Дата принятия: 17 июня 2009г.
Номер документа: А06-2265/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-2265/2009
17 июня 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 17 июня 2009 года.
Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым С.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области, адрес: 414024, г. Астрахань, ул. Б. Хмельницкого, 11, корп. 5 к Открытому акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы», адрес: г. Астрахань, ул. Дж. Рида, д. 37 о взыскании задолженности по арендной плате, НДС, штрафа размере 92.520 рублей 75 копеек
при участии:
от истца: Савельева М.В. - доверенность от 31.12.2008 года;
от ответчика: Морозова О.В. - доверенность от 01.10.2008 года.
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области, в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Открытому акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» о взыскании по договору № 1436 от 14.01.2005 года на сдачу в аренду имущества, являющегося федеральной собственностью задолженности по арендной плате в сумме 30.123,08 рублей, НДС в сумме 5.422,13 рублей, штрафа за несвоевременную оплату арендной платы в размере 56.975,54 рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что с ответчиком заключен договор № 1436 от 14.01.2005 года на сдачу в аренду имущества, являющегося федеральной собственностью. На момент обращения с иском в суд отсутствовали сведения об уплате арендной платы в сумме 30.123,08 рублей, НДС в сумме 5.422,13 рублей, в настоящее время ответчик представил платежные поручения об оплате этой задолженности. В связи с несвоевременной оплатой арендной платы просит взыскать с ответчика штраф в размере 92.520 рублей 75 копеек.
Ответчик исковые требования признал частично, пояснив, что допустил нарушение срока внесения арендной оплаты. Однако арендная плата и НДС были уплачены до подачи иска. В связи с просрочкой платежа признает штраф в размере 16.602,76 рублей. В остальной части исковых требований просит отказать.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, представленные документы, суд установил.
Как следует из материалов дела, 14 января 2005 года между истцом (Арендодатель по договору) и ответчиком («Арендатор» по договору) заключен договор № 1436 на сдачу в аренду имущества, являющегося федеральной собственностью, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду согласно акту приема-передачи государственное имущество – нежилое помещение 1-го этажа и часть поверхности крыши производственного здания, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.4-я Дорожная, 106 литер Ж, для использования под – деятельность в области телефонной связи (л.д. 7-11).
Согласно пункту 1.2 договора, срок аренды устанавливается с 1 июля 2004 года по 25 июня 2005 года.
31 июля 2007 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому срок аренды установлен по 18 июня 2008 года (л.д.16).
Дополнительным соглашением от 30 июля 2008 года к договору от 14.01.2005 года размер ежемесячной арендной платы за помещение установлен в сумме 992,08 рублей, НДС – 178,57 рублей, за поверхность крыши – 2.976,24 рублей, НДС – 535,72 рублей (л.д.17-20).
Согласно пункту 3.3. договора аренды № 1586 от 23.05.2007 года в редакции дополнительного соглашения ежемесячные платежи за пользование федеральным имуществом подлежат оплате не позднее 10-го (десятого) числа отчетного месяца в сумме, определенной в соответствии с п. 3.2. настоящего договора + НДС. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона.
Суд признает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и НДС заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.
Так, истец просит взыскать задолженность по арендной плате и НДС за период с 01.05.2008 года по 01.03.2009 года.
Ответчик представил в судебное заседание письмо от 17.04.2009 года и приложенными к нему платежными поручениями № 83323 от 16.10.2008 г, № 87882 от 21.01.2009 года, № 87883 от 21.01.2009г, № 43820 от 07.07.2008г, № 83322 от 16.10.2008г, 43822 от 07.07.2008 г, № 43819 от 07.07.2008г, №76149 от 14.08.2008 г, № 43821 от 07.072008 г, № 76150 от 14.08.2008 г, № 82945 от 23.03.2009г, № 82946 от 23.03.2009г (л.д.36-48) по арендной плате на общую сумму 38.771,34 рублей, по НДС на общую сумму 6.978,81 рублей. Согласно назначения платежей, указанных в платежных поручениях, оплата произведена за май 2008 г – март 2009 г включительно.
Так как последний платеж за 1-ый квартал 2009 года был произведен 23.03.2009 года, следует установить, что на момент подачи искового заявления задолженность ответчиком была полностью погашена.
В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.
Ответчиком нарушены условия заключенного договора, в части исполнения в установленный срок обязательства по уплате арендной платы и НДС.
Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
С учетом требований закона и договорных обязательств, истец вправе требовать уплату ответчиком неустойки в размере, предусмотренном договором.
Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, определена истцом в размере 56.975,54 рублей.
Учитывая представленные ответчиком платежные поручения об уплате задолженности, следует установить иной срок допущенного ответчиком нарушения.
Арендная плата за май 2008 года произведена 14.08.2008г, что составляет 96 дней просрочки. За июнь 2008г арендная плата произведена 07.07.2008г, что составляет 27 дней просрочки. За август-октябрь арендная плата произведена 16.10.2008 года, что составляет за август 67 дней, за сентябрь 36 дней, за октябрь 6 дней просрочки. За ноябрь-декабрь 2008 года арендная плата произведена 21.01.2009 года, что составляет за ноябрь 72 дня, за декабрь 42 дня просрочки. За январь – март 2009 года арендная плата произведена 21.01.2009 года, что составляет за январь 72 дня, за февраль 41 день просрочки.
На основании пункта 4.1.1 ответчик обязан уплатить штраф в размере 1% месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
Размер штрафа, подлежащий взысканию, составит 16.602 рубля 76 копеек.
Расходы по уплате государственной пошлины с части удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Открытого акционерного общества Мобильные ТелеСистемы», адрес: г. Астрахань, ул. Дж. Рида, д. 37 в пользу Территориального управления в доход федерального бюджета / получатель УФК по Астраханской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области)/, адрес: 414024, г. Астрахань, ул. Б. Хмельницкого, 11, корп. 5 штраф за просрочку в уплате арендной плате в размере 16.602 рубля 76 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества Мобильные ТелеСистемы» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 664 рубля 11 копеек.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья
С. А. Негерев
