Дата принятия: 13 мая 2008г.
Номер документа: А06-2311/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-2311/2008 – 18
06 мая 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ЗАО «УНИВЕРСАМ 77»
к Федеральному государственному учреждению «Харабалинский Лесхоз»
о признании права собственности
при участии:
от истца: Шикунова В. А. – представитель (доверенность от 10.09.2007 года);
от ответчика: не явился.
Закрытое акционерное общество «УНИВЕРСАМ 77», в соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику о признании права собственности на кафе с мансардой, общей площадью 428, 2м2, основной площадью 359,5м2, вспомогательная площадь 68,7м2, (литер А), площадью 268,5 м2, действительной стоимостью 28460 рублей, с 2-мя террасами (литер а) площадью 12м2, (литер а1) площадью 141,8м2 и 2-мя крыльцами площадью по 1,5м2, по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, участок 32 Сасыкольского лесничества Харабалинского лесхоза; снятии с регистрационного учета сгоревшее здание кафе общей площадью 188,30м2 литер 1, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость, регистрационная запись № 30-01/12-02/2002-0092 от 26.03.2002 г. по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, участок 32 Сасыкольского лесничества Харабалинского лесхоза.
Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно письму от 05.04.2008 года, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, согласен рассмотреть дело по существу.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представленные доказательства,
установил:
07 сентября 2001 года, согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, ЗАО «УНИВЕРСАМ 77» ввел в эксплуатацию реабилитационный центр «УСПЕХ» на 54 места по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, урочище «ЧАПУРИЙ» Сасыкольское лесничество Харабалинского лесхоза участок № 32, на земельном участке общей площадью 60000 м2, в том числе кафе (литер объекта 1, инвентарный номер объекта 1768), общей площадью 188,30м2, утвержденного распоряжением главы Харабалинского района Астраханской области № 370-р от 26.10.2001 г.
Строительство реабилитационного центра осуществлялось на основании Постановления Главы Харабалинского района № 109 от 24.03.2000 г. и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ № 8 от 07.07.2000 г. инспектора Государственного архитектурно-строительного надзора.
26.03.2002 г., кафе зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость, регистрационная запись № 30-01/12-02/2002-0092, свидетельство о государственной регистрации права собственности на кафе № 30 СО 895868.
Земельный участок общей площадью 60000м2 (выдел 77,19ч, кадастровый номер участка 30:10:02:0029, учетный кадастровый номер части 005, категория земель: земли лесного фонда, вид пользования: культурно-оздоровительные цели), находящийся в государственной собственности, на основании протокола лесного конкурса от 16.01.2006 г. и приказа Агентства лесного хозяйства по Астраханской области № 9 от 19.01.2006 г. федеральным государственным учреждением «Харабалинский лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Астраханской области согласно договора № 2 аренды участка лесного фонда от 08 февраля 2006 года, был передан в аренду ЗАО «УНИВЕРСАМ 77» на 25 лет.
30 ноября 2006 года кафе сгорело полностью, данный факт подтверждается актом о пожаре (л. д. 26).
В 2007 году, на том же месте, ЗАО «УНИВЕРСАМ 77» построило вновь здание кафе с мансардой, общей площадью 428,2 м2, основной площадью 359,5м2, вспомогательная площадь 68,7м2, (литер А), площадью 268,5 м2, действительной стоимостью 28460 рублей, с 2-мя террасами (литер а) площадью 12 м2, действительной стоимостью 110 рублей (литер al) площадью 141,8 м2, действительной стоимостью 1303 рубля и 2-мя крыльцами площадью по 1,5 м2. Всего стоимость спорных объектов составляет 29873 рублей.
Оценив, в соответствии со ст. 71 АПК РФ доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса РФ.
Всоответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу приведенной нормы права, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, участок 32 Сасыкольского лесничества Харабалинского лесхоза, являются самовольной постройкой.
Кроме того, согласно п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание указанные выше нормы права, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В части требования о снятии с регистрационного учета сгоревшего здания кафе общей площадью 188,30м2 литер 1, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость, регистрационная запись № 30-01/12-02/2002-0092 от 26.03.2002 г. по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, участок 32 Сасыкольского лесничества Харабалинского лесхоза, производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку дело в этой части не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 150 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Закрытым акционерным обществом «УНИВЕРСАМ 77» право собственности на кафе с мансардой, общей площадью 428, 2м2, основной площадью 359,5м2, вспомогательная площадь 68,7 м2, (литер А), площадью 268,5 м2, действительной стоимостью 28460 рублей, с 2-мя террасами (литер а) площадью 12м2, (литер а1) площадью 141,8м2 и 2-мя крыльцами площадью по 1,5м2, по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, участок 32 Сасыкольского лесничества Харабалинского лесхоза.
В остальной части производство по делу прекратить.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья
С. А. Негерев
