Решение от 09 июля 2008 года №А06-2494/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,  г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2494/2008 – 18
 
 
    07 июля 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ЖЭК АТО «Астраханьавтотранс»
 
    к          Администрации г. Астрахани 
 
    о          признании права собственности на Литера В и Г по ул. Раскольникова, 10 г, г. Астрахани
 
    третье лицо:   ООО «Инвестжилпромстрой»   
 
    при участии:
 
    от истца:         Гонцов С. М. – конкурсный управляющий (паспорт);
 
    Рагимова-Владимирская Т. В. – представитель (доверенность от 09.01.2008 г.);
 
    от ответчика:             Мухин С. Д. – представитель (доверенность от 14.03.2008 года);
 
    Дубовик Л. А. – представитель (доверенность от 05.02.2008 года);
 
    от 3-го лица:  Балахонов И. В. – генеральный директор (паспорт).
 
    установил:
 
    Жилищно-эксплуатационная контора Астраханского территориального объединения «Астраханьавтотранс», в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратилась в арбитражный суд Астраханской области с иском к Администрации г. Астрахани о признании права собственности на Литера В и Г по ул. Раскольникова, 10 г, г. Астрахани.    
 
    В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что согласно регистрационного удостоверения №1667 от 30.12.1972 года истцу принадлежали на праве собственности литера «А,Б,В,Г,Д,Р,И,П,С,Е,У,Т,О» домовдадения №10 по ул.Раскольникова г.Астрахани. В дальнейшем домовладение было разделено на три самостоятельных: Раскольникова,10; Раскольникова 10в; Раскольникова,10г. В связи с этим регистрационное удостоверение №1667 от 30.12.1972 года было погашено в целом. В связи с тем, что истец находился в предбанкротном состоянии, литера В и Г по ул.Раскольникова,10г не были перерегистрированы. Во внесудебном порядке восстановить правоустанавливающий документ невозможно.
 
    Представитель ответчика - Администрации г. Астрахани  считает возможным удовлетворить исковые требования, так как, указанное в исковом заявлении имущество (строения по ул. Раскольникова, 10г литера В, Г) не значатся в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
 
 
    Представитель третьего лица - ООО «Инвестжилпромстрой»,считает возможным удовлетворить исковые требования,в связи с приобретением обществом объектов недвижимости по адресу  ул. Раскольникова, 10 г в соответствии сдоговором купли-продажи от 01.07.2008 года. Признание ранее возникшего права собственности за ЖЭК АТО «Астраханьавтотранс»на  вышеназванные   объекты,   необходимо  для регистрации права собственности на них с получением соответствующего свидетельства.
 
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, представленные доказательства, 
 
    установил:
 
    Решением Арбитражного суда Астраханской области от 18 октября 2006 года Жилищно-эксплуатационная контора Астраханского территориального объединения «Астраханьавтотранс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Гонцов Сергей Михайлович.
 
 
    Определением арбитражного суда Астраханской области от 22 апреля 2008 года, срок конкурсного производстваЖЭК АТО «Астраханьавтотранс» продлен до 18 октября 2008 года.
 
    В рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражным управляющим были направлены запросы.
 
 
    По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» за ЖЭК АТО «Астраханьавтотранс» значится домовладение, по адресу: г. Астрахань, ул. Раскольникова, 10г (л.д.5).   
 
 
    Указанное домовладение принадлежит предприятию на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № 1667, выданного МП БТИ г. Астрахани 50.12.1972 г.
 
    Конкурсным управляющим был направлен запрос ФГУП «Ростехинвентаризация» о выдаче дубликата вышеуказанного удостоверения.
 
 
    По данному запросу была получена информация (л.д.10) о том, что, по состоянию технической инвентаризации на 18.09.1971 г. в состав домовладения № 10 по ул. Раскольникова, состоящего на балансе ЖЭК АТО «Астраханьавтотранс», входили: Лит. А, Б, В, Д, Г, Р, И, П,С, Е, У, Т, О. На данное домовладение в целом было выдано регистрационное удостоверение № 1667 от 30.12.1972 г. В дальнейшем домовладение было разделено на три самостоятельных: Раскольникова, 10; Раскольникова, 10в; Раскольникова,10г. В связи с этим регистрационное удостоверение № 1667 от 30.12.1972 г., было погашено. На домовладение №№ 10, 10в по ул. Раскольникова были выданы новые
регистрационные удостоверения. Сведениями о регистрации права собственности домовладения № 10г по указанной улице БТИ не располагает.   
 
 
    Согласно письму от 21.06.2007 года № 05-17385, Комитет имущественных отношений города Астрахани сообщает, что нежилые строения по ул. Раскольникова, д.10 «г» не являются собственностью муниципального образования «Города Астрахани» (л.д. 8).
 
 
    Согласно письму Фонда государственного имущества Астраханской области (л.д.6) документы по ЖЭКу АТО «Астраханьавтотранс» в фонде отсутствуют.
 
 
    Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Астраханской области (л.д.7), объект по ул.Раскольникова,10г в реестре государственного имущества Астраханской области не значится.
 
 
    Оценив, в соответствии со ст. 71 АПК РФ доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
 
    Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса  РФ. 
 
    Всоответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 
 
 
    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.      
 
 
    Право собственности за истцом на литера «В» и «Г» были зарегистрированы в установленном порядке, однако перерегистрация в установленном порядке не была завершена и правоустанавливающий документ в настоящее время отсутствует, так как был утрачен. 
 
 
    Вместе с тем, право собственности за истцом на данные объекты недвижимости существовало и продолжает существовать. Данное право никому не отчуждалось.  Утеря правоустанавливающего документа во время перерегистрации права собственности не может означать прекращения этого права собственности на объект недвижимого имущества.  
 
 
    Принимая во внимание указанные выше положения гражданского законодательства и, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
 
    На основании  изложенного,  руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Жилищно-эксплуатационной конторой Астраханского территориального объединения «Астраханьавтотранс» право собственности на литер «В» и литер «Г» домовладения по ул. Раскольникова, 10г г. Астрахани.   
 
 
    Взыскать с Жилищно-эксплуатационной конторы Астраханского территориального объединения «Астраханьавтотранс» в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 4 000 рублей.
 
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.          
 
 
    Судья
 
С. А. Негерев