго-восточнее села Три Протока, в 1 км севернее села Кулаковка: Производственно-лабораторный комплекс площадью 253, 4 кв.м. литер «А»; Проходная площадью 29,4 кв.м., литер «Б»; материально-технический склад №1 площадью 505,8 кв.м. литер «В»; материально-технический склад площадью 451,8 кв.м литер «Г»; вагон-бытовка площадью 27,9 кв.м. литер «Д»; Гараж-профилакторий площадью 646,5 кв.м. литер «Е»; материально-технический склад №2 площадью 379,3 кв.м. литер «Ж».
В судебном заседании представитель истца исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке со следующим адресом ориентира: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2 в 3,5 км юго-восточнее села Три Протока, в 1 км севернее села Кулаковка: Производственно-лабораторный комплекс площадью 253, 4 кв.м. литер «А»; Проходная площадью 29,4 кв.м., литер «Б»; материально-технический склад №1 площадью 505,8 кв.м. литер «В»; материально-технический склад площадью 451,8 кв.м литер «Г»; вагон-бытовка площадью 27,9 кв.м. литер «Д»; Гараж-профилакторий площадью 646,5 кв.м. литер «Е»; материально-технический склад №2 площадью 379,3 кв.м. литер «Ж» поддержал в полном объеме.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные документы, суд
установил:
В соответствии с исковым заявлением в 1988 году по акту приема-передачи производственной базы от 1987 г. незавершенное строительство производственно-лабораторного корпуса, здания очереди строительного комплекса I, материально-технического склада, гаража, ограждения, вертикальной планировки, склада пропана, благоустройства СПМК-1 «Астраханьагропромстрой» передало входящему в состав треста РТП « Астраханьагропромтехмонтаж» (л.д.9-13).
В 1998 г. РТП было ликвидировано, а его имущество передано вновь созданному подразделению треста УПТК № 1 .
В соответствии с выпиской из книги основных средств УПТК -1 за 1988-89 г. в составе переданного имущества значатся следующее имущество: производственно-лабораторный корпус; материально-технический склад внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети; проходная; вагон-бытовка; канализационная насосная станция; гараж-профилакторий, здание очереди строительного комплекса I.
На вышеуказанные объекты недвижимости заявитель имеет технический паспорт, выданный Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Приволжского района (л.д.20-39).
С 1988 г. и по настоящий момент заявитель реально и открыто владеет объектами недвижимости. Фактически являясь собственником имущества, в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель несет бремя финансовых расходов по содержанию данного объекта.
Однако документы, свидетельствующие о передаче в 1988 г. от РТП «Астраханьагропромтехмонтаж» к УПТК -1 недвижимого имущества в настоящее время утрачены.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Тем не менее, с 1987 года, то есть более 20-ти лет, УПТК-1, а затем и правопреемники АООТ «УПТК-1», 000 «УПТК-1» открыто и свободно пользую данным имуществом, производя все необходимые отчисления и выплаты за него.
Владеют на праве собственности земельным участком, на котором расположены данные объекты недвижимости.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, у ООО «УПТК-1» право собственности на спорное имущество возникло в силу приобретательной давности.
Осуществляя права фактического собственника спорного имущества, ООО «УПТК-1» производило достройку, реконструкцию приобретенных объектов недвижимости.
При таких обстоятельствах, учитывая получение имущества в ходе приватизации, открытое и свободное владение им на протяжении более 20-ти лет, а также наличие в собственности земельного участка, на котором данное имущество расположено, истеци считает, что ООО «УПТК-1» приобрело право собственности на спорное имущество.
Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно части З статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется государственной регистрации права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права.
Принимая во внимание указанные выше нормы права, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчиков, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Управление производственно-технической комплектации №1» право собственности на недвижимое имущество: Производственно-лабораторный комплекс площадью 253, 4 кв.м. литер «А»; Проходная площадью 29,4 кв.м., литер «Б»; материально-технический склад №1 площадью 505,8 кв.м. литер «В»; материально-технический склад площадью 451,8 кв.м литер «Г»; вагон-бытовка площадью 27,9 кв.м. литер «Д»; Гараж-профилакторий площадью 646,5 кв.м. литер «Е»; материально-технический склад №2 площадью 379,3 кв.м. литер «Ж», находящееся на земельном участке со следующим адресом ориентира: Астраханская область, Приволжский район, Промузел на ТЭЦ-2 в 3,5 км юго-восточнее села Три Протока, в 1 км севернее села Кулаковка.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Н.В. Смирнова
