Решение от 25 июня 2008 года №А06-2330/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2330/2008 - 22
 
    25 июня 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Открытого акционерного общества «Приволжтрансстрой»
 
    к Администрации Муниципального образования «Сеитовский сельсовет»
 
    о признании права собственности.
 
    при участии:
 
    от истца: Айтбаева Г.Л. – юрисконсульт, доверенность в деле.
 
    от ответчика: не явился, извещен.
 
    Открытое акционерное общество «Приволжтрансстрой» обратилось в арбитражный суд к Администрации Муниципального образования «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области с исковыми требованиями о признании права  собственности на объект недвижимости: подъездной железнодорожный путь протяженностью 2 018,1 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область Красноярский район в черте поселка Белячий, от стрелочного перевода № 41 до окончания дороги (насосная станция).
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования,  просит суд иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела письму исх. № 298 от 27.05.2008 г., ответчик с иском полностью согласен, земельный участок используется для эксплуатации железнодорожного пути необщего пользования, претензий к истцу не имеет, и просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Предметом настоящего искового заявления является объект недвижимости: подъездной железнодорожный путь протяженностью 2 018,1 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область Красноярский район в черте поселка Белячий, от стрелочного перевода № 41 до окончания дороги (насосная станция).
 
    Согласно свидетельству № 353 от 29.10.1999 г. истец – ОАО «Приволжтрансстрой»  владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7,7892 га.
 
    На указанном земельном участке истцом был построен объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований по настоящему делу.
 
    Однако доказательств ведения строительства спорного объекта недвижимости с получением соответствующих разрешений, а также доказательств ввода данного объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке суду не представлено.
 
    В соответствии со статьей 222 ГК РФ  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу вышеприведенной нормы права спорный объект является самовольной постройкой.
 
    Между тем согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно имеющегося в материалах дела акта обследования железнодорожного пути необщего пользования, выполненного ОАО «Приволжтрансстрой», было установлено, что техническое состояние элементов верхнего строения указанного участка пути соответствует требованиям ГОСТ, по техническому состоянию пути, порядку организации работы и обслуживания, указанный объект угрозы для экологии, жизни и здоровья третьих лиц не представляет.
 
    В соответствии с заключениями Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Астраханской области в Володарском и Красноярском районах № 144 от 20.06.2008 г. и Отдела Госпожнадзора по Красноярскому району Главного управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Астраханской области исх. № 712-4-3 от 20.06.2008 г. спорный объект недвижимости соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам.
 
    Кроме того, спорный объект недвижимости прошел регистрацию в Красноярском отделении Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», и на него выдан технический паспорт.
 
    Учитывая, вышеизложенные обстоятельства,а также отсутствиевозражений со стороны ответчика в отношении требований истца, заявленных в настоящем иске, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Открытым акционерным обществом «Приволжтрансстрой» право собственности на объект недвижимости: подъездной железнодорожный путь протяженностью 2 018,1 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область Красноярский район в черте поселка Белячий, от стрелочного перевода № 41 до окончания дороги (насосная станция).
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
 
    Судья
 
А.М. Соколова