Решение от 28 мая 2008 года №А06-2328/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,  г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2328/2008 – 18
 
 
    28 мая 2008 года
 
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи  Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ООО ПКФ «Фатом»
 
    кАдминистрации МО «Приволжский район»
 
    опризнании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Рабинович С. М. – представитель (доверенность № 30 АА 322804 от 16.04.2008 года);
 
    от ответчика:Строй А. В. – представитель (доверенность № 3 от 09.01.2008 года).
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Фатом», в соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации МО «Приволжский район» о признании права собственности на объекты недвижимости: литер П - гостиница общей площадью 483, 7 кв.м., литер С – гостевой домик общей площадью 126,0 кв.м., литер Т-склад общей площадью 64,2 кв.м., литер У –здание кафе общей площадью 153,9 кв.м., расположенные по адресу: Астраханская область, Приволжский район, в 1,5 км. юго-западнее с. Растопуловка по левому берегу р. Волга.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
 
    Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
 
    установил:       
 
    Из материалов дела следует, что ООО ПКФ «Фатом» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: Астраханская область, Приволжский район, база отдыха «Росинка» в 1,5 км. юго-западнее села Растопуловка, на левом берегу р. Волга.
 
    Право собственности на объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 89 - 104).               
 
 
 
    На основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность юридическим лицом от 29 декабря 2005 года № 436, ООО ПКФ «Фатом» принадлежит земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым № 30:09:010202:0150, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира Астраханская область, Приволжский район, в 1,5 км юго-западнее с. Растопуловка, по левому берегу р. Волга под эксплуатацию объектов недвижимости для рекреационных целей, общей площадью 2,4 га.
 
 
    Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 30 АА 065218 от 03.05.2006 года.
 
    Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию объектов недвижимости на вышеуказанном земельном участке.
 
    Согласно техническому паспорту Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» инв. № 28-6-18 в домовладении по адресу: Астраханская область, Приволжский район, в 1,5 км. юго-западнее села Растопуловка, на левом берегу р. Волга имеются нарушения: литер А – снесен, литер П- произведена реконструкция с увеличением площади на 255 кв.м., узаконить литер С площадью 126,0 кв.м., литер Т площадью 64,2 кв.м., литер У площадью 153,9 кв.м.
 
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
 
    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.            
 
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной  постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и  строительных норм и правил.
 
    Кроме того, согласно п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению № 11 от 17 марта 2008 года, база отдыха «Росинка», расположенная в 1,5 км. Юго-западнее с. Растопуловка Приволжского района Астраханской области отвечает требованиям СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» и СП-2.3.6.1079-01 «Санитарно-гигиенические требования к организациям общественного питании, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья».
 
 
    Принимая во внимание указанные выше положения гражданского законодательства и, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмой «Фатом» право собственности на объекты недвижимости: литер П- гостиница общей площадью 483,7 кв.м., литер С – гостевой домик общей площадью 126,0 кв.м., литер Т – склад общей площадью 64,2 кв.м., литер У – здание кафе общей площадью 153, 9 кв.м., расположенные по адресу: Астраханская область, Приволжский район, в 1,5 км юго-западнее с. Растопуловка по левому берегу р. Волга.
 
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
 
    Судья
 
С. А. Негерев