Дата принятия: 14 июля 2008г.
Номер документа: А06-2597/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-2597/2008 – 18
09 июля 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Нижневолжский экоцентр»
к Администрации города Астрахани
о признании права собственности
при участии:
от истца: Поротикова А. П. – представитель (доверенность от 01.03.2008 года);
от ответчика: Пальцева Ю. А. – представитель (доверенность от 21.12.2007 года).
Общество с ограниченной ответственностью «Нижневолжский центр экологического образования», в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Администрации города Астрахани о признании права собственности на реконструированные нежилые помещения литер А домовладения по адресу: г. Астрахань Ленинский район, улица Кожанова дом 3 состоящие из: подвала площадью 57,1 кв.м., включающего в себя помещение № 001 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 6,3 кв.м, торговый зал -номер комнаты 2 площадью 36,9 кв.м., подсобная - номер комнаты 3 площадью 3,1 кв.м.), помещение № 004 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 3,8 кв.м.), помещение № 005 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 7,0 кв.м.); помещения 1 этажа площадью 62,9 кв.м., включающего в себя помещение № 001 (подсобная - номер комнаты 4 площадью 2,3 кв.м., кабинет - номер комнаты 5 площадью 26,4 кв.м., кабинет - номер комнаты 6 площадью 7,2 кв.м., кабинет - номер комнаты 7 площадью 10,5 кв.м., подсобная - номер комнаты 8 площадью 5,1 кв.м., подсобная - номер комнаты 9 площадью 6,5 кв.м., санузел - номер комнаты 10 площадью 4,9 кв.м.), общей площадью 120 кв.м.
В процессе судебного разбирательства представитель истца уточнил наименование истца- ООО «Нижневолжский экоцентр».
Судом уточнение принято.
Считать истцом по делу ООО «Нижневолжский экоцентр».
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представитель истца уточнил исковые требования. Просит признать за ООО «Нижневолжский экоцентр» право собственности на реконструированные нежилые помещения литер А домовладения по адресу: г. Астрахань Ленинский район, улица Кожанова дом 3 состоящие из: подвала площадью 57,1 кв.м., включающего в себя помещение № 001 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 6,3 кв.м, торговый зал -номер комнаты 2 площадью 36,9 кв.м., подсобная - номер комнаты 3 площадью 3,1 кв.м.), помещение № 004 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 3,8 кв.м.), помещение № 005 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 7,0 кв.м.); помещения 1 этажа площадью 62,9 кв.м., включающего в себя помещение № 001 (подсобная - номер комнаты 4 площадью 2,3 кв.м., кабинет - номер комнаты 5 площадью 26,4 кв.м., кабинет - номер комнаты 6 площадью 7,2 кв.м., кабинет - номер комнаты 7 площадью 10,5 кв.м., подсобная - номер комнаты 8 площадью 5,1 кв.м., подсобная - номер комнаты 9 площадью 6,5 кв.м., санузел - номер комнаты 10 площадью 4,9 кв.м.), общей площадью 120 кв.м, составляющие 3/10 доли указанного домовладения.
Суд ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворил.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
установил:
Истцом на основании договора купли-продажи от 12.04.2001 года приобретена в собственность часть домовладения № 3 литер «А-А1» по ул. Кожанова в г. Астрахани составляющая 3/10 доли (общей площадью 76,0 кв.м.) указанного домовладения, состоящие из одного одноэтажного жилого кирпичного дома литер А, пристроя кирпичного литер А1, включающего в себя три жилые комнаты, кухню, прихожую, две подсобные, три холодные подсобные, площадью помещения 58,5кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., относящихся к нему хозяйственных строений и сооружений в общем пользовании: I- уборная, II-водопровод, Ш-ворота.
Право собственности Истца на приобретенную часть домовладения зарегистрировано в государственном учреждении юстиции «Астраханская областная регистрационная палата», о чем выдано свидетельство о праве собственности от 08.05.2001 г. серия 30 СО 858006 (л.д. 75).
Постановлением Администрации г. Астрахани от 28.01.2002 года № 147 указанная выше часть домовладения, принадлежащая Истцу на праве собственности переведена из состава жилых помещений в нежилые (л.д. 8).
Постановлением Администрации г. Астрахани от 16 мая 2003 года № 1345 Истцу разрешена реконструкция принадлежащих по праву собственности помещений под офис и магазин (л.д.9).
Инспекцией муниципального архитектурно-строительного надзора при Главном управлении архитектуры и градостроительства города Астрахани истцу выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 93 от 20.06.2003 г. по реконструкции нежилых помещений под офис и магазин на основании индивидуальной проектной документации, разработанной ООО КАСФ «Архитон» (л.д. 10).
На основании вышеперечисленных документов Истцом были произведены работы - реконструкция подвала под магазин с устройством отдельного входа и реконструкция нежилых помещений под офис. На реконструированные помещения был оформлен технический паспорт.
Таким образом, согласно технической документации, реконструированные Истцом помещения нежилого назначения«литер А» в настоящий момент состоят из: подвала площадью 57,1 кв.м., включающего в себя помещение № 001 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 6,3 кв.м, торговый зал - номер комнаты 2 площадью36,9 кв.м., подсобная - номер комнаты 3 площадью 3,1 кв.м.), помещение № 004(подсобная - номер комнаты 1 площадью 3,8 кв.м.), помещение № 005 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 7,0 кв.м.); помещения 1 этажа площадью 62,9 кв.м., включающего в себя помещение № 001(подсобная - номер комнаты 4 площадью 2,3 кв.м., кабинет - номер комнаты 5 площадью 26,4 кв.м., кабинет - номер комнаты 6 площадью 7,2 кв.м., кабинет – номер комнаты 7 площадью 10,5 кв.м., подсобная - номер комнаты 8 площадью5,1 кв.м., подсобная - номер комнаты 9 площадью 6,5 кв.м., санузел – номер комнаты 10 площадью 4,9 кв.м.).
Общая площадь реконструированных помещений составляет 120 кв.м.
Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса РФ.
Всоответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Принимая во внимание указанные выше нормы права, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ООО «Нижневолжский экоцентр» право собственности на реконструированные нежилые помещения литер А домовладения по адресу: г. Астрахань Ленинский район, улица Кожанова дом 3 состоящие из: подвала площадью 57,1 кв.м., включающего в себя помещение № 001 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 6,3 кв.м, торговый зал -номер комнаты 2 площадью 36,9 кв.м., подсобная - номер комнаты 3 площадью 3,1 кв.м.), помещение № 004 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 3,8 кв.м.), помещение № 005 (подсобная - номер комнаты 1 площадью 7,0 кв.м.); помещения 1 этажа площадью 62,9 кв.м., включающего в себя помещение № 001 (подсобная - номер комнаты 4 площадью 2,3 кв.м., кабинет - номер комнаты 5 площадью 26,4 кв.м., кабинет - номер комнаты 6 площадью 7,2 кв.м., кабинет - номер комнаты 7 площадью 10,5 кв.м., подсобная - номер комнаты 8 площадью 5,1 кв.м., подсобная - номер комнаты 9 площадью 6,5 кв.м., санузел - номер комнаты 10 площадью 4,9 кв.м.), общей площадью 120 кв. м, составляющие 3/10 доли указанного домовладения.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья
С. А. Негерев
