Решение от 07 июля 2009 года №А06-2328/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2328/2009
 
    07 июля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2009г.
 
    Полный текст решения изготовлен 07 июля 2009г.
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    Судьи  Смирновой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карпенко Т.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Город Камызяк» (адрес: г.Камызяк, ул.Тараканова,4)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханская рыбоконсервная компания» (адрес: Камызякский район, пгт, Кировский, ул. Кирова, 6)
 
    о взыскании с ответчика денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка в виде основного долга в размере135 688 руб.56 коп. и пени в размере 21 981 руб. 55 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца – не явился, извещен (л.д.48)
 
    от ответчика –  Резцова А.В. –доверенность от 04.02.2009г.
 
    установил:
 
    Администрация муниципального образования «Город Камызяк»  в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханская рыбоконсервная компания» о взыскании с ответчика денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка в виде основного долга в размере135 688 руб.56 коп. и пени в размере 21 981 руб. 55 коп.
 
 
    Представитель  истца  в  судебное заседание не явился, извещен. В судебное заседание от истца поступило ходатайство в порядке статей 41 и пункта 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд ходатайство истца удовлетворил.
 
    Судебное заседание проводится  в отсутствие истца в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Представитель ответчика в порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации, исковые требования о взыскании с денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка в виде основного долга в размере 135 688 руб.56 коп. и пени в размере 21 981 руб. 55 коп., что отражено в признании ответчиком исковых требований от 03.07.2009г. по настоящему делу.
 
 
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела
 
 
    установил:
 
 
    Как следует из материалов дела, 17 ноября 2005 года между Администрацией Муниципального образования «Город Камызяк» («Арендодатель» по договору), на основании Постановления Администрации муниципального образования «Город Камызяк» №416 от 17 ноября 2005 года,и Крестьянским фермерским хозяйством «Зенит-С» («Арендатор» по договору) заключен договор аренды земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером 30:05:04 01 35:0014 находящийся по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Свободы, 11, площадью 28 838 кв.м., для использования под производственную базу (л.д. 8-9)
 
 
    Согласно договору перенайма от 15.03.2007г. Крестьянское фермерское хозяйство «Зенит-С» права на земельный участок  из земель поселений находящийся по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Свободы, 11, площадью 28 838 кв.м. были переуступлены Обществу с ограниченной ответственностью «Кировский консервный цех». В  соответствии с пунктом 2.1 договора перенайма от 15.03.2007г. все права и обязанности по договору аренды передаются прежним арендатором новому арендатору в полном объеме и на тех же условиях, существовавших на момент  заключения договора аренды от 17 ноября 2005 года (л.д.10)
 
 
    Обществос ограниченной ответственностью «Кировский консервный цех» было переименовано 16.01.2008г. в Общество с ограниченной ответственностью «Астраханская рыбоконсервная компания», что подтверждается  уведомлением от 01.07.2008г. №233 имеющемуся в материалах дела (л.д.13)
 
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды земельного участка от 17.11.2005г. установлен срок договора аренды - с 17.11.2005г. по 16.11.2030г.
 
 
    Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.001г. №136-ФЗ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.001г. №136-ФЗ размер арендной платы определяется договором аренды.
 
 
    Пунктом 3.3  договора аренды земельного участка от 17.11.2005г. определено, что размер арендной платы составил – 180918 руб. 18 коп. в год.
 
    Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным кварталом (п. 3.2. договора).
 
    Однако, ответчиком не исполнены обязательства по полному и своевременному внесению арендных платежей в связи с чем, по состоянию на 01.01.2009г. перед истцом образовалась задолженность в размере 135 688 руб. 56 коп. за период  с 01.04.2008г. за период с 1 апреля 2008г. по 31 декабря 2008г.
 
    Направленное в адрес ответчика требование-напоминание на уплату арендной платы № 1261 от 26.03.2009 года (л.д.7) с просьбой оплатить указанную задолженность, оставлено ответчиком без ответа. 
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за землю устанавливается договорами аренды земельных участков.
 
    На момент рассмотрения настоящего спора в суде указанная задолженность ответчиком не погашена.
 
    Кроме того, истцом в настоящем иске заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 21 981 руб. 55 коп. за период с 20.07.2008 года по 30.03.2009 года.
 
    Свои требования истец основывает на положениях пунктов 4.4.3. и 5.2 договора, согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.
 
    Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    С учетом требований закона и договорных обязательств, истец вправе требовать уплату ответчиком неустойки в размере, предусмотренном договором.
 
    Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, определена истцом в размере 21 981 руб. 55 коп.
 
    Поскольку ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательства по оплате в установленный договором срок, то суд считает требования истца о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка в виде основного долга в размере135 688 руб.56 коп. и пени в размере 21 981 руб. 55 коп. законными и обоснованными.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования в полном объеме в виде основного долга в размере 135 688 руб.56 коп. и пени в размере 21 981 руб. 55 коп., что отражено в признании ответчиком исковых требований от 03.06.2009 г. по настоящему делу.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также, учитывая признание ответчиком задолженности в виде основного долга в размере 135 688 руб.56 коп. и пени в размере 21 981 руб. 55 коп., то иск подлежит удовлетворению, а сумма задолженности в виде основного долга в размере 135 688 руб.56 коп. и пени в размере 21 981 руб. 55 коп., взысканию в пользу истца.
 
    Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская рыбоконсервная компания» в пользу бюджета  Муниципального образования «Город Камызяк» задолженность по арендной плате в сумме 135 688 руб.56 коп., пени в сумме 21 981 руб. 55 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская рыбоконсервная компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4653 руб. 40 коп
 
    Решение может быть в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение по правилам  предусмотренным статьей 257 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации либо с согласно статьи 276 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации  в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
 
 
    Судья
 
Н.В. Смирнова