Решение от 17 июня 2008 года №А06-2507/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2507/2008 - 22
 
    17 июня 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Вахитова Амира Кябировича
 
    к Комитету имущественных отношений г. Астрахани
 
    о признании права собственности.
 
    при участии:
 
    от истца: Телемджиева С.А. – представитель, доверенность в деле.
 
    от ответчика: не явился, извещен.
 
 
    Предприниматель Вахитов Амир Кябирович обратился в арбитражный суд к Комитету имущественных отношений г. Астрахани с исковыми требованиями о признании права  собственности на объект недвижимости: склад, общей площадью по литеру Г-1 -159,4 кв.м.
 
    В ходе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости: склад литер Г1 общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань Трусовский район ул. Чкалова, 137.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования,  просит суд иск удовлетворить.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Предметом настоящего искового заявления является объект недвижимости: склад литер Г1 общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань Трусовский район ул. Чкалова, 137.
 
    Как следует из материалов дела, истец – Вахитов Амир Кябирович является собственником земельного участка площадью 258 кв.м. с кадастровым номером 30:12:04 1479:0018, расположенного по адресу: г. Астрахань Трусовский район ул. Чкалова, 137, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30 АА 210500 от 19.12.2007 г.
 
    На указанном земельном участке истцом был построен объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований по настоящему делу.
 
    Однако доказательств ведения строительства спорного объекта недвижимости с получением соответствующих разрешений, а также доказательств ввода данного объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке суду не представлено.
 
    В соответствии со статьей 222 ГК РФ  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу вышеприведенной нормы права спорный объект является самовольной постройкой.
 
    Между тем согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект, является истец – Вахитов Амир Кябирович.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно имеющегося в материалах дела технического заключения, выполненного ООО ПКФ «СИНТЕХ», было установлено, что основные строительные конструкции здания склада литер Г1 по ул. Чкалова, 137 в Трусовском районе г. Астрахани на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и обследуемое здание может эксплуатироваться по своему назначению.
 
    В соответствии с заключениями Муниципального учреждения здравоохранения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани и Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Астраханской области спорный объект недвижимости соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам.
 
    Кроме того, спорный объект недвижимости прошел регистрацию в Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация», и на него был выдан технический паспорт.
 
    Учитывая, вышеизложенные обстоятельства,а также отсутствиевозражений со стороны ответчика в отношении требований истца, заявленных в настоящем иске, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за предпринимателем Вахитовым Амиром Кябировичем право собственности на объект недвижимости: склад литер Г1 общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань Трусовский район ул. Чкалова, 137.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова