Дата принятия: 18 июля 2008г.
Номер документа: А06-2245/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань Дело № А06-2245/2008-18
17 июля 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО «585-Юг-1»
к ИП Шейкх Салим
о взыскании убытков в сумме 230.079,50 рублей
при участии:
от истца: Иванков А.А. - доверенность от 07.03.2008 года;
Веденеева А.Г. – доверенность от 15.05.2008 года,
от ответчика: Соловьева С.В. – доверенность от 30.06.2008 года,
у с т а н о в и л:
Истец,ООО «585-Юг-1», обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями кИП Шейкх Салим о взыскании убытков в сумме 230.079,50 рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что на основании договора от 04.10.2007 года ответчик предоставил истцу 08.10.2007 года в субаренду помещение 27 литер строения Б по ул.Минусинская г.Астрахани. В помещении начали проводиться ремонтные работы, для чего была привлечена фирма ООО «БЦ-Юг-Строй». Завершение работ и открытие магазина планировалось 08.11.2007 года. Однако 26.10.2007 года было получено от ответчика сообщение, что договор субаренды теряет силу. Ответчик гарантировал возврат понесенных затрат, однако уклоняется от этого. Часть затраченных материалов и оборудования удалось компенсировать. Размер невосполнимых затрат составил 230.079,50 рублей.
Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что согласен возместить расходы, но в тех размерах, которые он сочтет доказанным. При визуальном осмотре считает обоснованной сумму затрат 63.150 рублей.
Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
04.10.2007 года ИП Шейкх Салим (Арендатор) и ООО «585-Юг-1» (Субарендатор) заключили договор субаренды № 003-07-Р11 в отношении помещения, находящегося по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Минусинская, 8 литер строения «Б», помещения 27.
08.10.2007 года помещение было предоставлено субарендатору по акту приема-передачи.
Письмом от 26.10.2007 года (л.д.28) ИП Шейкх Салим сообщил Субарендатору, что на основании п.4.8 договора аренды от 01.10.2007 года с ООО «Дорадо ДУ» и согласно письма Арендодателя №62-10 от 12.10.2007 года в сдаче торговой площади в субаренду отказано. Договор субаренды №003-07-Р11 теряет силу. Этим же письмом ИП Шейкх Салим гарантировал компенсацию понесенных материальных затрат на ремонт его отдела.
Согласно ст.612 Гражданского кодекса РФ, Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора не знал об этих недостатках.
Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Таким образом, обязанность ИП Шейкх Салим (Арендатор) возместить в полном объеме ущерб, причиненный ООО «585-Юг-1», который выразился в понесенных затратах на ремонт помещения, установлен законом. Ответчик также признает эту обязанность как в письме (л.д.30), так и в судебном заседании.
Между сторонами имеется только спор о величине понесенных истцом затрат на ремонт помещения.
Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец представил в доказательство договор целевого займа с обеспечением контроля агентирования №1515-02/07, заключенный 10.10.2007 года с ООО «Алмаз». Предметом этого договора является целевой займ денежных средств в размере 5.000 рублей в целях подготовки помещений (ремонтно-строительные работы, изготовление и установка торгового оборудования, оснащение помещений средствами противопожарной и тревожной сигнализации, обеспечение рекламного оформления) для возможности в дальнейшем осуществления в них торговой деятельности. Подготовка Помещений производится на следующих объектах Заемщика: г.Волгоград, г.Краснодар, г.Астрахань, ул.Минусинская, 8, литер строения Б, помещение 27.
ООО «Алмаз» (Заказчик) по договору подряда от 08.10.2007 года поручило, а ООО «БЦ-ЮгСтрой» (Подрядчик) обязалось выполнить работы по реконструкции (ремонту) Помещения ювелирного салона «585», находящегося по адресу: г.Астрахань, ул.Минусинская, 8. Стоимость работ в соответствии со сметой 557.528,04 рублей.
Согласно товарной накладной №1 от 08.10.2007 года и счет фактуры №00000001 от 08.10.2007 года стоимость приобретенных ООО «БЦ-ЮгСтрой» материалов составила 43.319,50 рублей.
Согласно товарной накладной №2 от 12.10.2007 года и счет-фактуры №00000002 от 12.10.2007 года стоимость приобретенных ООО «БЦ-ЮгСтрой» материалов составила 23.802 рублей.
Согласно товарной накладной №3 от 16.10.2007 года и счет-фактуры №00000003 от 16.10.2007 года стоимость приобретенных ООО «БЦ-ЮгСтрой» материалов составила 25.575 рублей.
Согласно счета №2 от 17.10.2007 года ООО «Алмаз» перечислил ООО «БЦ-ЮгСтрой» предоплату за выполнение работ 223.011 рублей.
Согласно акта о приемке выполненных работ от 25.10.2007 года стоимость материалов с услугами и транспортными расходами составила 107.329,86 рублей. Стоимость работ по этому акту составила 230.079,50 рублей.
Данная стоимость выполненных работ 230.079,50 рублей подтверждена и справкой о выполнении работ, составленной 25.10.2007 года (л.д.22).
Таким образом, суд признает доказанными доводы истца, что понесенные невосполнимые убытки составили 230.079,50 рублей.
Ответчик в доказательство своих возражений не представил никаких доказательств.
Следовательно, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в сумме 6.101,59 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ИП Шейкх Салим в пользу ООО «585-Юг-1» убытки в сумме 230.079 рублей 50 копеек, а также в возврат уплаченной государственной пошлины 6.101 рубль 59 копеек.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья С. А. Негерев.
